*Provisionsfrei* 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung im schönen Nüziders - Erstbezug
Penthouse, 123 m², 4 Zimmer, 6714 Nüziders
Details
| ImmoNr | 45 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 6714 |
| Ort | Nüziders |
| Land | Österreich |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 123 m² |
| Nutzfläche | 91 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 26.000 € (Kauf) |
| Kaufpreis | 1.115.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 45 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse | PLZ | 6714 |
| Ort | Nüziders | Land | Österreich |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 123 m² |
| Nutzfläche | 91 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Ja | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 26.000 € (Kauf) |
| Kaufpreis | 1.115.000 € | Währung | € |
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Objektbeschreibung Exklusives Penthouse mit 123 m² Wohnfläche und 90 m² Dachterrasse – Erstbezug in Nüziders
In sonniger Hanglage von Nüziders, mit herrlichem Ausblick über das Rheintal bis zu den Schweizer Alpen, befindet sich dieses moderne Penthouse in einer hochwertigen Neubauanlage mit nur zehn Einheiten.
Die großzügige Wohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie eine eindrucksvolle, ca. 90 m² große Dachterrasse. Ideal für anspruchsvolles Wohnen mit viel Privatsphäre und Ausblick.
Zusätzlich stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die optional für je 26.000,00 € erworben werden können.
In sonniger Hanglage von Nüziders, mit herrlichem Ausblick über das Rheintal bis zu den Schweizer Alpen, befindet sich dieses moderne Penthouse in einer hochwertigen Neubauanlage mit nur zehn Einheiten.
Die großzügige Wohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie eine eindrucksvolle, ca. 90 m² große Dachterrasse. Ideal für anspruchsvolles Wohnen mit viel Privatsphäre und Ausblick.
Zusätzlich stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die optional für je 26.000,00 € erworben werden können.
Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis gültig bis | 16.04.2034 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 77,3 kWh/(m²a) |
Ausstattung * ca. 90 m² Dachterrasse/Balkonfläche
* zweimoderne Badezimmer und separates Gäste-WC
* hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
* elektrische Außenraffstores an allen Fenstern
* Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
* energieeffiziente Pelletsheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
* Photovoltaikanlage am Dach zur Unterstützung der Energieversorgung
* barrierefreier Zugang per Lift bis zur Wohnung
* eigener Kellerraum mit ca. 7 m² Nutzfläche
* zwei Tiefgaragenplätze optional zu je EUR 26.000,– erwerbbar
* gemeinschaftlicher Kinderspielplatz in der Wohnanlage
* zweimoderne Badezimmer und separates Gäste-WC
* hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
* elektrische Außenraffstores an allen Fenstern
* Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
* energieeffiziente Pelletsheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
* Photovoltaikanlage am Dach zur Unterstützung der Energieversorgung
* barrierefreier Zugang per Lift bis zur Wohnung
* eigener Kellerraum mit ca. 7 m² Nutzfläche
* zwei Tiefgaragenplätze optional zu je EUR 26.000,– erwerbbar
* gemeinschaftlicher Kinderspielplatz in der Wohnanlage
Lagebeschreibung Die Waldburgstraße überzeugt als hochqualitative Wohnlage mit optimaler Mischung aus zentraler infrastruktureller Anbindung und naturnaher Ruhe. Die Hanglage ermöglicht faszinierende Bergpanoramen und Sonnenausrichtung. Kurze Wege zu Kindergarten, Schule, Einkauf und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten zeichnen den Standort aus. Die moderne Kleinwohnanlage besticht durch hochwertige Ausstattung, private Außenflächen und zeitgemäße Energieeffizienz.
47.16980
9.80544
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Kilian Steinegger
