Neue großzügige, barrierefreie und sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Wilting

Erdgeschoss, 74 m², 2 Zimmer, 93455 Traitsching / Wilting

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ93455
OrtTraitsching / Wilting
StraßeIndustriestr.
Hausnummer7c
LandDeutschland
Kaltmiete600 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete865 €
Währung
Kaution2.010 €

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ93455 OrtTraitsching / Wilting
StraßeIndustriestr. Hausnummer7c
LandDeutschland Kaltmiete600 €
Nebenkosten200 € Warmmiete865 €
Währung Kaution2.010 €
Objektbeschreibung In der gerade fertig gestellten Wohnanlage in Wilting ”Wohnen am Schlossgarten” kommen ab sofort drei helle großzügige 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnungen mit Garten in den drei 8-Parteien-Häuser zum Erstbezug zur Vermietung.
Die Wohnanlage wurde als drei Effizienzhäuser mit KfW-40-Standard errichtet.
Neben der architektonisch anspruchsvollen Gestaltung besitzen alle Wohnungen eine von den anderen Wohneinheiten abgeschirmte Terrasse mit optimaler Süd-West-Ausrichtung, von der man direkt in den eigenen privaten Garten (ca.110 qm Rasenfläche) gelangt. In den nächsten Wochen wird im Zuge der Fertigstellung der Aussenanlagen ein Roll-Rasen verlegt. Damit ist vom ersten Tag Entspannung und Wohlfühlen angesagt.
Die Ausstattung ist durchwegs hochwertig, die Bodenbeläge sind Laminat bzw. Fliesen, an jedem Fenster sind Rollläden angebracht.
Die Wohnungen bestehen aus Diele, Abstellraum, einem Schlafraum, Wohnen-Kochen-Essen und Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnungen sind barrierefrei gebaut.
Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Stellplatz.
In jedem Haus ist ein Personenaufzug vorhanden.
Geheizt wird mit der eigenen Pelletsheizung in der Wohnanlage, es ist überall Fussbodenheizung mit separater Steuerung für jeden Raum.
Es gibt ein abschliessbares Fahrradhäuschen und ein Müllhäuschen.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
Diele: 9,25 qm
Abstellraum: 3,26 qm
Bad: 10,65 qm
Schlafen: 14,51 qm
Wohnen-Kochen-Essen: 29,71 qm
Terrasse: 15 qm (nur zur Hälfte angesetzt)

Die Miete gliedert sich wie folgt:
Kaltmiete: EUR 600,00
Garage: EUR 50,00
Stellplatz: EUR 15,00
Nebenkostenvorauszahlung: EUR 200,00
Warmmiete: EUR 865,00

Für den Mieter kommen Strom und Internet/Telefon hinzu.
Lagebeschreibung INFRASTRUKTUR
Im Bereich Wilting findet man eine sehr gute Infrastruktur vor. Hier befinden sich ein Kindergarten sowie eine Kindergrippe, eine Grundschule, Banken, Ärzte, Physiotherapeuten, Friseurgeschäfte, Kosmetiksudio`s sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig zu erreichen sind.

Mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie 710) sind die Städte Cham (ca. 3 km) oder Straubing (ca. 35 km) gut zu erreichen.
Sonstiges Ich bitte Sie um Kontaktaufnahme per E-Mail.
Bitte beschreiben Sie sich kurz und geben den Grund Ihres Umzugs- bzw. Einzugsvorhabens und Ihre berufliche Situation an, um eine Vorstellung von Ihnen als Person zu haben.
Ich bitte Sie von Mietanfragen abzusehen, bei denen der Mietinteressent soziale Leistungen wie Übernahme der Miete vom Job-Center oder ähnliches erhält. Der Eigentümer möchte keine derartige Konstellation.