Sofort verfügbare 3,5- bis 4,5-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarer Weitsicht
Etagenwohnung, 100 m², 3,5 Zimmer, 88299 Leutkirch im Allgäu
Details
| ImmoNr | 2026-180 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 88299 |
| Ort | Leutkirch im Allgäu |
| Land | Deutschland |
| Etage | 8. OG |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 214.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-180 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 88299 |
| Ort | Leutkirch im Allgäu | Land | Deutschland |
| Etage | 8. OG | Wohnfläche | 100 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 214.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einer attraktiven und alltagsgerechten Raumaufteilung.
Bei Bedarf lässt sich die Wohnung mit geringem Aufwand in eine 4,5-Zimmer-Wohnung umgestalten. Der Wohnbereich, das Schlafzimmer sowie die Küche bieten direkten Zugang zum attraktiven Balkon, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt, wodurch ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und einem wunderschönen Ausblick entsteht.
Das Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine sowie das separate WC sind innenliegend und funktional gestaltet. Das weitere Zimmer ist äußerst großzügig gestaltet und kann mit einer Abtrennung durch eine Trockenbauwand wieder geteilt und die Wohnung so in eine 4,5-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden.
Die Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich befindet sich auf der Etage ein großzügiger Abstellraum außerhalb der Wohnung und im Untergeschoss ein weiterer Kellerraum.
Der modernisierte Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung und ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung steht leer und wurde bereits geräumt. Somit ist eine zeitnahe Übernahme möglich, sodass die Wohnung sich daher ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger anbietet.
Bei Bedarf lässt sich die Wohnung mit geringem Aufwand in eine 4,5-Zimmer-Wohnung umgestalten. Der Wohnbereich, das Schlafzimmer sowie die Küche bieten direkten Zugang zum attraktiven Balkon, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt, wodurch ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und einem wunderschönen Ausblick entsteht.
Das Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine sowie das separate WC sind innenliegend und funktional gestaltet. Das weitere Zimmer ist äußerst großzügig gestaltet und kann mit einer Abtrennung durch eine Trockenbauwand wieder geteilt und die Wohnung so in eine 4,5-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden.
Die Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich befindet sich auf der Etage ein großzügiger Abstellraum außerhalb der Wohnung und im Untergeschoss ein weiterer Kellerraum.
Der modernisierte Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung und ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung steht leer und wurde bereits geräumt. Somit ist eine zeitnahe Übernahme möglich, sodass die Wohnung sich daher ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger anbietet.
Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.10.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 102 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
| wesentlicher Energieträger | Nahwärme |
Ausstattung * Fußbodenheizung
* separates WC
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Balkon
* Abstellraum im Flur
* Kellerabteil im Untergeschoss
* Tiefgaragenstellplatz
* separates WC
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Balkon
* Abstellraum im Flur
* Kellerabteil im Untergeschoss
* Tiefgaragenstellplatz
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Leutkirch im Allgäu – einer charmanten Kleinstadt im malerischen Allgäu. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an die städtische Infrastruktur aus. Für Naturliebhaber bietet die Region rund um das Allgäu vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Wintersport. Gleichzeitig sorgen gute Verkehrsanbindungen dafür, dass umliegende Städte schnell erreichbar sind.
Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die beeindruckende Weitsicht: Von hier aus genießen Sie ein traumhaftes Panorama über die sanfte Hügellandschaft des Allgäus bis hin zu den Alpen. Die erhöhte bzw. offene Lage sorgt für ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Licht, Weite und Erholung direkt vor der Haustür.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die historische Altstadt von Leutkirch im Allgäu mit ihren Cafés und Einkaufsmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein.
Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die beeindruckende Weitsicht: Von hier aus genießen Sie ein traumhaftes Panorama über die sanfte Hügellandschaft des Allgäus bis hin zu den Alpen. Die erhöhte bzw. offene Lage sorgt für ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Licht, Weite und Erholung direkt vor der Haustür.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die historische Altstadt von Leutkirch im Allgäu mit ihren Cafés und Einkaufsmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein.
Sonstiges Kaufpreis Wohnung; 214.000,00 €
Kaufpreis Tiefgarage: 15.000,00 €
Kaufpreis gesamt: 229.000,00 €
Kaufpreis Tiefgarage: 15.000,00 €
Kaufpreis gesamt: 229.000,00 €
47.83825
10.03353
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Simon Ziegerer
