Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 97072 |
| Ort | Würzburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG |
| Kaufpreis | 575.000 € |
| Hausgeld | 240 € |
| Courtage | 0,00 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 97072 | Ort | Würzburg |
| Land | Deutschland | Etage | 2. OG |
| Kaufpreis | 575.000 € | Hausgeld | 240 € |
| Courtage | 0,00 |
Objektbeschreibung Neubau in Würzburg – modernes Wohnen mit Fertigstellung Ende 2027
Der Baubeginn ist bereits erfolgt! In zentraler Lage von Würzburg entsteht ein modernes Wohngebäude in energieeffizienter Bauweise nach KfW-40-EE-Standard. Die Fertigstellung steht für Ende 2027 fest.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 80,25 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss mit gehobener Ausstattung.
Ein besonderes Highlight ist der überdachte Südwest-Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die attraktive Ecklage und die gelungene Raumaufteilung schaffen ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause. Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und ein energieeffizientes Gebäudekonzept sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Ein Personenaufzug ermöglicht den bequemen Zugang zur Wohnung. Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich erworben werden.
Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage – diese Neubauwohnung bietet eine attraktive Gelegenheit, sich bereits heute modernen Wohnraum in Würzburg zu sichern.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt! In zentraler Lage von Würzburg entsteht ein modernes Wohngebäude in energieeffizienter Bauweise nach KfW-40-EE-Standard. Die Fertigstellung steht für Ende 2027 fest.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 80,25 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss mit gehobener Ausstattung.
Ein besonderes Highlight ist der überdachte Südwest-Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die attraktive Ecklage und die gelungene Raumaufteilung schaffen ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause. Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und ein energieeffizientes Gebäudekonzept sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Ein Personenaufzug ermöglicht den bequemen Zugang zur Wohnung. Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich erworben werden.
Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage – diese Neubauwohnung bietet eine attraktive Gelegenheit, sich bereits heute modernen Wohnraum in Würzburg zu sichern.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.11.2033
Endenergiebedarf: 15.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2026
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-EE-Standard
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Hochwertiger Eiche-Parkettboden in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmern
- Keramische Fliesen in Diele, Küche, Bad und Gäste-WC
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Hochwertige Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, Keramag oder gleichwertigen Marken
- Separates Gäste-WC
- Überdachter Balkon in Südwest-Ausrichtung
- Dreifach verglaste Kunststofffenster
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Dezentrale Wohnraumlüftung nach DIN 1946-6
- Videogegensprechanlage
- Personenaufzug
- eigener Keller
Es sind noch einige Tiefgaragenstellplätze verfügbar. Zu einer Wohnung muss mind. 1 Stellplatz erworben werden.
- Energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-EE-Standard
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Hochwertiger Eiche-Parkettboden in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmern
- Keramische Fliesen in Diele, Küche, Bad und Gäste-WC
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Hochwertige Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, Keramag oder gleichwertigen Marken
- Separates Gäste-WC
- Überdachter Balkon in Südwest-Ausrichtung
- Dreifach verglaste Kunststofffenster
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Dezentrale Wohnraumlüftung nach DIN 1946-6
- Videogegensprechanlage
- Personenaufzug
- eigener Keller
Es sind noch einige Tiefgaragenstellplätze verfügbar. Zu einer Wohnung muss mind. 1 Stellplatz erworben werden.
Lagebeschreibung Zentral wohnen – kurze Wege genießen
Die Wohnung befindet sich in der Randersackerer Straße 46 in Würzburg, im beliebten Stadtteil Sanderau. Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Würzburger Altstadt, die Universität und der Hauptbahnhof sind dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar.
Für Autofahrer bietet die Lage ebenfalls eine günstige Verkehrsanbindung. Die B19, die A3 sowie die Verbindung in Richtung Randersacker sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Main. Spaziergänge entlang des Flusses und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Umgebung besonders attraktiv.
Die Sanderau zählt zu den gewachsenen und lebendigen Wohnquartieren Würzburgs und bietet eine gelungene Kombination aus zentraler Lage, guter Nahversorgung und hoher Wohnqualität.
Die Wohnung befindet sich in der Randersackerer Straße 46 in Würzburg, im beliebten Stadtteil Sanderau. Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Würzburger Altstadt, die Universität und der Hauptbahnhof sind dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar.
Für Autofahrer bietet die Lage ebenfalls eine günstige Verkehrsanbindung. Die B19, die A3 sowie die Verbindung in Richtung Randersacker sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Main. Spaziergänge entlang des Flusses und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Umgebung besonders attraktiv.
Die Sanderau zählt zu den gewachsenen und lebendigen Wohnquartieren Würzburgs und bietet eine gelungene Kombination aus zentraler Lage, guter Nahversorgung und hoher Wohnqualität.
Sonstiges Baubeginn bereits erfolgt – geplante Fertigstellung zum 31.12.2027!
Das Wohngebäude bietet eine attraktive Mischung aus Eigennutzern und Kapitalanlegern. Unter den bisherigen Käufern befinden sich sowohl zukünftige Selbstnutzer als auch Kapitalanleger, die das Potenzial dieser Immobilie als langfristige Investition schätzen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die geplante Ansiedlung einer bekannten Bäckerei im Vorderhaus. Diese ergänzt die bereits sehr gute Nahversorgung und bietet künftig die Möglichkeit, frische Backwaren direkt vor der Haustür zu genießen.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den dargestellten Bildern und Grundrissen teilweise um Visualisierungen handelt. Maßgeblich sind die vertraglichen Vereinbarungen sowie die Baubeschreibung. Änderungen im Rahmen der Bauausführung bleiben vorbehalten.
Aktuell sind noch 4 Wohnungen im Objekt verfügbar- auch kleinere 1 Zi. Wohnungen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, die Grundrissplanung und die ausführliche Baubeschreibung zur Verfügung.
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin – telefonisch, online oder direkt vor Ort am Grundstück. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Neubauwohnung näher vorzustellen.
Das Wohngebäude bietet eine attraktive Mischung aus Eigennutzern und Kapitalanlegern. Unter den bisherigen Käufern befinden sich sowohl zukünftige Selbstnutzer als auch Kapitalanleger, die das Potenzial dieser Immobilie als langfristige Investition schätzen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die geplante Ansiedlung einer bekannten Bäckerei im Vorderhaus. Diese ergänzt die bereits sehr gute Nahversorgung und bietet künftig die Möglichkeit, frische Backwaren direkt vor der Haustür zu genießen.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den dargestellten Bildern und Grundrissen teilweise um Visualisierungen handelt. Maßgeblich sind die vertraglichen Vereinbarungen sowie die Baubeschreibung. Änderungen im Rahmen der Bauausführung bleiben vorbehalten.
Aktuell sind noch 4 Wohnungen im Objekt verfügbar- auch kleinere 1 Zi. Wohnungen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, die Grundrissplanung und die ausführliche Baubeschreibung zur Verfügung.
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin – telefonisch, online oder direkt vor Ort am Grundstück. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Neubauwohnung näher vorzustellen.
