Stadtnahe 3,5-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Außenstellplatz
Etagenwohnung, 88 m², 3,5 Zimmer, 88250 Weingarten
Details
| ImmoNr | 2026-241 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 88250 |
| Ort | Weingarten |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 88 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaufpreis Stellplätze | 1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf) |
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Hausgeld | 260,18 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-241 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 88250 |
| Ort | Weingarten | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 88 m² | Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kaufpreis Stellplätze | 1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf) |
| Kaufpreis | 279.000 € | Hausgeld | 260,18 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in stadtnaher Lage von Weingarten. Die Wohnung überzeugt durch ihre Lage, eine praktische Raumaufteilung und die zeitnahe Verfügbarkeit.
Das Wohn- und das Schlafzimmer sind von der Straßenseite abgewandt und bieten damit eine angenehme, zurückgezogene Wohnatmosphäre. Die Küche sowie der Essbereich sind offen gestaltet und orientieren sich zum Eingangsbereich und sind wie das Badezimmer innenliegend.
Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden und ergänzt das Raumangebot.
Eine Besonderheit bietet die Fläche vor dem Wohn- und Schlafzimmer: Diese könnte perspektivisch als Balkon genutzt werden. Die entsprechende Umsetzung ist derzeit nicht Bestandteil der Wohnung und müsste mit der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) abgestimmt und genehmigt werden.
Zur Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Das Wohn- und das Schlafzimmer sind von der Straßenseite abgewandt und bieten damit eine angenehme, zurückgezogene Wohnatmosphäre. Die Küche sowie der Essbereich sind offen gestaltet und orientieren sich zum Eingangsbereich und sind wie das Badezimmer innenliegend.
Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden und ergänzt das Raumangebot.
Eine Besonderheit bietet die Fläche vor dem Wohn- und Schlafzimmer: Diese könnte perspektivisch als Balkon genutzt werden. Die entsprechende Umsetzung ist derzeit nicht Bestandteil der Wohnung und müsste mit der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) abgestimmt und genehmigt werden.
Zur Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 118 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 19.12.2027 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1978 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung * Außenstellplatz
* Gas-Zentralheizung aus 2026
* Personenaufzug aus 2013
* Einbauküche
* indirekte Beleuchtung und Deckenspots
* Duschbad
* Gas-Zentralheizung aus 2026
* Personenaufzug aus 2013
* Einbauküche
* indirekte Beleuchtung und Deckenspots
* Duschbad
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Weingarten. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Angeboten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Verbindung aus urbaner Nähe und Erholung: Der nahegelegene Stadtgarten sowie weitere Grün- und Freiflächen laden zu Spaziergängen und zur Freizeitgestaltung ein. Die Wohnlage eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter, die kurze Wege und eine gute Infrastruktur schätzen.
Weingarten grenzt unmittelbar an Ravensburg und ist Teil der Wirtschaftsregion Bodensee-Oberschwaben. Über die B30 und B32 bestehen gute Verbindungen in Richtung Ravensburg, Bodensee, Ulm und die umliegenden Gemeinden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar.
Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Verbindung aus urbaner Nähe und Erholung: Der nahegelegene Stadtgarten sowie weitere Grün- und Freiflächen laden zu Spaziergängen und zur Freizeitgestaltung ein. Die Wohnlage eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter, die kurze Wege und eine gute Infrastruktur schätzen.
Weingarten grenzt unmittelbar an Ravensburg und ist Teil der Wirtschaftsregion Bodensee-Oberschwaben. Über die B30 und B32 bestehen gute Verbindungen in Richtung Ravensburg, Bodensee, Ulm und die umliegenden Gemeinden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar.
Sonstiges Kaufpreis Wohnung: 279.000,00 €
Kaufpreis Stellplatz: 10.000,00 €
Kaufpreis gesamt: 289.000,00 €
Kaufpreis Stellplatz: 10.000,00 €
Kaufpreis gesamt: 289.000,00 €
47.80730
9.64332
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Simon Ziegerer
