freie, sonnige 3 Zimmer Dachterrassenwohnung, München-Zamdorf
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
VM-2026-N-49 |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
| PLZ |
81929 |
| Ort |
München |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
2 |
| Wohnfläche |
82 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Küche |
Ja |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Terrasse |
Ja |
| Stellplatzart |
Tiefgarage |
| Kaltmiete |
1.400 € |
| Nebenkosten |
310 € |
| Warmmiete |
1.710 € |
| Kaution |
4.740 € |
| Garagenmiete |
180 € |
| ImmoNr |
VM-2026-N-49 |
Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
Objekttyp |
Dachgeschoss |
| PLZ |
81929 |
Ort |
München |
| Land |
Deutschland |
Etage |
2 |
| Wohnfläche |
82 m² |
Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
2 |
Küche |
Ja |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
Terrasse |
Ja |
| Stellplatzart |
Tiefgarage |
Kaltmiete |
1.400 € |
| Nebenkosten |
310 € |
Warmmiete |
1.710 € |
| Kaution |
4.740 € |
Garagenmiete |
180 € |
Objektbeschreibung: Eckdaten zu Wohnanlage und Haus:
- kleine, gepflegte Anlage mit vier Häusern und insgesamt 28 Wohnungen
sowie 29 TG-Stellplätzen
- in diesem Haus befinden 8 Wohneinheiten
- nur 2 Parteien im Dachgeschoss (= 2. OG) - kein Lift vorhanden
| Baujahr |
1989 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
91 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
15.08.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1989 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im Herzen von Zamdorf, das östlich zur Landeshauptstadt liegt und zu Bogenhausen gehört. Inmitten gewachsener Strukuren hat sich hier ein Stadtteil entwickelt, der von lockerer Bebauung mit viel Grünflächen geprägt ist und seinen dörflichen Charakter behalten hat. Alle Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in der Umgebung.
Auch infrastrukturell ist die Wohnung sehr gut angebunden: mit der Buslinie 149 (Haltestelle "Friedrich-Eckart-Straße) kommen Sie schnell an die S-Bahnen Einsteinstraße und Ostbahnhof oder mit der Linie 190 über zahlreiche Stopps bis an die Messestadt Ost.
Kindergärten, eine Grundschule und alle weiterführenden Schulen sind ebenso gut zu erreichen wie ein vielfältiges Sport- und Vereinsangebot.
Mit dem Denninger Anger in ca. 2,2 Kilometer Entfernung und dem Zamilapark in ca. 800 Metern haben Sie zwei vielfältige und über die Jahrzehnte gewachsenen Parkanlagen, die als abwechlungsreiche Naherholungsgebiete mit seinen Angeboten an Sport, Erkundung und Erholung einen gelungen Ausgleich bietem.
Ausstattung: - Laminatböden in Diele, Wohn- und Schlafzimmern
- großzügiges Wohn-/Esszimmer
- geräumiger Flur
- große Küche mit Fenster (keine Einbauküche vorhanden!)
- Bad hell gefliest mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Süd-Dachterrasse
- geräumiges Kellerabteil
- die Wohnung wurde ca. 2013 mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet
- zwei Tiefgaragenstellplätze (nebeneinanderliegend) - normale Stellplätze - kein Duplex (1 TG-Stellplatz kann a. Wunsch untervermietet werden!)
Gemeinschaftseinrichtung: Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum.
Raumaufteilung, ca. Angaben:
Wohnen: 30,64 m²
Schlafen: 16,38 m²
Kind: 11,20 m²
Küche: 9,22 m²
Bad/WC: 5,10 m²
Flur: 4,46 m²
Abstellfläche: 1,08 m²
Terrasse: (1/2) 3,60 m² = gesamt: 7,20 m²
----------------------------------------------------------------
gesamte Wohnfläche 81,68 m²
======================================
Nettomiete: EUR 1.400,00
+ 2 TG-Plätze ges: EUR 180,00
+ Hzg./NK: EUR 310,00
------------------------------------------------------------------------
Gesamtmiete: EUR 1.890,00
=========================================
Sonstiges: BITTE SENDEN SIE UNS EINE E-MAIL ZUR TERMINVEREINBARUNG direkt über das Portal (z.B. Immoscout24.de), gerne bereits mit Angaben zu Ihrer Person! Vielen Dank!
Alle Angaben beruhen auf den vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Für Maße, Größenangaben und zeichnerische Darstellung - keine Gewähr! Maße sind am Bau zu nehmen!
