Provisionsfrei: Attraktive Gewerbeeinheit im Wohnpark Atrium Eins in Villingen- Schwenningen
Bürofläche, , Zimmer, 78054 Villingen-Schwenningen
Details
| ImmoNr | 38 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 78054 |
| Ort | Villingen-Schwenningen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Gesamtfläche | 119 m² |
| Bürofläche | 107 m² |
| Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Barrierefreier Aufzug |
| Stellplätze | 3 Tiefgaragenstellplätze à 19.500 € (Kauf) |
| Kaufpreis | 322.000 € |
| Nebenkosten | 343 € |
| Außen-Provision | 0,00 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 38 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 78054 |
| Ort | Villingen-Schwenningen | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Gesamtfläche | 119 m² |
| Bürofläche | 107 m² | Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung | Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Barrierefreier Aufzug | Stellplätze | 3 Tiefgaragenstellplätze à 19.500 € (Kauf) |
| Kaufpreis | 322.000 € | Nebenkosten | 343 € |
| Außen-Provision | 0,00 % | Währung | € |
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Objektbeschreibung Erstbezug: Gewerbefläche mit 107 m² und 3 Tiefgaragen-Stellplätzen im Wohnpark Atrium 1 in Villingen- Schwenningen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine moderne Gewerbefläche im begehrten Wohnpark Atrium 1 zu erwerben. Diese neuwertige Fläche mit ca. 107 m² eignet sich ideal für verschiedenste Geschäftszwecke und bietet eine ausgezeichnete Lage mit zahlreichen Annehmlichkeiten.
Hervorzuhebende Merkmale:
Erstbezug: Die Gewerbefläche befindet sich im Erstbezug und überzeugt mit einem modernen, gepflegten Zustand.
Vielseitig nutzbar: Die Fläche eignet sich perfekt für Büros, Dienstleistungsunternehmen etc. – lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.
Hochwertige Ausstattung: Die Böden sind mit stilvollen Fliesen verlegt, die für eine elegante und pflegeleichte Oberfläche sorgen.
3 Tiefgaragen-Stellplätze: Drei hauseigene Tiefgaragen-Stellplätze stehen Ihnen zur Verfügung, um Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden zu gewährleisten.
Optimale Lage: Der Wohnpark Atrium 1 bietet eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Verkehrsinfrastrukturen und liegt in einer gut erreichbaren, zentralen Lage.
Zusätzliche Annehmlichkeiten: Das Gebäude verfügt über ein Fitnessstudio, das gegen monatliches Entgelt genutzt werden kann. Ein hauseigener Spielplatz sorgt zudem für eine familienfreundliche Atmosphäre.
Diese Gewerbefläche vereint hochwertige Ausstattung, zentrale Lage und praktische Annehmlichkeiten – ideal für Ihr Unternehmen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dieser hervorragenden Gewerbeeinheit!
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine moderne Gewerbefläche im begehrten Wohnpark Atrium 1 zu erwerben. Diese neuwertige Fläche mit ca. 107 m² eignet sich ideal für verschiedenste Geschäftszwecke und bietet eine ausgezeichnete Lage mit zahlreichen Annehmlichkeiten.
Hervorzuhebende Merkmale:
Erstbezug: Die Gewerbefläche befindet sich im Erstbezug und überzeugt mit einem modernen, gepflegten Zustand.
Vielseitig nutzbar: Die Fläche eignet sich perfekt für Büros, Dienstleistungsunternehmen etc. – lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.
Hochwertige Ausstattung: Die Böden sind mit stilvollen Fliesen verlegt, die für eine elegante und pflegeleichte Oberfläche sorgen.
3 Tiefgaragen-Stellplätze: Drei hauseigene Tiefgaragen-Stellplätze stehen Ihnen zur Verfügung, um Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden zu gewährleisten.
Optimale Lage: Der Wohnpark Atrium 1 bietet eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Verkehrsinfrastrukturen und liegt in einer gut erreichbaren, zentralen Lage.
Zusätzliche Annehmlichkeiten: Das Gebäude verfügt über ein Fitnessstudio, das gegen monatliches Entgelt genutzt werden kann. Ein hauseigener Spielplatz sorgt zudem für eine familienfreundliche Atmosphäre.
Diese Gewerbefläche vereint hochwertige Ausstattung, zentrale Lage und praktische Annehmlichkeiten – ideal für Ihr Unternehmen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dieser hervorragenden Gewerbeeinheit!
Energieausweis
| Baujahr | 2020 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 68,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 17.05.2032 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2020 |
| wesentlicher Energieträger | Holz |
Ausstattung *Provisionsfrei*
*Erstbezug*
*KfW 55 Effienzklasse*
*Große und einladende Fensterfronten*
*Barrierefreier Zugang*
*Drei TG- Stellplätze für je 19.500€ - zusätzlich zum ausgeschrieben Kaufpreis*
*Gemeinschaftlicher Trockenraum + Kinderwagenraum + Fahrradraum*
*Großer Kellerabteil*
*Erstbezug*
*KfW 55 Effienzklasse*
*Große und einladende Fensterfronten*
*Barrierefreier Zugang*
*Drei TG- Stellplätze für je 19.500€ - zusätzlich zum ausgeschrieben Kaufpreis*
*Gemeinschaftlicher Trockenraum + Kinderwagenraum + Fahrradraum*
*Großer Kellerabteil*
Lagebeschreibung Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem ruhigen und gut angebundenen Stadtteil von Villingen-Schwenningen. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl Einkaufsmöglichkeiten, wie das Schwarzwald-Baar-Center, als auch wichtige Einrichtungen wie das Schwarzwald-Baar Klinikum und die Karl-Brachat-Realschule, was die Umgebung sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie das Stadtzentrum sowie andere Stadtteile schnell erreichen können. Die Straßenbahnhaltestelle und Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, da die Autobahn A81 nur ca. 10 Minuten entfernt liegt und somit eine schnelle Verbindung nach Villingen-Schwenningen und in die Umgebung gewährleistet.
Die Umgebung bietet eine Mischung aus ruhigen Wohngebieten und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten im Schwarzwald, was den Standort für Naturliebhaber besonders reizvoll macht. Insgesamt bietet die Schrambgererstraße 59 eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen, ideal für eine Vielzahl von Lebensstilen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie das Stadtzentrum sowie andere Stadtteile schnell erreichen können. Die Straßenbahnhaltestelle und Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, da die Autobahn A81 nur ca. 10 Minuten entfernt liegt und somit eine schnelle Verbindung nach Villingen-Schwenningen und in die Umgebung gewährleistet.
Die Umgebung bietet eine Mischung aus ruhigen Wohngebieten und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten im Schwarzwald, was den Standort für Naturliebhaber besonders reizvoll macht. Insgesamt bietet die Schrambgererstraße 59 eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen, ideal für eine Vielzahl von Lebensstilen.
48.07173
8.52584
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Lars Schuster
