Hochwertige Doppelhaushälfte mit Außenpool in Waldburg
Doppelhaushälfte, 173 m², 5,5 Zimmer, 88289 Waldburg
Details
| ImmoNr | 2026-193 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 88289 |
| Ort | Waldburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 173 m² |
| Grundstücksgröße | 436 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 749.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-193 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 88289 |
| Ort | Waldburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 173 m² | Grundstücksgröße | 436 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gas-Heizung |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 749.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In begehrter Wohnlage der Gemeinde Waldburg präsentiert sich diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte. Die Immobilie vereint Eleganz, stimmige Materialien und eine durchdachte Architektur zu einem Wohnkonzept, das Design, Komfort und Lebensqualität auf harmonische Weise miteinander verbindet.
Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt der Eingangsbereich mit seiner offenen Galerie. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen das exklusive Wohngefühl.
Die moderne Grundrissgestaltung überzeugt mit optimal dimensionierten Räumen, fließenden Übergängen und einer idealen Balance zwischen Offenheit und Privatsphäre.
Die hochwertige Ausstattung zieht sich konsequent durch alle Wohnbereiche. Edle Materialien, stilvolle Details und ein außerordentlich gepflegter Gesamtzustand verleihen dem Haus eine besondere Wertigkeit.
Jeder Bereich wurde mit viel Sorgfalt geplant und laufend erhalten, sodass die Immobilie heute in einem nahezu makellosen Zustand präsentiert wird.
Ein besonderes Highlight bildet die aufwendig gestaltete Außenanlage. Der moderne Pool mit integrierter Gegenstromanlage lädt zu sportlicher Aktivität und entspannten Stunden gleichermaßen ein.
Großzügige Terrassenflächen schaffen vielfältige Möglichkeiten zum Verweilen und Genießen, stets begleitet von einem einzigartigen Blick auf die Waldburg, die das Wohnambiente auf besondere Weise prägt.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen Carport, eine Garage sowie einen separaten Abstellraum, die zusätzlichen Komfort und praktische Funktionalität bieten.
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte vereint erstklassige Ausstattung mit einem exzellenten Pflegezustand in einer attraktiven Wohnlage. Ein stilvolles Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Exklusivität, Qualität und Wohnkomfort legen.
Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt der Eingangsbereich mit seiner offenen Galerie. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen das exklusive Wohngefühl.
Die moderne Grundrissgestaltung überzeugt mit optimal dimensionierten Räumen, fließenden Übergängen und einer idealen Balance zwischen Offenheit und Privatsphäre.
Die hochwertige Ausstattung zieht sich konsequent durch alle Wohnbereiche. Edle Materialien, stilvolle Details und ein außerordentlich gepflegter Gesamtzustand verleihen dem Haus eine besondere Wertigkeit.
Jeder Bereich wurde mit viel Sorgfalt geplant und laufend erhalten, sodass die Immobilie heute in einem nahezu makellosen Zustand präsentiert wird.
Ein besonderes Highlight bildet die aufwendig gestaltete Außenanlage. Der moderne Pool mit integrierter Gegenstromanlage lädt zu sportlicher Aktivität und entspannten Stunden gleichermaßen ein.
Großzügige Terrassenflächen schaffen vielfältige Möglichkeiten zum Verweilen und Genießen, stets begleitet von einem einzigartigen Blick auf die Waldburg, die das Wohnambiente auf besondere Weise prägt.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen Carport, eine Garage sowie einen separaten Abstellraum, die zusätzlichen Komfort und praktische Funktionalität bieten.
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte vereint erstklassige Ausstattung mit einem exzellenten Pflegezustand in einer attraktiven Wohnlage. Ein stilvolles Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Exklusivität, Qualität und Wohnkomfort legen.
Energieausweis
| Baujahr | 2003 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 55,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 02.06.2036 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2003 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung * Gas-Zentralheizung
* PV-Anlage aus 2011 mit 6,93 kWp
* Solarthermie
* Topras Pool 7,0*3,2m mit Gegenstromanlage
* zwei Markisen
* Terrassenflächen
* KNX
* Einbauküche
* zwei Badezimmer
* Kamin als Raumtrenner
* Zentralstaubsaugeranlage
* PV-Anlage aus 2011 mit 6,93 kWp
* Solarthermie
* Topras Pool 7,0*3,2m mit Gegenstromanlage
* zwei Markisen
* Terrassenflächen
* KNX
* Einbauküche
* zwei Badezimmer
* Kamin als Raumtrenner
* Zentralstaubsaugeranlage
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der begehrten Gemeinde Waldburg im Landkreis Ravensburg. Geprägt von einer naturnahen Umgebung, einer hohen Wohnqualität und dem besonderen Charme eines staatlich anerkannten Erholungsortes bietet dieser Standort ein außergewöhnliches Lebensumfeld für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur historischen Waldburg, dem Wahrzeichen Oberschwabens. Die imposante Burganlage zählt zu den besterhaltenen und geschichtsträchtigsten Burgen Süddeutschlands und prägt das Ortsbild auf einzigartige Weise. Von der Immobilie eröffnet sich ein eindrucksvoller Blick auf dieses bedeutende Kulturdenkmal, das der Lage einen unverwechselbaren und exklusiven Charakter verleiht.
Waldburg liegt auf den Höhenzügen Oberschwabens, etwa 10 Kilometer östlich von Ravensburg und Weingarten sowie rund 20 Kilometer nördlich des Bodensees. Die reizvolle Landschaft mit Wäldern, Wiesen und weitläufigen Naherholungsgebieten schafft einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die wirtschaftsstarke Region Bodensee-Oberschwaben.
Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie zahlreiche Freizeit- und Vereinsangebote befinden sich direkt im Ort oder in kurzer Entfernung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und der besonderen Aussichtslage macht diesen Standort zu einer seltenen Gelegenheit im hochwertigen Wohnsegment.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur historischen Waldburg, dem Wahrzeichen Oberschwabens. Die imposante Burganlage zählt zu den besterhaltenen und geschichtsträchtigsten Burgen Süddeutschlands und prägt das Ortsbild auf einzigartige Weise. Von der Immobilie eröffnet sich ein eindrucksvoller Blick auf dieses bedeutende Kulturdenkmal, das der Lage einen unverwechselbaren und exklusiven Charakter verleiht.
Waldburg liegt auf den Höhenzügen Oberschwabens, etwa 10 Kilometer östlich von Ravensburg und Weingarten sowie rund 20 Kilometer nördlich des Bodensees. Die reizvolle Landschaft mit Wäldern, Wiesen und weitläufigen Naherholungsgebieten schafft einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die wirtschaftsstarke Region Bodensee-Oberschwaben.
Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie zahlreiche Freizeit- und Vereinsangebote befinden sich direkt im Ort oder in kurzer Entfernung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und der besonderen Aussichtslage macht diesen Standort zu einer seltenen Gelegenheit im hochwertigen Wohnsegment.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Simon Ziegerer
