Großzügige 3 Zimmer Erdgeschosswohnung ab 15.09.2024

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BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNISS; DASS NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEANTWORTET WERDEN.

Die Bj. 1970 und ca. 90 m² große helle Wohnung befindet sich im EG, einer ruhigen u. gepflegten Wohnanlage in Neuendettelsau.

Die Whg. gefällt durch ihren Grundriss und der sonnigen Ausrichtung nach Westen.

Sie genießen Sonne von Morgens bis abends.

Das Bad mit Wanne ist hell gefliest.

Die Wohnräume sind mit einem neuen Parkett-Boden ausgestattet.

Küche und Bad sind hell gefliest.

Mit der Ölzentralheizung können Sie die Wohnung beheizen. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Selbstverständlich gehört ein sehr geräumiges gr.Kellerabteil sowie ein Trockenraum und Fahrradraum zu dieser tollen Wohnung.

Schön wohnen im Erdgeschoss mit Wintergarten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.08.2034
Endenergieverbrauch: 170.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Neuendettelsau liegt im Herzen Mittelfrankens an der Städteachse Nürnberg - Ansbach.

Der Ort ist über die Ausfahrt "Neuendettelsau" auf kurzem Wege an die Bundesautobahn A 6 (E 12) Heilbronn - Nürnberg angebunden.

Über die Bundesstraße 14, Nürnberg-Ansbach besteht eine gute Verbindung in den Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen.

Eine Zuganbindung nach Ansbach und Nürnberg ist vorhanden.

Neuendettelsau ist eine attraktive, familienfreundliche Wohngemeinde, die einen stetigen Einwohnerzuwachs zu verzeichnen hat.

Der Ort bietet eine gute Infrastruktur, drei Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie eine Realschule und ein Gymnasium. Neuendettelsau liegt im Herzen Mittelfrankens an der Städteachse Nürnberg - Ansbach.

Der Ort ist über die Ausfahrt "Neuendettelsau" auf kurzem Wege an die Bundesautobahn A 6 (E 12) Heilbronn - Nürnberg angebunden.

Über die Bundesstraße 14, Nürnberg-Ansbach besteht eine gute Verbindung in den Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen.

Eine Zuganbindung nach Ansbach und Nürnberg ist vorhanden.

Wannenbad

Wintergarten

Zentralheizung

Energieausweis

Ausgestellt ab 01.05.2014 (EnEV2014)

Ausweisart: Verbrauch

Kennziffer: 170,5 kWh

Energieeffizienzklasse: F

Energieträger: Öl

Ausstelldatum: 21.08.2024

Gültig bis: 20.08.2034

Baujahr Haus: 1970

Baujahr Heiztechnik: 1990

Die Wohnung kann ab 15.09.2024 für eine Kaltmiete von 550,00,-- €, zzgl. 440,- NK, zzgl. 3 Kaltmieten Kaution Ihre neue Wohnung werden.

Besichtigung ist nur mit vollständig ausgefüllten Kontaktformular per Mail jederzeit gerne möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Helga Schumacher.

Tel. 0151- 230 940 36

War das richtige Objekt nicht dabei?

Sie finden Weitere unter www.immo-grauf.de.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf uns vom Vermieter gegebenen Informationen. Auf Richtigkeit und Vollständigkeit geben wir keine Garantie.

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns

vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen

Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität

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