Sofort verfügbar: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Seniorenwohnen mit Balkon & Carport in Wilhelmsdorf
Etagenwohnung, 60 m², 2,5 Zimmer, 88271 Wilhelmsdorf
Details
| ImmoNr | 2026-233 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 88271 |
| Ort | Wilhelmsdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Ja |
| Kaufpreis Stellplätze | 10.000 Carports à 1 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Hausgeld | 491,75 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-233 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 88271 |
| Ort | Wilhelmsdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 60 m² | Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Heizungsart | Fernwärme | Fahrstuhl | Ja |
| Kaufpreis Stellplätze | 10.000 Carports à 1 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 189.000 € | Hausgeld | 491,75 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer ansprechenden Seniorenwohnanlage in Wilhelmsdorf und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Flur- und Dielenbereich, der über einen praktischen Einbauschrank verfügt. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum teilweise überdachten Balkon. Eine vorhandene Markise sorgt hier an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Schlafzimmer sowie ein barrierefreies Badezimmer.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Lagerraum im Dachgeschoss sowie ein Carport-Stellplatz. Darüber hinaus stehen den Bewohnern verschiedene Gemeinschaftsbereiche zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss, der einen zentralen Treffpunkt innerhalb der Wohnanlage bietet.
Sowohl die Wohnung selbst als auch die gesamte Seniorenwohnanlage präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermitteln ein angenehmes und einladendes Wohngefühl.
Im Jahr 2025 wurde die Heizungsanlage auf Fernwärme umgestellt. Der derzeit vorliegende Energieausweis basiert noch auf dem zuvor vorhandenen Heizsystem und bildet die aktuelle energetische Situation daher noch nicht entsprechend ab.
Die Hausverwaltung wurde bereits mit der Erstellung eines neuen, an das aktuelle Heizsystem angepassten Energieausweises beauftragt. Dieser wird nach Fertigstellung entsprechend zur Verfügung gestellt.
Kaufpreis Wohnung 179.000€
Kaufpreis Carportplatz: 10.000€
Gesamtkaufpreis: 189.000€
Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Flur- und Dielenbereich, der über einen praktischen Einbauschrank verfügt. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum teilweise überdachten Balkon. Eine vorhandene Markise sorgt hier an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Schlafzimmer sowie ein barrierefreies Badezimmer.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Lagerraum im Dachgeschoss sowie ein Carport-Stellplatz. Darüber hinaus stehen den Bewohnern verschiedene Gemeinschaftsbereiche zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss, der einen zentralen Treffpunkt innerhalb der Wohnanlage bietet.
Sowohl die Wohnung selbst als auch die gesamte Seniorenwohnanlage präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermitteln ein angenehmes und einladendes Wohngefühl.
Im Jahr 2025 wurde die Heizungsanlage auf Fernwärme umgestellt. Der derzeit vorliegende Energieausweis basiert noch auf dem zuvor vorhandenen Heizsystem und bildet die aktuelle energetische Situation daher noch nicht entsprechend ab.
Die Hausverwaltung wurde bereits mit der Erstellung eines neuen, an das aktuelle Heizsystem angepassten Energieausweises beauftragt. Dieser wird nach Fertigstellung entsprechend zur Verfügung gestellt.
Kaufpreis Wohnung 179.000€
Kaufpreis Carportplatz: 10.000€
Gesamtkaufpreis: 189.000€
Energieausweis
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 121 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 09.12.2029 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung * Fernwärmeanschluss im Jahr 2025
* Barrierefrei
* Sofort Verfügbar
* Gemeinschaftsraum
* Küche
* Balkon mit Markise
* Seniorenwohnanlage
* Aufzug
* Carport
* Barrierefrei
* Sofort Verfügbar
* Gemeinschaftsraum
* Küche
* Balkon mit Markise
* Seniorenwohnanlage
* Aufzug
* Carport
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage von Wilhelmsdorf. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen Struktur und bietet gute Voraussetzungen für komfortables Wohnen im Alltag.
Der Ortskern von Wilhelmsdorf mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomie, Ärzten, Apotheken sowie weiteren Dienstleistungsangeboten ist gut erreichbar. Auch verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Wilhelmsdorf verfügt über eine gute regionale Anbindung. Die umliegenden Städte und Gemeinden wie Ravensburg, Weingarten, Bad Saulgau und Pfullendorf sind mit dem Pkw gut erreichbar. Über die vorhandenen Busverbindungen besteht zudem eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht die Lage insbesondere für komfortables und seniorengerechtes Wohnen attraktiv.
Der Ortskern von Wilhelmsdorf mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomie, Ärzten, Apotheken sowie weiteren Dienstleistungsangeboten ist gut erreichbar. Auch verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Wilhelmsdorf verfügt über eine gute regionale Anbindung. Die umliegenden Städte und Gemeinden wie Ravensburg, Weingarten, Bad Saulgau und Pfullendorf sind mit dem Pkw gut erreichbar. Über die vorhandenen Busverbindungen besteht zudem eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht die Lage insbesondere für komfortables und seniorengerechtes Wohnen attraktiv.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Kilian Steinegger
