***EINFAMILIENHAUS mit großer Scheune und Nebengebäude***

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Das voll unterkellerte Haus ist vielseitig nutzbar. Hier bekommen Sie alles unter.

Erbaut 1983 und 1996 von Grund auf kernsaniert u.a. Anbau Erker und Eingangsbereich.

Mittelpunkt im Erdgeschoss ist mit Sicherheit das große offene Esszimmer mit Kachelofen. Vom Esszimmer aus geht es offen weiter in die Küche mit angeschlossener Speisekammer und Abstellraum. Eine Einbauküche ist vorhanden. Vom Wohnzimmer aus können Sie Ihre Terrasse betreten. Ein Gäste WC rundet das Bild im EG ab.

Eine Etage höher verfügen Sie über drei mögliche Schlafzimmer. Von zwei der Schlafzimmer lässt sich der Balkon aus betreten. Das riesige Badezimmer ist wie eine Wellnessoase. Das WC ist seperat und ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Im Dachgeschoss wurde schon ein Zimmer ausgebaut mit Balkonzugang. Das Dachgeschoss bietet außerdem weiteres potenzial zum Ausbau.

Im Keller finden Sie ein weiteres Bad mit Dusche und WC, einen Hobbyraum, eine Waschküche, ein großer Vorratsraum, den Heizraum, (in diesem sind die Öltanks noch vorhanden), sowie ein Hausbrunnen, der die Toiletten und die Waschmaschine versorgt.

3 Stellplätze befinden sich vor dem Haus und vor der Scheune wären noch einmal 2 Stellplätze vorhanden.

Zum Haus gehören noch mehrere Nebengebäude. Hier sollte es kein Problem sein Platz für Ihr Hobby zu finden.

Große Scheune auf zwei Etagen mit je einer Werkstatt für je Metall-oder Holzbearbeitung

Die Grundfläche der Scheune beträgt ca. 390m² mit einer Toreinfahrtshöhe von ca. 3,2 m

Sollten Sie weiteren Platzbedarf haben könnte noch ein Anliegendes Grundstück mit ca. 275m² dazu erworben werden.

Beheizt wird das Anwesen mit einer Hackschnitzelheizung

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.09.2032
Endenergiebedarf: 168.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Klasse: F

Buch am Wald liegt nur 9 km von Schillingsfürst, 22 km von Ansbach, 15 km von Rothenburg o.d. Tauber entfernt.

- Galsfaser Anschluss

- moderne Hackschnitzelheizung

- Scheuen für Bastler und Hobbys

- Toreinfahrt ca. 3,20m

- Garagen

Energieausweis: Ausgestellt nach Bedarf

Ausgestellt am: 19.09.2022

Gültig bis: 18.09.2032

Energiekennzahl: 168,2 kWh(m²*a)

Energiekennwert: F

Energieträger: Hackschnitzel/ Holz

Baujahr Wärmeerzeuger: 2010

Baujahr Haus: 1983

Warmwasser enthalten

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns

vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen

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