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Ihr Makler aus dem Herzen Mittelfrankens
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 91522 |
| Ort | Ansbach |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 55 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 154.500 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 91522 |
| Ort | Ansbach |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 55 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 154.500 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Es können nur schriftliche Anfragen bearbeitet werden.
Diese Etagenwohnung ist in einem guten Zustand, die Fassade des Hauses wurde im Sommer 2024 komplett neu gemacht. Ebenso wurde der ganze Kellerbereich freigelegt und neu Isoliert.
Durch die Verkehrsgünstige Lage sind Sie schnell in der Stadt aber auch in wenigen Minuten auf dem Land.
Nach dem Betreten des Treppenhauses, geht es in den ersten Stock.
Der Flur bringt Sie gleich links in das vor wenigen Jahren renovierte Badezimmer mit Wanne und Waschtisch, die Gasheizung ist ebenfalls hier untergebracht, welche Laut Energieausweis aus dem Baujahr 2000-2005 ist.
Gleich daneben ist die Küche, hier gibt es eine Einbauküche, diese wurde vom Mieter durch einige eigene Einrichtungsgegenstände erweitert. Der Boden ist Modern und Pflegeleicht.
Das Schlafzimmer daneben hat eine angenehme Größe und ein großes Fenster mit Französischem Balkon, der Boden ist mit Echtholz in Schiffsblankenoptik belegt.
Als größtes Zimmer ist das Wohn-, Esszimmer zu sehen. Der Boden ist in Echtholzparkett in Fischgrätenoptik belegt. Genügend Platz für Ihre Möbel ist vorhanden. Fenster in zwei Himmelsrichtungen bringen Licht und Luft.
Natürlich gibt es auch für Ihre Waschmaschine Platz, dazu ist im Kellergeschoss eine Waschküche vorhanden, gleich neben dem Fahrradkeller.
In der ganzen Wohnsiedlung gibt es ausreichend Parkplätze direkt vor den Häusern, so dass Sie Ihr Fahrzeug abstellen können.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.11.2030
Endenergiebedarf: 193.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis ausgestellt nach Bedarf
Ausgestellt: am 13.11.2020
Gültig bis: 12.11.2030
Energieträger: Gas
Verbrauskennwert: 193 kWh (m²*a)
Baujahr Haus: 1955
Kennwert: F
Baujahr Heiztechnik: 2001
Warmwasser enthalten
Sonstiges:Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns
vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen
Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität
unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Kaufpreis beträgt 154.500,00€ als Verhandlungsbasis.
Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3,57% des notariellen Kaufpreises.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, nehmen Sie bitte mit Ihrem Ansprechpartner Frank Heller Tel. 01 52 - 292 41 657 Kontakt auf. Gerne können wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.
Sollte Ihnen dieses Angebot nicht zusagen, schauen Sie doch mal auf unsere Hompage. Unter www.immo-grauf.de haben wir viele weitere interessante Angebote.
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