Bodensee-Idylle: Viel Platz, zwei Einheiten, Garten & Panoramaausblick
Doppelhaushälfte, 159 m², 6 Zimmer, 88662 Überlingen
Details
| ImmoNr | 2026-163 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 88662 |
| Ort | Überlingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 159 m² |
| Grundstücksgröße | 457 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 749.000 € |
| Außen-Provision | 2,975% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-163 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 88662 |
| Ort | Überlingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 159 m² | Grundstücksgröße | 457 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Öl-Heizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 749.000 € | Außen-Provision | 2,975% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In einer der schönsten Regionen am Bodensee liegt diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964, die mit ihrem besonderen Charme, einer traumhaften See- und Bergsicht sowie einem liebevoll angelegten Garten begeistert. Ein Ort, an dem Wohnen zur Lebensqualität wird.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 159 m² und ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 66 m² große Wohnung mit direktem Zugang zum wunderschönen Garten und der sonnigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Grünen. Die Obergeschosswohnung mit ca. 93 m² überzeugt durch ihre Großzügigkeit und einen Balkon, von dem aus sich ein herrlicher Blick auf den Bodensee und die umliegende Berglandschaft eröffnet.
Helle Räume, eine angenehme Raumaufteilung und der gepflegte Zustand des Hauses schaffen ein behagliches Wohngefühl. Die Einzelgarage bietet zusätzlichen Komfort.
Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Vermieten – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer Lage, die ihresgleichen sucht. Die Nähe zum Bodensee, zur Überlinger Altstadt und zur Natur macht dieses Zuhause zu einem echten Rückzugsort mit hohem Lebenswert.
Fazit:
Eine seltene Gelegenheit in begehrter Überlinger Lage – mit großzügigem Platzangebot, Gartenidylle, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem Wohnumfeld, das höchste Lebensqualität am Bodensee bietet.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 159 m² und ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 66 m² große Wohnung mit direktem Zugang zum wunderschönen Garten und der sonnigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Grünen. Die Obergeschosswohnung mit ca. 93 m² überzeugt durch ihre Großzügigkeit und einen Balkon, von dem aus sich ein herrlicher Blick auf den Bodensee und die umliegende Berglandschaft eröffnet.
Helle Räume, eine angenehme Raumaufteilung und der gepflegte Zustand des Hauses schaffen ein behagliches Wohngefühl. Die Einzelgarage bietet zusätzlichen Komfort.
Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Vermieten – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer Lage, die ihresgleichen sucht. Die Nähe zum Bodensee, zur Überlinger Altstadt und zur Natur macht dieses Zuhause zu einem echten Rückzugsort mit hohem Lebenswert.
Fazit:
Eine seltene Gelegenheit in begehrter Überlinger Lage – mit großzügigem Platzangebot, Gartenidylle, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem Wohnumfeld, das höchste Lebensqualität am Bodensee bietet.
Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.02.2036 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 188,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1964 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Highlights der Immobilie
*Doppelhaushälfte in begehrter Top-Lage von Überlingen
*Ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld
*Ca. 159 m² Wohnfläche mit gut nutzbarem Grundriss
*zwei separate Wohneinheiten
*Balkon und Terrasse für entspannte Stunden im Freien
*Garage plus zusätzlicher Stellplatz
*Zeitnah frei zur Eigennutzung
*Attraktives Potenzial zur Wertsteigerung
*Doppelhaushälfte in begehrter Top-Lage von Überlingen
*Ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld
*Ca. 159 m² Wohnfläche mit gut nutzbarem Grundriss
*zwei separate Wohneinheiten
*Balkon und Terrasse für entspannte Stunden im Freien
*Garage plus zusätzlicher Stellplatz
*Zeitnah frei zur Eigennutzung
*Attraktives Potenzial zur Wertsteigerung
Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Überlingen, geprägt von gewachsener Nachbarschaft, viel Grün und einer angenehmen Zurückhaltung des Umfelds. Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Blick in die umliegende Natur, der dem Haus eine außergewöhnliche Wohnqualität verleiht und dauerhaft Ruhe sowie Privatsphäre garantiert.
Von Haus, Balkon und Garten eröffnet sich ein weiter Blick über grüne Landschaften bis hin zur sanften Hügellandschaft und den Bergen – ein Panorama, das sich mit den Jahreszeiten stetig verändert und jeden Tag aufs Neue begeistert. Hier genießen Sie Naturverbundenheit, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
Die Lage verbindet Erholung und Alltag auf ideale Weise: Spazier- und Radwege beginnen nahezu vor der Haustür, während die Überlinger Innenstadt, der Bodensee, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Diese besondere Lage macht die Immobilie zu einem Rückzugsort mit Seltenheitswert – naturnah, ruhig und dennoch stadtnah.
Von Haus, Balkon und Garten eröffnet sich ein weiter Blick über grüne Landschaften bis hin zur sanften Hügellandschaft und den Bergen – ein Panorama, das sich mit den Jahreszeiten stetig verändert und jeden Tag aufs Neue begeistert. Hier genießen Sie Naturverbundenheit, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
Die Lage verbindet Erholung und Alltag auf ideale Weise: Spazier- und Radwege beginnen nahezu vor der Haustür, während die Überlinger Innenstadt, der Bodensee, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Diese besondere Lage macht die Immobilie zu einem Rückzugsort mit Seltenheitswert – naturnah, ruhig und dennoch stadtnah.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Patrick Baganz
