Jetzt gestalten, später genießen: 3-Zimmer-Rohbauwohnung mit Einzelgarage in der Weststadt
Etagenwohnung, 67 m², 3 Zimmer, 88213 Ravensburg
Details
| ImmoNr | 2025-158 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 88213 |
| Ort | Ravensburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 67 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Nein |
| Stellplätze | 1 Garage à 20.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Hausgeld | 86 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-158 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 88213 |
| Ort | Ravensburg | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 67 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Nein |
| Stellplätze | 1 Garage à 20.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 179.000 € | Hausgeld | 86 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Rohbau befindet sich in begehrter Lage der Ravensburger Weststadt und bietet die ideale Grundlage, um Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Die Wohnung überzeugt durch einen sehr guten, funktionalen Grundriss sowie eine lichtdurchflutete Raumgestaltung. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der aktuelle Rohbauzustand eröffnet maximale Gestaltungsfreiheit. Gleichzeitig ist bereits eine neue Gas-Etagenheizung installiert und vorbereitet. Zudem sind alle Anschlüsse für eine Fußbodenheizung vorgesehen, sodass diese problemlos umgesetzt werden kann.
Die Sanitär- und Versorgungsleitungen für Bad, WC und Küche wurden vollständig erneuert und fachgerecht verlegt, wodurch ein wichtiger Teil der technischen Infrastruktur bereits abgeschlossen ist.
Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der von zwei Zimmern aus zugänglich ist. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine separate Abstellkammer im Dachgeschoss.
Eine Einzelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet komfortables Parken in der Nähe vom Objekt.
Kaufpreis setzt sich folgendermaßen zusammen:
Kaufpreis Wohnung 179.000,00€
Kaufpreis Garage 20.000,00€
_________________________________________________
Gesamtkaufpreis 199.000,00€
Die Wohnung überzeugt durch einen sehr guten, funktionalen Grundriss sowie eine lichtdurchflutete Raumgestaltung. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der aktuelle Rohbauzustand eröffnet maximale Gestaltungsfreiheit. Gleichzeitig ist bereits eine neue Gas-Etagenheizung installiert und vorbereitet. Zudem sind alle Anschlüsse für eine Fußbodenheizung vorgesehen, sodass diese problemlos umgesetzt werden kann.
Die Sanitär- und Versorgungsleitungen für Bad, WC und Küche wurden vollständig erneuert und fachgerecht verlegt, wodurch ein wichtiger Teil der technischen Infrastruktur bereits abgeschlossen ist.
Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der von zwei Zimmern aus zugänglich ist. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine separate Abstellkammer im Dachgeschoss.
Eine Einzelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet komfortables Parken in der Nähe vom Objekt.
Kaufpreis setzt sich folgendermaßen zusammen:
Kaufpreis Wohnung 179.000,00€
Kaufpreis Garage 20.000,00€
_________________________________________________
Gesamtkaufpreis 199.000,00€
Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
| Zustand | Rohbau |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 133 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 03.11.2029 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1964 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung * 3-Zimmer-Wohnung im Rohbau
* Sehr guter Grundriss
* Lichtdurchflutete Räume
* Neue Gas-Etagenheizung (installiert & vorbereitet)
* Anschlüsse für Fußbodenheizung vorbereitet
* Neue Leitungen für Küche, Bad und WC
* Balkon mit Zugang von zwei Räumen
* Zwei Kellerräume
* Abstellkammer im Dachgeschoss
* Einzelgarage
* Beliebte Wohnlage in der Ravensburger Weststadt
* Sehr guter Grundriss
* Lichtdurchflutete Räume
* Neue Gas-Etagenheizung (installiert & vorbereitet)
* Anschlüsse für Fußbodenheizung vorbereitet
* Neue Leitungen für Küche, Bad und WC
* Balkon mit Zugang von zwei Räumen
* Zwei Kellerräume
* Abstellkammer im Dachgeschoss
* Einzelgarage
* Beliebte Wohnlage in der Ravensburger Weststadt
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zentraler Wohnlage von Ravensburg. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.
Die historische Altstadt von Ravensburg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar, ebenso wie die schnelle Anbindung an die Bundesstraßen B30 und B32. Dadurch bestehen optimale Verbindungen in Richtung Weingarten, Friedrichshafen, Bodensee sowie in die umliegenden Wirtschaftsregionen.
Ergänzt wird die Lage durch nahegelegene Grün- und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannenden Auszeiten im Freien einladen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Position, die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die historische Altstadt von Ravensburg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar, ebenso wie die schnelle Anbindung an die Bundesstraßen B30 und B32. Dadurch bestehen optimale Verbindungen in Richtung Weingarten, Friedrichshafen, Bodensee sowie in die umliegenden Wirtschaftsregionen.
Ergänzt wird die Lage durch nahegelegene Grün- und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannenden Auszeiten im Freien einladen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Position, die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
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9.58470
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Kilian Steinegger
