Sofort verfügbares Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Grünkraut-Gullen
Einfamilienhaus, 175 m², 6 Zimmer, 88287 Grünkraut / Gullen
Details
| ImmoNr | 2026-198 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 88287 |
| Ort | Grünkraut / Gullen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 175 m² |
| Grundstücksgröße | 925 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 479.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-198 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 88287 |
| Ort | Grünkraut / Gullen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 175 m² | Grundstücksgröße | 925 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 479.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Grünkraut-Gullen und bietet mit ca. 175 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück viel Platz für die Verwirklichung individueller Wohnideen.
Das im Jahr 1965 errichtete Wohnhaus ist voll unterkellert. Ab dem Erdgeschoss wurde das Gebäude in Holzbauweise erstellt und überzeugt durch seine großzügigen, hellen Räume sowie eine ansprechende und familienfreundliche Grundrissgestaltung. Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und ein angenehmes Wohnambiente schaffen.
Aus einer ehemaligen Garage im Haus entstand ein Einliegerbereich, der sich ideal für Gäste eignet.
Das weitläufige Grundstück bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber, Familien oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine große Doppelgarage mit ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Die Immobilie steht derzeit leer und kann kurzfristig übernommen werden. Damit bietet sich Käufern die Möglichkeit, ihre Vorstellungen zeitnah umzusetzen.
Das Haus befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand. Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich, um die Immobilie technisch, energetisch und optisch auf den heutigen Stand zu bringen. Zudem zeigen sich im Keller teilweise Putzabplatzungen an den Wandflächen, die höchstwahrscheinlich auf Feuchtigkeit zurückzuführen sind.
Für handwerklich geschickte Käufer oder Familien mit Platzbedarf bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit, ein großzügiges Haus in guter Lage von Grünkraut-Gullen nach eigenen Wünschen zu gestalten und langfristig aufzuwerten.
Das im Jahr 1965 errichtete Wohnhaus ist voll unterkellert. Ab dem Erdgeschoss wurde das Gebäude in Holzbauweise erstellt und überzeugt durch seine großzügigen, hellen Räume sowie eine ansprechende und familienfreundliche Grundrissgestaltung. Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und ein angenehmes Wohnambiente schaffen.
Aus einer ehemaligen Garage im Haus entstand ein Einliegerbereich, der sich ideal für Gäste eignet.
Das weitläufige Grundstück bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber, Familien oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine große Doppelgarage mit ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Die Immobilie steht derzeit leer und kann kurzfristig übernommen werden. Damit bietet sich Käufern die Möglichkeit, ihre Vorstellungen zeitnah umzusetzen.
Das Haus befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand. Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich, um die Immobilie technisch, energetisch und optisch auf den heutigen Stand zu bringen. Zudem zeigen sich im Keller teilweise Putzabplatzungen an den Wandflächen, die höchstwahrscheinlich auf Feuchtigkeit zurückzuführen sind.
Für handwerklich geschickte Käufer oder Familien mit Platzbedarf bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit, ein großzügiges Haus in guter Lage von Grünkraut-Gullen nach eigenen Wünschen zu gestalten und langfristig aufzuwerten.
Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.06.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 354 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1965 |
| wesentlicher Energieträger | Heizöl |
Ausstattung * Doppelgarage
* Öl und Holzheizung aus 1988
* Fenster aus 1995 bis 2005
* Eingangstüre aus 2002
* Holzofen
* Terrasse
* Einbauküche
* zwei Badezimmer
* Einliegerbereich
* Öl und Holzheizung aus 1988
* Fenster aus 1995 bis 2005
* Eingangstüre aus 2002
* Holzofen
* Terrasse
* Einbauküche
* zwei Badezimmer
* Einliegerbereich
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Gullen der Gemeinde Grünkraut. Gullen liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Ravensburg und Wangen im Allgäu an der Bundesstraße B32 und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Anbindung. Das Objekt liegt am Rande des Gewerbegebietes.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung erreichbar. Im Ortsgebiet von Grünkraut befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Die Haltestelle bietet Anschlüsse in Richtung Ravensburg und in die umliegenden Gemeinden. Dadurch ist auch ohne Pkw eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Die nahegelegene Stadt Ravensburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Darüber hinaus profitiert der Standort von der wirtschaftsstarken Region Bodensee-Oberschwaben.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus ländlicher Wohnqualität, guter Infrastruktur und der Nähe zu den Naherholungsgebieten des Allgäus sowie des Bodenseeraums. Die Lage eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung erreichbar. Im Ortsgebiet von Grünkraut befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Die Haltestelle bietet Anschlüsse in Richtung Ravensburg und in die umliegenden Gemeinden. Dadurch ist auch ohne Pkw eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Die nahegelegene Stadt Ravensburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Darüber hinaus profitiert der Standort von der wirtschaftsstarken Region Bodensee-Oberschwaben.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus ländlicher Wohnqualität, guter Infrastruktur und der Nähe zu den Naherholungsgebieten des Allgäus sowie des Bodenseeraums. Die Lage eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Sonstiges Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Für das Obergeschoss liegt keine Wohnflächenberechnung vor, die Wohnfläche wurde anhand von den Plänen und einem Aufmaß ermittelt. Hierfür wird keine Haftung übernommen.
Für das Obergeschoss liegt keine Wohnflächenberechnung vor, die Wohnfläche wurde anhand von den Plänen und einem Aufmaß ermittelt. Hierfür wird keine Haftung übernommen.
47.75267
9.65564
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Herr Simon Ziegerer
