Stadtvilla mit 3 eleganten Wohnungen im Rosenviertel aus Familienbesitz zu verkaufen

Two-family-house, 400 m², 10 Rooms in 97688 Bad Kissingen

Details

Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeTwo-family-house
ZIP code97688
TownBad Kissingen
CountryGermany
Regional additionStaffels/Altenberg
Purchase price799.000 €
Brokerage3,48 %

Details

Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classHouse Property typeTwo-family-house
ZIP code97688 TownBad Kissingen
CountryGermany Regional additionStaffels/Altenberg
Purchase price799.000 € Brokerage3,48 %
Property description In der schönsten Lage von Bad Kissingen, nur wenige Minuten von den Kuranlagen entfernt befindet sich dieses repräsentative Anwesen. Ende der sechziger Jahre sehr aufwendig von einem führenden ortsansässigem Architekten erbaut, bietet das Anwesen exklusives Wohnen auf 3 Wohnebenen.
Das Anwesen befindet sich auf einem gepflegten Gartengrundstück mit Garage und 2 Hauseingängen.
Die Grundrissgestaltung eignet sich zum Wohnen für eine Familie mit großem Platzbedarf, als auch für eine Hauptwohnung, eine Dachatelieretage, sowie ein Einliegerappartement im Gartengeschoss.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 13.08.2024
Final consumption of energy: 103.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2008
Essencial energy source: Oil
Class: D

Equipment/Features Das Anwesen wurde von einigen Jahren aufwendig saniert und modernisiert. Besonderen Wert legten die Eigentümer auf energetische Maßnahmen, wie Vollwärmeschutz, neue Isolierglasfenster, neue Zentralheizung, neue Elektroverteilung, elektrische Rollläden u. v. m.

Sehr geschmackvoll wurden die Räume renoviert, elegante Bodenbeläge, Aufarbeitung der Edelholztüren, Überarbeitung der originalen Stuckdecken, Einbau von Holzelementen und Einbauschränken.

Die Außenanlagen werden früher wie heute von Fachpersonal gepflegt, Edelstahlgeländer mit großen Glasflächen sorgen für einen ungehinderten Blick ins Freie. Die fast 100 m² große Sonnenterrasse lädt zum Genießen und entspannen ein. Eine sehr breite Markise sorgt für ein ansprechendes Ambiente innen wie außen.

Im Hanggeschoss gibt es noch einen weiteren Raum, der ursprünglich als Schwimmbadvorbereitung geplant war und derzeit als Abstellraum zur Verfügung steht. Hier in diesem Bereich gibt es ein Notstromaggregat für einen eventuellen Stromausfall.
Location In leichter Südhanglage wurde das Walmdach Gebäude errichtet. Es handelt sich um eine reine Wohnstraße mit Villenbebauung. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Die Kuranlagen und Innenstadt erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Es wird Ihnen gefallen.