Alleinlage bei Baindt – Sanierungsbedürftiges Hofanwesen mit Halle & Ökonomiegebäude
Bauernhaus, 124 m², 6 Zimmer, 88255 Baindt
Details
| ImmoNr | 2026-195 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 88255 |
| Ort | Baindt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 124 m² |
| Nutzfläche | 411 m² |
| Grundstücksgröße | 7.083 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Befeuerung | Holzscheitel |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-195 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus | PLZ | 88255 |
| Ort | Baindt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 124 m² | Nutzfläche | 411 m² |
| Grundstücksgröße | 7.083 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Befeuerung | Holzscheitel | Heizungsart | Ofenheizung |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 499.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Historischer Bauernhof mit großem Potenzial, Stall, Nebengebäuden und Maschinenhalle
Dieser charmante Bauernhof bei Baindt bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die Freiraum, Entwicklungsmöglichkeiten und das Leben auf dem Land schätzen.
Das im Jahr 1923 erbaute Wohnhaus verfügt über ca. 124 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch ideale Voraussetzungen, um eigene Wohnträume und individuelle Nutzungskonzepte zu verwirklichen.
Besonders attraktiv sind die zahlreichen Nebengebäude. Neben dem Stall stehen weitere Nebengebäude zur Verfügung, die vielfältige Möglichkeiten für Tierhaltung, Werkstatt, Lagerung, Hobby oder Gewerbe eröffnen.
Ein Highlight ist die massiv gebaute Maschinenhalle mit einer Fläche von ca. 129 m² (13,53 m x 9,52 m). Sie eignet sich hervorragend für Maschinen, Fahrzeuge, Wohnmobile oder als großzügige Arbeits- und Lagerfläche.
Dieses Anwesen ist ein wahres Paradies für Menschen mit Ideen. Das großzügige Grundstück und die vorhandenen Gebäude bieten Raum für unterschiedlichste Entfaltungsrichtungen – vom Familienwohnsitz über Tierhaltung und Selbstversorgung bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten an einem Ort.
Wer einen Hof mit Charakter, Geschichte und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial sucht, findet hier die perfekte Grundlage, um seine Vorstellungen Wirklichkeit werden zu lassen.
Dieser charmante Bauernhof bei Baindt bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die Freiraum, Entwicklungsmöglichkeiten und das Leben auf dem Land schätzen.
Das im Jahr 1923 erbaute Wohnhaus verfügt über ca. 124 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch ideale Voraussetzungen, um eigene Wohnträume und individuelle Nutzungskonzepte zu verwirklichen.
Besonders attraktiv sind die zahlreichen Nebengebäude. Neben dem Stall stehen weitere Nebengebäude zur Verfügung, die vielfältige Möglichkeiten für Tierhaltung, Werkstatt, Lagerung, Hobby oder Gewerbe eröffnen.
Ein Highlight ist die massiv gebaute Maschinenhalle mit einer Fläche von ca. 129 m² (13,53 m x 9,52 m). Sie eignet sich hervorragend für Maschinen, Fahrzeuge, Wohnmobile oder als großzügige Arbeits- und Lagerfläche.
Dieses Anwesen ist ein wahres Paradies für Menschen mit Ideen. Das großzügige Grundstück und die vorhandenen Gebäude bieten Raum für unterschiedlichste Entfaltungsrichtungen – vom Familienwohnsitz über Tierhaltung und Selbstversorgung bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten an einem Ort.
Wer einen Hof mit Charakter, Geschichte und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial sucht, findet hier die perfekte Grundlage, um seine Vorstellungen Wirklichkeit werden zu lassen.
Energieausweis
| Baujahr | 1923 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.02.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 384,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1923 |
| wesentlicher Energieträger | Holz |
Ausstattung - Alleinlage
- Bauernhaus Baujahr 1923
- Ca. 124 m² Wohnfläche, 6 Zimmer
- Grundstück 7083qm
- Renovierungsbedürftiger Zustand mit großem Potenzial
- Stallgebäude mit Nebengebäuden
- Massiv gebaute Maschinenhalle mit ca. 129 m² Nutzfläche
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Tierhaltung, Hobby oder Gewerbe
- Großzügiges Grundstück mit viel Freiraum
- Hervorragende Ausreitmöglichkeiten und unmittelbare Nähe zur Natur
- Gute Verkehrsanbindung über die B30
- Bauernhaus Baujahr 1923
- Ca. 124 m² Wohnfläche, 6 Zimmer
- Grundstück 7083qm
- Renovierungsbedürftiger Zustand mit großem Potenzial
- Stallgebäude mit Nebengebäuden
- Massiv gebaute Maschinenhalle mit ca. 129 m² Nutzfläche
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Tierhaltung, Hobby oder Gewerbe
- Großzügiges Grundstück mit viel Freiraum
- Hervorragende Ausreitmöglichkeiten und unmittelbare Nähe zur Natur
- Gute Verkehrsanbindung über die B30
Lagebeschreibung Dieses außergewöhnliche Hofanwesen befindet sich in Sulpach, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Baindt, und überzeugt durch seine seltene Alleinlage inmitten einer reizvollen Naturlandschaft. Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität – eine Kombination, die heute nur noch selten zu finden ist.
Die unmittelbare Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Familien sowie Pferde- und Tierhalter. Bereits wenige Schritte vor der Haustür beginnen weitläufige Feld- und Waldwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Ausritten einladen. Für Pferdebesitzer eröffnen sich hervorragende Ausreitmöglichkeiten direkt ab dem eigenen Grundstück.
Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im nur wenige Fahrminuten entfernten Baindt. Auch die benachbarten Städte Ravensburg und Weingarten sind schnell und bequem erreichbar.
Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet zudem die nahegelegene Bundesstraße B30 mit schnellen Verbindungen in Richtung Ravensburg, Friedrichshafen und Ulm.
Diese Lage vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen, ländliche Idylle und eine hervorragende Erreichbarkeit – perfekt für alle, die Ruhe und Freiraum schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die unmittelbare Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Familien sowie Pferde- und Tierhalter. Bereits wenige Schritte vor der Haustür beginnen weitläufige Feld- und Waldwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Ausritten einladen. Für Pferdebesitzer eröffnen sich hervorragende Ausreitmöglichkeiten direkt ab dem eigenen Grundstück.
Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im nur wenige Fahrminuten entfernten Baindt. Auch die benachbarten Städte Ravensburg und Weingarten sind schnell und bequem erreichbar.
Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet zudem die nahegelegene Bundesstraße B30 mit schnellen Verbindungen in Richtung Ravensburg, Friedrichshafen und Ulm.
Diese Lage vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen, ländliche Idylle und eine hervorragende Erreichbarkeit – perfekt für alle, die Ruhe und Freiraum schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
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9.64522
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Kilian Steinegger
