Kurzfristig verfügbar! Stadtnahe 2,5-Zimmer-Wohnung
Etagenwohnung, 69 m², 2 Zimmer, 88250 Weingarten
Details
| ImmoNr | 2026-219 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 88250 |
| Ort | Weingarten |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 69 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Nein |
| Kaufpreis Stellplätze | 20.000 Tiefgaragenstellplätze à 1 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Außen-Provision | 3,0 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-219 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 88250 |
| Ort | Weingarten | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 69 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Etagenzahl | 2 | Fahrstuhl | Nein |
| Kaufpreis Stellplätze | 20.000 Tiefgaragenstellplätze à 1 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 229.000 € | Außen-Provision | 3,0 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt durch eine praktische und moderne Raumaufteilung. Sie umfasst ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, ein innenliegendes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist ihre ruhige Ausrichtung: Obwohl sich das Gebäude an der Waldseer Straße befindet, liegt die Wohnung auf der straßenabgewandten Seite und bietet dadurch ein angenehm Wohnambiente.
Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der funktionale Grundriss und die zentrale Lage machen diese Immobilie zu einem interessanten Angebot.
In den vergangenen Jahren wurde bereits die Tiefgarage saniert und Heizung erneuert.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und einen Abstellbereich auf der Bühne.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist ihre ruhige Ausrichtung: Obwohl sich das Gebäude an der Waldseer Straße befindet, liegt die Wohnung auf der straßenabgewandten Seite und bietet dadurch ein angenehm Wohnambiente.
Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der funktionale Grundriss und die zentrale Lage machen diese Immobilie zu einem interessanten Angebot.
In den vergangenen Jahren wurde bereits die Tiefgarage saniert und Heizung erneuert.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und einen Abstellbereich auf der Bühne.
Energieausweis
| Baujahr | 1985 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 116 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 16.07.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1985 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung * Balkon mit Markise
* Einbauküche
* Abstellraum
* Stauraum auf der Bühne
* Tiefgaragenstellplatz
* Einbauküche
* Abstellraum
* Stauraum auf der Bühne
* Tiefgaragenstellplatz
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage von Weingarten. Die Stadt Weingarten zählt zu den attraktivsten Wohn- und Hochschulstandorten in der Region Bodensee-Oberschwaben und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie ihre hohe Lebensqualität.
Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie die Hochschule Ravensburg-Weingarten und die Pädagogische Hochschule befinden sich in kurzer Entfernung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb Weingartens sowie nach Ravensburg und in die umliegenden Gemeinden. Über die nahegelegene Bundesstraße B30 besteht zudem eine sehr gute Anbindung in Richtung Ulm, Friedrichshafen und zum Bodenseeraum.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Damit eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie die Hochschule Ravensburg-Weingarten und die Pädagogische Hochschule befinden sich in kurzer Entfernung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb Weingartens sowie nach Ravensburg und in die umliegenden Gemeinden. Über die nahegelegene Bundesstraße B30 besteht zudem eine sehr gute Anbindung in Richtung Ulm, Friedrichshafen und zum Bodenseeraum.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Damit eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Sonstiges Kaufpreis Wohnung: 229.000,00 €
Kaufpreis TG-Stellplatz: 20.000,00 €
Kaufpreis gesamt: 249.000,00 €
Kaufpreis TG-Stellplatz: 20.000,00 €
Kaufpreis gesamt: 249.000,00 €
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9.63731
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Simon Ziegerer
