Modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und zwei Außenstellplätzen in Mühlhausen
Dachgeschoss, 53 m², 3 Zimmer, 88436 Eberhardzell
Details
| ImmoNr | 2026-238 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 88436 |
| Ort | Eberhardzell |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 53 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Nein |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 600 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 800 € |
| Außen-Provision | 0,00€ |
| Währung | € |
| Kaution | 1.200 € |
Details
| ImmoNr | 2026-238 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 88436 |
| Ort | Eberhardzell | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 53 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Wärmepumpe | Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Nein | Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 600 € | Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 800 € | Außen-Provision | 0,00€ |
| Währung | € | Kaution | 1.200 € |
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Objektbeschreibung Die im Jahr 2025 modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 53 m². Sie verfügt über einen Balkon sowie einen eigenen Kellerraum. Die Wohnung steht derzeit leer, ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, die für jeweils 25,00 € monatlich angemietet werden.
In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt:
Neue Fenster aus dem Jahr 2018
Modernisierung der Dachgeschosswohnung im Jahr 2025
Einbau einer neuen Wärmepumpe im Jahr 2025
Mietkonditionen:
Position Monatlich
__________________________________________________
Kaltmiete Wohnung 550,00 €
Zwei Außenstellplätze à 25,00 € 50,00 €
___________________________________________________
Gesamtkaltmiete 600,00 €
Nebenkostenvorauszahlung 200,00 €
___________________________________________________
Monatliche Gesamtmiete 800,00 €
Für die Bearbeitung Ihrer Mietanfrage bitten wir Sie, uns folgende Unterlagen zukommen zu lassen:
- vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft
- die drei letzten Gehaltsabrechnungen
- aktuelle SCHUFA-Auskunft
- ein kurzes persönliches Anschreiben mit einigen Informationen zu Ihnen und den einziehenden Personen
Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, die für jeweils 25,00 € monatlich angemietet werden.
In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt:
Neue Fenster aus dem Jahr 2018
Modernisierung der Dachgeschosswohnung im Jahr 2025
Einbau einer neuen Wärmepumpe im Jahr 2025
Mietkonditionen:
Position Monatlich
__________________________________________________
Kaltmiete Wohnung 550,00 €
Zwei Außenstellplätze à 25,00 € 50,00 €
___________________________________________________
Gesamtkaltmiete 600,00 €
Nebenkostenvorauszahlung 200,00 €
___________________________________________________
Monatliche Gesamtmiete 800,00 €
Für die Bearbeitung Ihrer Mietanfrage bitten wir Sie, uns folgende Unterlagen zukommen zu lassen:
- vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft
- die drei letzten Gehaltsabrechnungen
- aktuelle SCHUFA-Auskunft
- ein kurzes persönliches Anschreiben mit einigen Informationen zu Ihnen und den einziehenden Personen
Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.11.2035 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 98,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung *Neu Renoviert im Jahr 2025
*Wärmepumpe
*Einbauküche
*Außenstellplatz
*Kellerraum
*3-Zimmer
*Dachgeschoss
*Sofort verfügbar
*Balkon
*Wärmepumpe
*Einbauküche
*Außenstellplatz
*Kellerraum
*3-Zimmer
*Dachgeschoss
*Sofort verfügbar
*Balkon
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Ortschaft Mühlhausen, einem Teilort der Gemeinde Eberhardzell im Landkreis Biberach. Die Lage besticht durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und die typische oberschwäbische Umgebung mit Feldern, Wiesen und weiten Blicken ins Grüne – ein Ort, an dem man Natur, Ruhe und Wohnqualität in Einklang bringt.
Mühlhausen zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern aus und bietet ein angenehmes, familiäres Umfeld. Die Gemeinde Eberhardzell mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine gute Grundversorgung im Alltag.
Die umliegenden Städte Biberach an der Riß, Bad Waldsee und Ochsenhausen sind in rund 10–15 Fahrminuten erreichbar und bieten ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, Freizeit- und Kulturangeboten.
Die Anbindung ist hervorragend: Über die B465 sowie die regionalen Landstraßen erreicht man die größeren Wirtschaftszentren der Region schnell und bequem. Auch der öffentliche Nahverkehr ist über Busverbindungen nach Eberhardzell und Biberach gewährleistet.
Die Lage in Mühlhausen vereint damit ländliche Ruhe und naturnahes Wohnen mit einer gleichzeitig guten infrastrukturellen Anbindung – ideal für Familien, Berufspendler oder Kapitalanleger, die Wert auf solide Wohnqualität in einer nachhaltigen Region legen.
Mühlhausen zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern aus und bietet ein angenehmes, familiäres Umfeld. Die Gemeinde Eberhardzell mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine gute Grundversorgung im Alltag.
Die umliegenden Städte Biberach an der Riß, Bad Waldsee und Ochsenhausen sind in rund 10–15 Fahrminuten erreichbar und bieten ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, Freizeit- und Kulturangeboten.
Die Anbindung ist hervorragend: Über die B465 sowie die regionalen Landstraßen erreicht man die größeren Wirtschaftszentren der Region schnell und bequem. Auch der öffentliche Nahverkehr ist über Busverbindungen nach Eberhardzell und Biberach gewährleistet.
Die Lage in Mühlhausen vereint damit ländliche Ruhe und naturnahes Wohnen mit einer gleichzeitig guten infrastrukturellen Anbindung – ideal für Familien, Berufspendler oder Kapitalanleger, die Wert auf solide Wohnqualität in einer nachhaltigen Region legen.
47.96571
9.81784
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Kilian Steinegger
