Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Etagenwohnung, 60 m², 2 Zimmer, 88250 Weingarten
Details
| ImmoNr | 2026-199 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 88250 |
| Ort | Weingarten |
| Straße | Talstraße |
| Hausnummer | 74 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Kaufpreis Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 175.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-199 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 88250 |
| Ort | Weingarten | Straße | Talstraße |
| Hausnummer | 74 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 60 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gas-Heizung | Kaufpreis Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 175.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine wertstabile Investition in gefragter Wohnlage suchen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 und verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum optimal ergänzt.
Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC.
Die Wohnung ist derzeit für 6.540 € p. a. vermietet. Die vorhandene Einbauküche steht im Eigentum des Mieters und ist nicht Bestandteil des Verkaufs.
Abgerundet wird das Angebot durch einen abschließbaren Tiefgaragenstellplatz sowie zwei eigene Kellerräume.
Kaufpreis Wohnung: 175.000 €
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 15.000 €
Gesamtkaufpreis: 190.000 €
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 und verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum optimal ergänzt.
Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC.
Die Wohnung ist derzeit für 6.540 € p. a. vermietet. Die vorhandene Einbauküche steht im Eigentum des Mieters und ist nicht Bestandteil des Verkaufs.
Abgerundet wird das Angebot durch einen abschließbaren Tiefgaragenstellplatz sowie zwei eigene Kellerräume.
Kaufpreis Wohnung: 175.000 €
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 15.000 €
Gesamtkaufpreis: 190.000 €
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 147 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 28.09.2028 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung * Balkon
* abschließbarer Tiefgaragenplatz
* Zentralheizung
* zwei Keller Räume
* abschließbarer Tiefgaragenplatz
* Zentralheizung
* zwei Keller Räume
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Weingarten. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte und Gemeinden ist hervorragend. Das Stadtzentrum von Weingarten und die benachbarte Stadt Ravensburg sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte und Gemeinden ist hervorragend. Das Stadtzentrum von Weingarten und die benachbarte Stadt Ravensburg sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten.
47.80724
9.62798
1
1
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Lars Schuster
