Interessantes Mehrfamilienhaus in stadtnaher Lage von Ravensburg
Mehrfamilienhaus, 406 m², 20 Zimmer, 88212 Ravensburg
Details
| ImmoNr | 2026-187 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 88212 |
| Ort | Ravensburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 406 m² |
| Grundstücksgröße | 840 m² |
| Anzahl Zimmer | 20 |
| Anzahl Badezimmer | 6 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis Stellplätze | 8 Freiplätze à 6.250 € (Kauf) 2 Garagen à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 899.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-187 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 88212 |
| Ort | Ravensburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 406 m² | Grundstücksgröße | 840 m² |
| Anzahl Zimmer | 20 | Anzahl Badezimmer | 6 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis Stellplätze | 8 Freiplätze à 6.250 € (Kauf) 2 Garagen à 15.000 € (Kauf) |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 899.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in stadtnaher Wohnlage von Ravensburg. Das ursprünglich im Jahr 1961 errichtete Gebäude wurde 1971 erweitert und umfasst heute insgesamt sechs Wohneinheiten im Garten-, Erd- und Dachgeschoss.
Die Immobilie überzeugt durch einen gelungenen Wohnungsmix mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Ausstattungsstandards und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Alle Einheiten sind zuverlässig und zum Teil langfristig vermietet. Dadurch eignet sich das Objekt hervorragend als Kapitalanlage mit stabilem Entwicklungspotenzial. Gleichzeitig ist eine Eigennutzung mit entsprechender Vorlaufzeit ebenfalls denkbar.
In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt. So erfolgten im Jahr 2015 eine Dachsanierung samt Dämmung und Dachflächenfenstern sowie die Erneuerung der Heizungsanlage. Insgesamt präsentiert sich das Mehrfamilienhaus in einem gepflegten Gesamtzustand.
Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich gute Parksituation mit insgesamt acht Außenstellplätzen sowie zwei Garagen, ein seltenes und wertvolles Merkmal in dieser stadtnahen Wohnlage von Ravensburg.
Weitere Details zu den bestehenden Mietverhältnissen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die Immobilie überzeugt durch einen gelungenen Wohnungsmix mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Ausstattungsstandards und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Alle Einheiten sind zuverlässig und zum Teil langfristig vermietet. Dadurch eignet sich das Objekt hervorragend als Kapitalanlage mit stabilem Entwicklungspotenzial. Gleichzeitig ist eine Eigennutzung mit entsprechender Vorlaufzeit ebenfalls denkbar.
In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt. So erfolgten im Jahr 2015 eine Dachsanierung samt Dämmung und Dachflächenfenstern sowie die Erneuerung der Heizungsanlage. Insgesamt präsentiert sich das Mehrfamilienhaus in einem gepflegten Gesamtzustand.
Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich gute Parksituation mit insgesamt acht Außenstellplätzen sowie zwei Garagen, ein seltenes und wertvolles Merkmal in dieser stadtnahen Wohnlage von Ravensburg.
Weitere Details zu den bestehenden Mietverhältnissen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 91,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 18.05.2036 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1961 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung * 6 Einheiten
* 6 Einbauküchen
* Gas Zentralheizung aus 2015
* Dachsanierung in 2015
* zwei Garagen
* acht Stellplätze
* 6 Einbauküchen
* Gas Zentralheizung aus 2015
* Dachsanierung in 2015
* zwei Garagen
* acht Stellplätze
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in gefragter und stadtnaher Wohnlage von Ravensburg. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzer Distanz zur Innenstadt sowie der hohen Wohn- und Lebensqualität macht diesen Standort zu einer gefragten Wohnadresse sowohl bei Mietern als auch bei Eigennutzern.
Die Wangener Straße bietet eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Naherholungsgebieten und einer insgesamt angenehmen Wohnatmosphäre.
Aus Investorensicht überzeugt die Lage insbesondere durch ihre langfristige Vermietbarkeit und Wertbeständigkeit. Die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum in Ravensburg sowie das begrenzte Angebot an innerstadtnahen Mietwohnungen schaffen solide Voraussetzungen für stabile Mieteinnahmen und nachhaltige Entwicklungsmöglichkeiten.
Die Wangener Straße bietet eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Naherholungsgebieten und einer insgesamt angenehmen Wohnatmosphäre.
Aus Investorensicht überzeugt die Lage insbesondere durch ihre langfristige Vermietbarkeit und Wertbeständigkeit. Die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum in Ravensburg sowie das begrenzte Angebot an innerstadtnahen Mietwohnungen schaffen solide Voraussetzungen für stabile Mieteinnahmen und nachhaltige Entwicklungsmöglichkeiten.
Sonstiges Kaufpreis Mehrfamilienhaus: 899.000,00 €
Kaufpreis Stellplätze: 50.000,00 €
Kaufpreis Garagen: 30.000,00 €
Kaufpreis Gesamt: 979.000,00 €
Kaufpreis Stellplätze: 50.000,00 €
Kaufpreis Garagen: 30.000,00 €
Kaufpreis Gesamt: 979.000,00 €
47.77174
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Simon Ziegerer
