Moderne 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garagenstellplatz
Etagenwohnung, 106 m², 4 Zimmer, 88436 Eberhardzell
Details
| ImmoNr | 2026-250 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 88436 |
| Ort | Eberhardzell |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 106 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Nein |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 900 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.150 € |
| Außen-Provision | 0,00€ |
| Währung | € |
| Kaution | 1800€ |
Details
| ImmoNr | 2026-250 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 88436 |
| Ort | Eberhardzell | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 106 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Wärmepumpe | Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Nein | Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 900 € | Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.150 € | Außen-Provision | 0,00€ |
| Währung | € | Kaution | 1800€ |
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Objektbeschreibung Die großzügig geschnittene, im Jahr 2020 modernisierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Mit ca. 106 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare oder Familien.
Das geräumige Wohnzimmer mit ca. 29 m² bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und Zugang zum Balkon mit ca. 11 m². Die separate Küche verfügt über ca. 15 m². Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC, eine praktische Garderobe mit viel Platz sowie ein eigener Kellerraum.
Ein weiteres Highlight ist der große, gemeinschaftlich genutzte, Garten.
Am Gebäude wurden ebenfalls Modernisierungen durchgeführt: 2018 wurden neue Fenster eingebaut und 2025 eine neue Wärmepumpe installiert.
Die Wohnung verfügt über keinen Hausmeisterservice.
Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 bezugsfertig.
Mietkonditionen:
Position Monatlich
___________________________________________________
Kaltmiete Wohnung 850,00 €
Einen Garagenstellplatz 50,00 €
___________________________________________________
Gesamtkaltmiete 900,00 €
Nebenkostenvorauszahlung 250,00 €
___________________________________________________
Monatliche Gesamtmiete 1150,00 €
Für die Bearbeitung Ihrer Mietanfrage bitten wir Sie, uns folgende Unterlagen zukommen zu lassen:
- vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft
- die drei letzten Gehaltsabrechnungen
- aktuelle SCHUFA-Auskunft
- ein kurzes persönliches Anschreiben mit einigen Informationen zu Ihnen und den einziehenden Personen
Das geräumige Wohnzimmer mit ca. 29 m² bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und Zugang zum Balkon mit ca. 11 m². Die separate Küche verfügt über ca. 15 m². Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC, eine praktische Garderobe mit viel Platz sowie ein eigener Kellerraum.
Ein weiteres Highlight ist der große, gemeinschaftlich genutzte, Garten.
Am Gebäude wurden ebenfalls Modernisierungen durchgeführt: 2018 wurden neue Fenster eingebaut und 2025 eine neue Wärmepumpe installiert.
Die Wohnung verfügt über keinen Hausmeisterservice.
Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 bezugsfertig.
Mietkonditionen:
Position Monatlich
___________________________________________________
Kaltmiete Wohnung 850,00 €
Einen Garagenstellplatz 50,00 €
___________________________________________________
Gesamtkaltmiete 900,00 €
Nebenkostenvorauszahlung 250,00 €
___________________________________________________
Monatliche Gesamtmiete 1150,00 €
Für die Bearbeitung Ihrer Mietanfrage bitten wir Sie, uns folgende Unterlagen zukommen zu lassen:
- vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft
- die drei letzten Gehaltsabrechnungen
- aktuelle SCHUFA-Auskunft
- ein kurzes persönliches Anschreiben mit einigen Informationen zu Ihnen und den einziehenden Personen
Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.11.2035 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 98,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung *Renoviert im Jahr 2020
*Wärmepumpe
*Einbauküche
*Garagenstellplatz
*Kellerraum
*4-Zimmer
*Ab 01.12.2026 verfügbar
*Balkon
*Wärmepumpe
*Einbauküche
*Garagenstellplatz
*Kellerraum
*4-Zimmer
*Ab 01.12.2026 verfügbar
*Balkon
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Ortschaft Mühlhausen, einem Teilort der Gemeinde Eberhardzell im Landkreis Biberach. Die Lage besticht durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und die typische oberschwäbische Umgebung mit Feldern, Wiesen und weiten Blicken ins Grüne – ein Ort, an dem man Natur, Ruhe und Wohnqualität in Einklang bringt.
Mühlhausen zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern aus und bietet ein angenehmes, familiäres Umfeld. Die Gemeinde Eberhardzell mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine gute Grundversorgung im Alltag.
Die umliegenden Städte Biberach an der Riß, Bad Waldsee und Ochsenhausen sind in rund 10–15 Fahrminuten erreichbar und bieten ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, Freizeit- und Kulturangeboten.
Die Anbindung ist hervorragend: Über die B465 sowie die regionalen Landstraßen erreicht man die größeren Wirtschaftszentren der Region schnell und bequem. Auch der öffentliche Nahverkehr ist über Busverbindungen nach Eberhardzell und Biberach gewährleistet.
Die Lage in Mühlhausen vereint damit ländliche Ruhe und naturnahes Wohnen mit einer gleichzeitig guten infrastrukturellen Anbindung – ideal für Familien, Berufspendler oder Kapitalanleger, die Wert auf solide Wohnqualität in einer nachhaltigen Region legen.
Mühlhausen zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern aus und bietet ein angenehmes, familiäres Umfeld. Die Gemeinde Eberhardzell mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine gute Grundversorgung im Alltag.
Die umliegenden Städte Biberach an der Riß, Bad Waldsee und Ochsenhausen sind in rund 10–15 Fahrminuten erreichbar und bieten ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, Freizeit- und Kulturangeboten.
Die Anbindung ist hervorragend: Über die B465 sowie die regionalen Landstraßen erreicht man die größeren Wirtschaftszentren der Region schnell und bequem. Auch der öffentliche Nahverkehr ist über Busverbindungen nach Eberhardzell und Biberach gewährleistet.
Die Lage in Mühlhausen vereint damit ländliche Ruhe und naturnahes Wohnen mit einer gleichzeitig guten infrastrukturellen Anbindung – ideal für Familien, Berufspendler oder Kapitalanleger, die Wert auf solide Wohnqualität in einer nachhaltigen Region legen.
47.96570
9.81784
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Niclas Bulling
