Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in beliebter Wohnlage von Baindt-Schachen
Etagenwohnung, 84 m², 4 Zimmer, 88255 Baienfurt / Schachen
Details
| ImmoNr | 2026-229 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 88255 |
| Ort | Baienfurt / Schachen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 84 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Fahrstuhl | Nein |
| Kaufpreis Stellplätze | 1 Garage à 10.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Hausgeld | 518 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-229 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 88255 |
| Ort | Baienfurt / Schachen | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 84 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Öl-Heizung |
| Fahrstuhl | Nein | Kaufpreis Stellplätze | 1 Garage à 10.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 269.000 € |
| Hausgeld | 518 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese 2021 umfassend renovierte 4-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss und eine moderne Ausstattung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieter möchten ausziehen, sodass die Wohnung kurzfristig nach Absprache bezugsfrei wird.
Der großzügige Flur bietet Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Das Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum überdachten Balkon.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das sanierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC.
Die drei weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und können individuell als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage und ein der Wohnung hausintern zugeordneter Außenstellplatz. Zwei eigene Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum. Außerdem steht ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.
Kaufpreis Wohnung: 269.000 €
Kaufpreis Garage: 10.000 €
Gesamtkaufpreis: 279.000 €
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieter möchten ausziehen, sodass die Wohnung kurzfristig nach Absprache bezugsfrei wird.
Der großzügige Flur bietet Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Das Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum überdachten Balkon.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das sanierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC.
Die drei weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und können individuell als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage und ein der Wohnung hausintern zugeordneter Außenstellplatz. Zwei eigene Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum. Außerdem steht ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.
Kaufpreis Wohnung: 269.000 €
Kaufpreis Garage: 10.000 €
Gesamtkaufpreis: 279.000 €
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 140 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 20.03.2029 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| wesentlicher Energieträger | Heizöl |
Ausstattung * umfassend renoviert 2021
* kurzfristig nach Absprache bezugsfrei
* überdachter Balkon
* moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021
* Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996
* Einzelgarage
* zwei eigene Kellerabteile
* gemeinschaftlicher Trockenraum
* kurzfristig nach Absprache bezugsfrei
* überdachter Balkon
* moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021
* Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996
* Einzelgarage
* zwei eigene Kellerabteile
* gemeinschaftlicher Trockenraum
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im idyllischen Baindter Ortsteil Schachen, nur wenige Kilometer nördlich von Ravensburg. Die Lage verbindet einen hohen Erholungswert mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, eine Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Für Berufspendler ist die Lage besonders attraktiv: Über die nahegelegene B30 bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Busverbindungen sowie ein Regionalbahnhof in der Umgebung ermöglichen zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, eine Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Für Berufspendler ist die Lage besonders attraktiv: Über die nahegelegene B30 bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Busverbindungen sowie ein Regionalbahnhof in der Umgebung ermöglichen zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
47.82805
9.65191
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Lars Schuster
