Gewerbehalle in einer verkehrsgünstigen Lage
Halle, , Zimmer, 88276 Berg
Details
| ImmoNr | 2026-164 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Halle |
| PLZ | 88276 |
| Ort | Berg |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 100 m² |
| Lagerfläche | 80 m² |
| Nebenfläche | 20 m² |
| Netto Kaltmiete | 1.450 € |
| Außen-Provision | 2,38 Monatsmieten |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-164 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Halle | PLZ | 88276 |
| Ort | Berg | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 100 m² | Lagerfläche | 80 m² |
| Nebenfläche | 20 m² | Netto Kaltmiete | 1.450 € |
| Außen-Provision | 2,38 Monatsmieten | Währung | € |
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Objektbeschreibung Zur Verpachtung steht eine gepflegte und hochwertig ausgeführte Gewerbehalle mit integriertem Büro im etablierten Gewerbegebiet von Berg-Kasernen. Die verkehrsgünstige Lage, insbesondere die Nähe zur Bundesstraße B30, gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit und unterstreicht die Attraktivität des Standortes.
Die im Jahr 1999 errichtete Stahlhalle befindet sich auf einem ca. 280 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtnutzfläche von rund 100 m². Diese teilt sich in ca. 80 m² Lagerfläche sowie ein ca. 20 m² großes, vollständig möbliertes Büro auf.
Die Halle wurde in solider Bauweise mit gedämmten Sandwichplatten errichtet und ist ausschließlich für gewerbliche Nutzungen vorgesehen. Zwei bereits vorhandene Schwerlastregale können vom Pächter genutzt werden.
Ein großes manuelles Rolltor ermöglicht eine unkomplizierte Anlieferung. Die Wendeplatte am Ende der Straße sorgt auch für größere Fahrzeuge für eine komfortable Zufahrt. Ergänzend stehen ein WC sowie eine Dusche zur Verfügung. Parkmöglichkeiten befinden sich sowohl direkt vor als auch neben der Halle.
Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Gewerbehalle ideal für kleinere Handwerksbetriebe, Dienstleister oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen und bietet zugleich eine funktionale sowie repräsentative Arbeitsumgebung.
Pachtkonditionen:
Die monatliche Pacht beträgt insgesamt 1.450,00 € und setzt sich wie folgt zusammen:
* 1.400,00 € Grundpacht für die Fläche inklusive Möblierung
* 50,00 € Betriebskostenvorauszahlung
Die Halle ist ab sofort verfügbar. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Die im Jahr 1999 errichtete Stahlhalle befindet sich auf einem ca. 280 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtnutzfläche von rund 100 m². Diese teilt sich in ca. 80 m² Lagerfläche sowie ein ca. 20 m² großes, vollständig möbliertes Büro auf.
Die Halle wurde in solider Bauweise mit gedämmten Sandwichplatten errichtet und ist ausschließlich für gewerbliche Nutzungen vorgesehen. Zwei bereits vorhandene Schwerlastregale können vom Pächter genutzt werden.
Ein großes manuelles Rolltor ermöglicht eine unkomplizierte Anlieferung. Die Wendeplatte am Ende der Straße sorgt auch für größere Fahrzeuge für eine komfortable Zufahrt. Ergänzend stehen ein WC sowie eine Dusche zur Verfügung. Parkmöglichkeiten befinden sich sowohl direkt vor als auch neben der Halle.
Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Gewerbehalle ideal für kleinere Handwerksbetriebe, Dienstleister oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen und bietet zugleich eine funktionale sowie repräsentative Arbeitsumgebung.
Pachtkonditionen:
Die monatliche Pacht beträgt insgesamt 1.450,00 € und setzt sich wie folgt zusammen:
* 1.400,00 € Grundpacht für die Fläche inklusive Möblierung
* 50,00 € Betriebskostenvorauszahlung
Die Halle ist ab sofort verfügbar. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Energieausweis
| Baujahr | 1999 |
| Zustand | Gepflegt |
Ausstattung * möbliertes Büro
* zwei Schwerlastregale
* großes, manuelles Rolltor
* Vinyl-Fußbodenbelag
* zentrale Holzheizung
* Iso-Kunststofffenster
* zwei Schwerlastregale
* großes, manuelles Rolltor
* Vinyl-Fußbodenbelag
* zentrale Holzheizung
* Iso-Kunststofffenster
Lagebeschreibung Die Gewerbehalle befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Berg-Kasernen in 88276 Berg. Der Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage und die gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Insbesondere die Nähe zur Bundesstraße B30 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie eine effiziente An- und Ablieferung.
47.81850
9.60779
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Lars Schuster
