Sofort verfügbar: Ankommen & Wohlfühlen – Familienidylle mit Traumgarten in Berg-Weiler
Einfamilienhaus, 168 m², 5 Zimmer, 88276 Berg
Details
| ImmoNr | 2026-206 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 88276 |
| Ort | Berg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 168 m² |
| Nutzfläche | 90 m² |
| Grundstücksgröße | 685 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Holzscheitel |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 779.000 € |
| Außen-Provision | 2,98% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-206 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 88276 |
| Ort | Berg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 168 m² | Nutzfläche | 90 m² |
| Grundstücksgröße | 685 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Holzscheitel |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung | Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 779.000 € | Außen-Provision | 2,98% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses im Jahr 2004 erbaute Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Wohnflächen und einem Wohnambiente, das Komfort und Gemütlichkeit auf besondere Weise vereint. Auf rund 168 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen 90 m² Nutzfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien mit gehobenen Ansprüchen.
Bereits beim Betreten des Hauses beeindrucken die großzügigen Raumhöhen und die lichtdurchfluteten Wohnbereiche, die ein offenes und angenehmes Wohngefühl schaffen. Die insgesamt fünf Zimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Das Herzstück des Hauses bildet der einladende Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen, der insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Hochwertige Parkettböden unterstreichen den wohnlichen Charakter und verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz.
Ein besonderes Highlight ist die nachhaltige und effiziente Haustechnik. Die Immobilie wird über eine Holzbrikettheizung mit Solarunterstützung beheizt und verbindet damit ökologisches Bewusstsein mit wirtschaftlichem Betrieb.
Im Untergeschoss stehen zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung, darunter ein ca. 17 m² großes Büro mit separatem Eingang, das sich ideal für das Arbeiten von zu Hause oder als separater Hobbyraum eignet.
Auch das Außenbereichskonzept lässt keine Wünsche offen: Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Eine überdachte Terrasse schafft einen geschützten Rückzugsort im Freien, während der gemütliche Grillplatz zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor dem Haus.
Eine Immobilie, die durch ihre großzügigen Platzverhältnisse, die hochwertige Ausstattung und den traumhaften Außenbereich beste Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben bietet.
Bereits beim Betreten des Hauses beeindrucken die großzügigen Raumhöhen und die lichtdurchfluteten Wohnbereiche, die ein offenes und angenehmes Wohngefühl schaffen. Die insgesamt fünf Zimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Das Herzstück des Hauses bildet der einladende Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen, der insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Hochwertige Parkettböden unterstreichen den wohnlichen Charakter und verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz.
Ein besonderes Highlight ist die nachhaltige und effiziente Haustechnik. Die Immobilie wird über eine Holzbrikettheizung mit Solarunterstützung beheizt und verbindet damit ökologisches Bewusstsein mit wirtschaftlichem Betrieb.
Im Untergeschoss stehen zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung, darunter ein ca. 17 m² großes Büro mit separatem Eingang, das sich ideal für das Arbeiten von zu Hause oder als separater Hobbyraum eignet.
Auch das Außenbereichskonzept lässt keine Wünsche offen: Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Eine überdachte Terrasse schafft einen geschützten Rückzugsort im Freien, während der gemütliche Grillplatz zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor dem Haus.
Eine Immobilie, die durch ihre großzügigen Platzverhältnisse, die hochwertige Ausstattung und den traumhaften Außenbereich beste Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben bietet.
