*Provisionsfrei* Penthouse-Wohnung im schönen Nüziders- Erstbezug
Penthouse, 113 m², 4 Zimmer, 6714 Nüziders
Details
| ImmoNr | 44 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 6714 |
| Ort | Nüziders |
| Land | Österreich |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 113 m² |
| Nutzfläche | 117 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 26.000 € (Kauf) |
| Kaufpreis | 1.025.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 44 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse | PLZ | 6714 |
| Ort | Nüziders | Land | Österreich |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 113 m² |
| Nutzfläche | 117 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Heizungsart | Holz-Pelletheizung |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 26.000 € (Kauf) | Kaufpreis | 1.025.000 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In ruhiger und sonniger Lage von Nüziders – mit traumhaftem Panoramablick auf die Schweizer Berge – steht eine exklusive 4-Zimmer-Penthousewohnung mit hochwertiger Ausstattung zum Verkauf.
Die ca. 114 m² große Wohnfläche überzeugt durch einen großzügigen Grundriss mit offenem Wohn-/Essbereich, zwei Bädern, drei Schlafzimmern und direktem Zugang zur beeindruckenden, ca. 117 m² großen, teils überdachten Dachterrasse. Diese bietet ganztägige Besonnung und einen einmaligen Ausblick ins Rheintal.
Zusätzlich stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die optional für je 26.000,00 € erworben werden können.
Highlights:
* hochwertige Bauweise mit ökologischen Materialien
* niedriger Energieverbrauch dank durchdachtem Wärmeschutz
* gepflegte Gemeinschaftsanlage mit begrüntem Innenhof und Kinderspielfläche
* Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage
Die ca. 114 m² große Wohnfläche überzeugt durch einen großzügigen Grundriss mit offenem Wohn-/Essbereich, zwei Bädern, drei Schlafzimmern und direktem Zugang zur beeindruckenden, ca. 117 m² großen, teils überdachten Dachterrasse. Diese bietet ganztägige Besonnung und einen einmaligen Ausblick ins Rheintal.
Zusätzlich stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die optional für je 26.000,00 € erworben werden können.
Highlights:
* hochwertige Bauweise mit ökologischen Materialien
* niedriger Energieverbrauch dank durchdachtem Wärmeschutz
* gepflegte Gemeinschaftsanlage mit begrüntem Innenhof und Kinderspielfläche
* Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage
Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis gültig bis | 16.04.2034 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 77,3 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Pellet |
Ausstattung * ca. 117 m² Dachterrasse/Balkonfläche
* zwei moderne Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung
* lichtdurchflutete Räume mit 3-fach verglasten Holz-Aluminium-Fenstern
* elektrische Außenraffstores an allen Fenstern
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
* energieeffiziente Pelletheizung, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage
* barrierefreier Zugang per Lift bis ins Penthouse
* eigener Kellerraum (ca. 6 m²)
* gemeinschaftlicher Kinderspielplatz in der Wohnanlage
* zwei Tiefgaragenplätze optional erwerbbar (je EUR 26.000,–)
* zwei moderne Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung
* lichtdurchflutete Räume mit 3-fach verglasten Holz-Aluminium-Fenstern
* elektrische Außenraffstores an allen Fenstern
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
* energieeffiziente Pelletheizung, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage
* barrierefreier Zugang per Lift bis ins Penthouse
* eigener Kellerraum (ca. 6 m²)
* gemeinschaftlicher Kinderspielplatz in der Wohnanlage
* zwei Tiefgaragenplätze optional erwerbbar (je EUR 26.000,–)
Lagebeschreibung Die Waldburgstraße überzeugt als hochqualitative Wohnlage mit optimaler Mischung aus zentraler infrastruktureller Anbindung und naturnaher Ruhe. Die Hanglage ermöglicht faszinierende Bergpanoramen und Sonnenausrichtung. Kurze Wege zu Kindergarten, Schule, Einkauf und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten zeichnen den Standort aus. Die moderne Kleinwohnanlage besticht durch hochwertige Ausstattung, private Außenflächen und zeitgemäße Energieeffizienz.
47.16980
9.80544
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Kilian Steinegger
