Renoviertes Reihenmittelhaus mit entzückendem Garten in Kirchheim - familienfreundlich!
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr |
VM-2026-PA-34 |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Reihenmittel |
| PLZ |
85551 |
| Ort |
Kirchheim bei München |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
127 m² |
| Nutzfläche |
58 m² |
| Grundstücksgröße |
169 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
2 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Terrasse |
Ja |
| Kaltmiete |
2.300 € |
| Nebenkosten |
150 € |
| Warmmiete |
2.450 € |
| Kaution |
6.900 € |
| ImmoNr |
VM-2026-PA-34 |
Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Haus |
Objekttyp |
Reihenmittel |
| PLZ |
85551 |
Ort |
Kirchheim bei München |
| Land |
Deutschland |
Wohnfläche |
127 m² |
| Nutzfläche |
58 m² |
Grundstücksgröße |
169 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl sep. WC |
2 |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Terrasse |
Ja |
Kaltmiete |
2.300 € |
| Nebenkosten |
150 € |
Warmmiete |
2.450 € |
| Kaution |
6.900 € |
Objektbeschreibung: Das von von uns angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1970 erbaut. Im Zuge der kürzlich erfolgten Renovierung wurden, die Haustüre sowie Fenster getauscht (dies wurde im Energieausweis noch nicht berücksichtigt), teilweise neue Böden verlegt und das Gäste-WC im Erdgeschoss renoviert. Die Heizung (Gasheizung) wurde in 2021 erneuert.
Es verteilen sich insgesamt gut 127 m² Wohnfläche über das Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Über einen praktischen Windfang erreichen Sie im Erdgeschoss rechts die Küche (keine Einbauküche vorhanden) und linkerhand einen gemütlichen Essbereich. Geradeaus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das mit seinem schönen Blick auf die Terrasse und in den Garten zum Verweilen einlädt.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken.
Ein weiteres Highlight stellt das Dachstudio dar, das mit seinen versetzten Dachwinkeln ein tolles Raumgefüge schafft und perfekt für ein größeres Kind oder ein Homeoffice geeignet ist.
Im Keller stehen ausreichend Lagerflächen, eine Waschküche und ein praktischer Werkraum zur Verfügung.
| Baujahr |
1970 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
16.10.2023 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Endenergiebedarf |
132,94 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1970 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Im Osten von München gelegen, verbindet Kirchheim ruhiges und gesundes Wohnen mit den Vorzügen zur Nähe der pulsierenden Metropole München. Neben zahlreichen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einer gut ausgebauten Infrastruktur bietet Kirchheim alles, was Familien zum absoluten Wohnglück suchen. Abgerundet wird die Lage durch ein lebendiges Vereinsleben und die, über die Grenzen hinaus bekannten, Kinderspielparadiese wie die MAXX-Arena (in Heimstetten) und das Heldenverlies.
Auch die Naherholungsmöglichkeiten lassen sich sehen: sowohl Ostpark Kirchheim als auch der Heimstettener See eigenen sich hervorragend, um nach der Arbeit und am Wochenenden einen gelungenen Ausgleich und Entspannung zu finden.
Mit der S-Bahn (Abfahrt alle 20 Minuten) erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten.
Über die gute Anbindung zur A 99 sind alle Nah- und Fernziele mit dem Auto schnell erreichbar.
Ausstattung: Nettomiete: EUR 2.300,00
zuzügl. Vorauszahlung für BK: EUR 150,00 *
------------------------------------------------------------
Bruttomiete: EUR 2.450,00
zuzügl. z.B. Hzg/Strom/Internet
* (Vorauszahlung für Betriebskosten, für die zunächst der Vermieter die Rechnungen erhält und sie im Rahmen der jährlichen Nebenkostenabrechnung mit dem Mieter abrechnet, z.B. Grundsteuer, Kaminkehrer, Müllabfuhr, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Heizungswartung etc. )
Sonstiges: BITTE SENDEN SIE UNS EINE E-MAIL ZUR TERMINVEREINBARUNG direkt über das Portal (z.B. Immoscout24.de), gerne bereits mit Angaben zu Ihrer Person! Vielen Dank!
Alle Angaben beruhen auf den vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Für Maße, Größenangaben und zeichnerische Darstellung - keine Gewähr! Maße sind am Bau zu nehmen!