Energieausweis
| Baujahr | 2004 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 82,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 11.04.2027 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2004 |
| wesentlicher Energieträger | Holz |
Ausstattung Highlights:
*Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume mit angenehmen Raumhöhen
*Durchdachte Raumaufteilung mit 5 vielseitig nutzbaren Zimmern
*Offener Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen
*Hochwertige Parkettböden für ein stilvolles Wohnambiente
*Ca. 17 m² großes Büro im Untergeschoss mit separatem Eingang – ideal für Homeoffice oder Selbstständige
*Liebevoll angelegter, pflegeleichter Garten
*Überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien
*Gemütlicher Grillplatz für gesellige Abende mit Familie und Freunden
*Garage sowie 2 zusätzliche Außenstellplätze
*Viel Platz für die ganze Familie – innen wie außen
*Hochwertige Ausstattung und gepflegter Gesamtzustand
*Komfortables Wohnen mit effizienter und nachhaltiger Haustechnik
*Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume mit angenehmen Raumhöhen
*Durchdachte Raumaufteilung mit 5 vielseitig nutzbaren Zimmern
*Offener Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen
*Hochwertige Parkettböden für ein stilvolles Wohnambiente
*Ca. 17 m² großes Büro im Untergeschoss mit separatem Eingang – ideal für Homeoffice oder Selbstständige
*Liebevoll angelegter, pflegeleichter Garten
*Überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien
*Gemütlicher Grillplatz für gesellige Abende mit Familie und Freunden
*Garage sowie 2 zusätzliche Außenstellplätze
*Viel Platz für die ganze Familie – innen wie außen
*Hochwertige Ausstattung und gepflegter Gesamtzustand
*Komfortables Wohnen mit effizienter und nachhaltiger Haustechnik
Lagebeschreibung Die Gemeinde Berg liegt in attraktiver Wohnlage im Landkreis Ravensburg und gehört zur wirtschaftsstarken Region Oberschwaben. Durch die unmittelbare Nähe zu den Städten Ravensburg und Weingarten verbindet Berg die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfelds mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu zahlreichen Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen.
Die Gemeinde erstreckt sich auf einem Höhenzug im Schussental und bietet ein attraktives Landschaftsbild mit weitläufigen Grünflächen, Wäldern und Naherholungsgebieten. Die reizvolle Umgebung des Oberschwäbischen Hügellandes sowie die Nähe zum Bodenseeraum schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Besonders beliebt sind die zahlreichen Rad- und Wanderwege sowie Ausflugsziele wie das Naturschutzgebiet Schmalegger und Rinkenburger Tobel.
Verkehrstechnisch ist Berg hervorragend angebunden. Über die vierspurig ausgebaute Bundesstraße B30 sind die Oberzentren Ravensburg, Friedrichshafen und Ulm schnell erreichbar. Zudem verfügt die Gemeinde mit dem Haltepunkt Weingarten/Berg über einen Anschluss an die Bodensee-Oberschwaben-Bahn. Der öffentliche Nahverkehr ist in den regionalen Verkehrsverbund eingebunden und gewährleistet eine gute Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, ein aktives Vereinsleben sowie eine ausgewogene Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Erholung aus. Als bedeutender Wirtschaftsstandort beherbergt Berg unter anderem die international tätige RAFI GmbH & Co. KG und profitiert von einer kontinuierlich positiven Entwicklung.
Kulturelle und touristische Highlights der Region, darunter die historische Altstadt, dem Mehlsack sowie der Veitsburg, befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt und unterstreichen die Attraktivität des Standorts.
Die Gemeinde erstreckt sich auf einem Höhenzug im Schussental und bietet ein attraktives Landschaftsbild mit weitläufigen Grünflächen, Wäldern und Naherholungsgebieten. Die reizvolle Umgebung des Oberschwäbischen Hügellandes sowie die Nähe zum Bodenseeraum schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Besonders beliebt sind die zahlreichen Rad- und Wanderwege sowie Ausflugsziele wie das Naturschutzgebiet Schmalegger und Rinkenburger Tobel.
Verkehrstechnisch ist Berg hervorragend angebunden. Über die vierspurig ausgebaute Bundesstraße B30 sind die Oberzentren Ravensburg, Friedrichshafen und Ulm schnell erreichbar. Zudem verfügt die Gemeinde mit dem Haltepunkt Weingarten/Berg über einen Anschluss an die Bodensee-Oberschwaben-Bahn. Der öffentliche Nahverkehr ist in den regionalen Verkehrsverbund eingebunden und gewährleistet eine gute Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, ein aktives Vereinsleben sowie eine ausgewogene Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Erholung aus. Als bedeutender Wirtschaftsstandort beherbergt Berg unter anderem die international tätige RAFI GmbH & Co. KG und profitiert von einer kontinuierlich positiven Entwicklung.
Kulturelle und touristische Highlights der Region, darunter die historische Altstadt, dem Mehlsack sowie der Veitsburg, befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt und unterstreichen die Attraktivität des Standorts.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Patrick Baganz
