***WOHNEN WIE IM EIGENEN HAUS mit Garage***

Es können nur schriftliche Anfragen bearbeitet werden.

Wohnen wie im eigenen Haus und doch die Vorteile einer Hausverwaltung nutzen.

Ihre neue, attraktive, ca. 139m² große Wohnung befindet sich in einen sehr gepflegten 4 Parteienhaus und verteilt sich auf zwei Ebenen. Sie verfügen über 4 mögliche Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Galerie, zwei Badezimmer, Terrasse, sowie eine Garage für Ihr Auto.

Ihr neues, helles Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz, Ihre Wohnlandschaft sowie ein Esszimmer nach Ihren Einrichtungswünschen zu stellen. Von hier aus betreten Sie auch Ihre Terrasse. Über die Terrasse kommen Sie auch direkt in die Garage.

Die Einbauküche ist bereits vorhanden und lässt keine Wünsche offen.

Beide Zimmer im Erdgeschoss bieten sich als mögliche Schlafzimmer an.

Das Badezimmer ist hell und freundlich gehalten. Mit einer Badewanne, Dusche Waschbecken und WC ausgestattet.

Eine Etage höher befinden sich zwei weitere abgeschlossene Zimmer. Die Galerie sowie ein weiteres Badezimmer.

Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagenbildung, Heizung etc. beträgt nur 265.- Euro.

2022 wurde die Fenster und Haustüre ausgetauscht auf 3-fach verglaste Fenster.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.11.2033
Endenergieverbrauch: 97.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Die Marktgemeinde Dietenhofen liegt im nord-östlichen Landkreis Ansbach. In Dietenhofen können sie den täglichen Bedarf an Einkauf decken, wie Bäcker, Metzger, Apotheke etc.

Nürnberg ist nur 30 Kilometer entfernt. Auch die Möglichkeit ab Heilsbronn oder Petersaurach die S-Bahn zu nutzen, macht Dietenhofen sehr attraktiv.

Energieausweis ausgestellt nach Verbrauch

Austellungsdatum: 10.11.2023

Gültig bis: 09.11.2033

Kennzahl: 97,9 kWh(m²*a)

Kennziffer: C

Baujahr Haus: 1989

Baujahr Wärmetechnik: 1989

Warmwasser enthalten: ja

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns

vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen

Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität

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