Sofort verfügbar: Exklusives Naturhaus mit beeindruckendem Panoramafenster
Einfamilienhaus, 144 m², 6 Zimmer, 72516 Scheer / Heudorf bei Mengen
Details
| ImmoNr | 2026-224 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 72516 |
| Ort | Scheer / Heudorf bei Mengen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 144 m² |
| Nutzfläche | 122 m² |
| Grundstücksgröße | 772 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Kaufpreis Stellplätze | 2 Carports |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 589.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-224 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 72516 |
| Ort | Scheer / Heudorf bei Mengen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 144 m² | Nutzfläche | 122 m² |
| Grundstücksgröße | 772 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Gas-Heizung | Kaufpreis Stellplätze | 2 Carports |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 589.000 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses exklusive Naturhaus wurde im Jahr 2007 in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet und vereint zeitlose Architektur, natürliche Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept. Mit rund 144 m² Wohnfläche und einem schön angelegten Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Flurbereich mit einer stilvollen Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in zwei vielseitig nutzbare Zimmer sowie in ein separates Gäste-WC.
Am Ende des Flurbereichs befindet sich das Herzstück des Hauses: Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hochwertige Materialien wie brasilianische Buntschiefer Fliesen und edles Walnuss-Parkett verleihen dem Raum eine besondere Wohnatmosphäre. Die moderne Küche mit Kochinsel und angrenzender Speisekammer fügt sich harmonisch ein. Ein architektonisches Highlight ist das außergewöhnliche runde Panoramafenster, das den Wohnbereich mit Tageslicht durchflutet und einen herrlichen Blick in die umliegende Natur eröffnet. Der Schwedenofen schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse mit gemütlichem Loungebereich.
Über eine geschlossene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, von denen zwei über einen direkten Zugang zum überdachten Balkon verfügen. Diese Räume sind mit hochwertigen Tretford Teppichfliesen aus Naturfasern ausgestattet. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet. Auch hier setzt sich die hochwertige Materialwahl mit brasilianischem Buntschiefer stilvoll fort.
Das Untergeschoss bietet drei Kellerräume. Ein Raum wurde ausgebaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen separaten Waschraum, von dem aus Sie direkten Zugang zum Garten haben.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Flurbereich mit einer stilvollen Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in zwei vielseitig nutzbare Zimmer sowie in ein separates Gäste-WC.
Am Ende des Flurbereichs befindet sich das Herzstück des Hauses: Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hochwertige Materialien wie brasilianische Buntschiefer Fliesen und edles Walnuss-Parkett verleihen dem Raum eine besondere Wohnatmosphäre. Die moderne Küche mit Kochinsel und angrenzender Speisekammer fügt sich harmonisch ein. Ein architektonisches Highlight ist das außergewöhnliche runde Panoramafenster, das den Wohnbereich mit Tageslicht durchflutet und einen herrlichen Blick in die umliegende Natur eröffnet. Der Schwedenofen schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse mit gemütlichem Loungebereich.
Über eine geschlossene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, von denen zwei über einen direkten Zugang zum überdachten Balkon verfügen. Diese Räume sind mit hochwertigen Tretford Teppichfliesen aus Naturfasern ausgestattet. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet. Auch hier setzt sich die hochwertige Materialwahl mit brasilianischem Buntschiefer stilvoll fort.
Das Untergeschoss bietet drei Kellerräume. Ein Raum wurde ausgebaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen separaten Waschraum, von dem aus Sie direkten Zugang zum Garten haben.
Energieausweis
| Baujahr | 2007 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 61,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 29.07.2036 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2007 |
| wesentlicher Energieträger | Flüssiggas |
Ausstattung * Einbauküche von Wellmann
* brasilianische Buntschiefer Fliesen
* Walnuss-Parkett
* Tretford Teppichfliesen aus Naturfasern
* Schwedenofen
* Gas-Zentralheizung aus 2007
* Flüssiggastank (gemietet)
* Regenwasser-Zisterne mit 10.000 Liter
* Zierteich
* überdachte Terrasse mit Loungebereich
* Zweier Carport mit Schopfbereich
* drei weitere Außenstellplätze
* SAT-Schüssel
* brasilianische Buntschiefer Fliesen
* Walnuss-Parkett
* Tretford Teppichfliesen aus Naturfasern
* Schwedenofen
* Gas-Zentralheizung aus 2007
* Flüssiggastank (gemietet)
* Regenwasser-Zisterne mit 10.000 Liter
* Zierteich
* überdachte Terrasse mit Loungebereich
* Zweier Carport mit Schopfbereich
* drei weitere Außenstellplätze
* SAT-Schüssel
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Heudorf bei Mengen und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Die Städte Mengen und Sigmaringen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten sowie vielfältigen Freizeit- und Sporteinrichtungen. Gleichzeitig lädt die naturnahe Umgebung zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein.
Sonstiges Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einem durchdachten Gesamtkonzept. Vor dem Haus befindet sich ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie ein angrenzender Schopf als praktische Abstellfläche. Hinter dem Haus stehen drei weitere Außenstellplätze zur Verfügung.
48.09510
9.33348
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Lars Schuster
