Charmantes Reihenmittelhaus mit Wohlfühlcharakter in Hochdorf
Reihenmittel, 121 m², 5,5 Zimmer, 73269 Hochdorf
Details
| ImmoNr | 2026-189 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 73269 |
| Ort | Hochdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 121 m² |
| Nutzfläche | 51 m² |
| Grundstücksgröße | 237 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis Stellplätze | 1 Carport à 5.000 € (Kauf) 1 Garage à 10.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 490.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-189 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 73269 |
| Ort | Hochdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 121 m² | Nutzfläche | 51 m² |
| Grundstücksgröße | 237 m² | Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Öl-Heizung | Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis Stellplätze | 1 Carport à 5.000 € (Kauf) 1 Garage à 10.000 € (Kauf) |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 490.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in solider Massivbauweise überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnambiente. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit zusätzlichen Platzreserven schätzen.
Das im Jahr 1987 errichtete Haus verfügt über ca. 121 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 51 m² Nutzfläche und befindet sich auf einem ca. 237 m² großen Grundstück. Der gepflegte, dem Baujahr entsprechende Zustand bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen und persönliche Gestaltungsideen.
Der Zugang erfolgt über das Untergeschoss. Hier befinden sich neben praktischen Nutz- und Abstellflächen ein großzügiger Hobbyraum, der aufgrund seiner Wohnqualität anteilig in die Wohnflächenberechnung eingeflossen ist. Ob Büro, Gästezimmer, Fitness- oder Hobbyraum – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang in den Außenbereich. Die angrenzende Küche fügt sich funktional in das Raumkonzept ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken und Bidet sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, teilweise überdachte Balkon, der von zwei Zimmern aus direkt zugänglich ist.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen Carport mit komfortablen Stellmöglichkeiten direkt am Haus.
Bereits durchgeführte Modernisierungen:
• Heizungsanlage (2008)
• Innenausbau überwiegend modernisiert (1998)
Kaufpreis Haus: 475.000 €
Kaufpreis Garage: 10.000 €
Kaufpreis Carport: 5.000 €
Gesamtkaufpreis: 490.000 €
Das im Jahr 1987 errichtete Haus verfügt über ca. 121 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 51 m² Nutzfläche und befindet sich auf einem ca. 237 m² großen Grundstück. Der gepflegte, dem Baujahr entsprechende Zustand bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen und persönliche Gestaltungsideen.
Der Zugang erfolgt über das Untergeschoss. Hier befinden sich neben praktischen Nutz- und Abstellflächen ein großzügiger Hobbyraum, der aufgrund seiner Wohnqualität anteilig in die Wohnflächenberechnung eingeflossen ist. Ob Büro, Gästezimmer, Fitness- oder Hobbyraum – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang in den Außenbereich. Die angrenzende Küche fügt sich funktional in das Raumkonzept ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken und Bidet sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, teilweise überdachte Balkon, der von zwei Zimmern aus direkt zugänglich ist.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen Carport mit komfortablen Stellmöglichkeiten direkt am Haus.
Bereits durchgeführte Modernisierungen:
• Heizungsanlage (2008)
• Innenausbau überwiegend modernisiert (1998)
Kaufpreis Haus: 475.000 €
Kaufpreis Garage: 10.000 €
Kaufpreis Carport: 5.000 €
Gesamtkaufpreis: 490.000 €
Energieausweis
| Baujahr | 1987 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 80,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 01.06.2036 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1987 |
| wesentlicher Energieträger | Heizöl |
Ausstattung * Einbauküche
* Balkon
* Terrasse
* großer Wohn- und Essbereich
* 1 x Garage
* 1 x Carport
* Schwedenofen
* nur 32 Fahrminuten nach Stuttgart Zentrum
* Bushaltestelle 120 Meter entfernt
* Balkon
* Terrasse
* großer Wohn- und Essbereich
* 1 x Garage
* 1 x Carport
* Schwedenofen
* nur 32 Fahrminuten nach Stuttgart Zentrum
* Bushaltestelle 120 Meter entfernt
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Hochdorf bei Plochingen, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Esslingen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre, eine gute Infrastruktur sowie die naturnahe Lage mit hohem Freizeitwert aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten stehen vor Ort zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 120 Meter von der Immobilie entfernt. Von dort aus erreicht man den Bahnhof Plochingen in etwa 12 Minuten. Der Bahnhof bietet optimale Anschlüsse in Richtung Stuttgart sowie an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Dadurch bestehen sehr gute Pendlermöglichkeiten, unter anderem auch in Richtung München.
Über die Bundesstraßen B10 und B313 sind zudem die umliegenden Städte wie Esslingen, Stuttgart und weitere Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Eigennutzer.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten stehen vor Ort zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 120 Meter von der Immobilie entfernt. Von dort aus erreicht man den Bahnhof Plochingen in etwa 12 Minuten. Der Bahnhof bietet optimale Anschlüsse in Richtung Stuttgart sowie an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Dadurch bestehen sehr gute Pendlermöglichkeiten, unter anderem auch in Richtung München.
Über die Bundesstraßen B10 und B313 sind zudem die umliegenden Städte wie Esslingen, Stuttgart und weitere Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Eigennutzer.
48.69824
9.46838
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Kilian Steinegger
