Gemütliche 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Grünkraut-Gullen
Erdgeschoss, 98 m², 4 Zimmer, 88287 Grünkraut / Gullen
Details
| ImmoNr | 2026-227 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 88287 |
| Ort | Grünkraut / Gullen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 98 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis Stellplätze | 1 Garage à 15.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 290.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-227 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 88287 |
| Ort | Grünkraut / Gullen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 98 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kaufpreis Stellplätze | 1 Garage à 15.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 290.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese charmante 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in Grünkraut-Gullen. Da sich jeweils nur eine Wohnung auf einer Etage befindet, bietet die Immobilie ein hohes Maß an Privatsphäre und ein angenehmes, fast hausähnliches Wohngefühl.
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Mittelpunkt des Zuhauses ist der Wohn- und Essbereich mit Holzofen, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Küche, ein Gäste-WC, drei weitere Zimmer mit individuell nutzbarer Aufteilung sowie ein altersgerecht modernisiertes Badezimmer ergänzen das Raumangebot.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige, schön eingewachsene Grundstück. Der alte Baumbestand verleiht dem Außenbereich einen gewachsenen und angenehmen Charakter. Über die Terrasse besteht ein direkter Zugang zur großzügigen Wiesenfläche, die vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung bietet.
Zusätzlichen Platz bietet der ausgebaute Kellerraum, der als kleiner Einliegerbereich genutzt werden kann. Weitere Kellerräume sorgen für ausreichend Stauraum und praktische Abstellmöglichkeiten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit zusätzlichem kleinem Speicherbereich sowie weitere Außenstellplätze.
Eine Wohnung mit viel Platz, einem schönen Grundstück und praktischen Nebenflächen – ideal für alle, die Privatsphäre, ein gemütliches Zuhause und großzügige Außenflächen miteinander verbinden möchten.
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Mittelpunkt des Zuhauses ist der Wohn- und Essbereich mit Holzofen, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Küche, ein Gäste-WC, drei weitere Zimmer mit individuell nutzbarer Aufteilung sowie ein altersgerecht modernisiertes Badezimmer ergänzen das Raumangebot.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige, schön eingewachsene Grundstück. Der alte Baumbestand verleiht dem Außenbereich einen gewachsenen und angenehmen Charakter. Über die Terrasse besteht ein direkter Zugang zur großzügigen Wiesenfläche, die vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung bietet.
Zusätzlichen Platz bietet der ausgebaute Kellerraum, der als kleiner Einliegerbereich genutzt werden kann. Weitere Kellerräume sorgen für ausreichend Stauraum und praktische Abstellmöglichkeiten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit zusätzlichem kleinem Speicherbereich sowie weitere Außenstellplätze.
Eine Wohnung mit viel Platz, einem schönen Grundstück und praktischen Nebenflächen – ideal für alle, die Privatsphäre, ein gemütliches Zuhause und großzügige Außenflächen miteinander verbinden möchten.
Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
| Zustand | Gepflegt |
Ausstattung * Terrasse
* Garage
* Holzofen
* Gas-Zentralheizung
* separates WC
* Einlieger-/ Hobbybereich
* Garage
* Holzofen
* Gas-Zentralheizung
* separates WC
* Einlieger-/ Hobbybereich
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Grünkraut-Gullen, einem Ortsteil der Gemeinde Grünkraut im Landkreis Ravensburg. Die Lage verbindet die Nähe zu Ravensburg mit einer guten Anbindung und einer angenehmen Umgebung.
Grünkraut bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der Gemeinde. Das nur wenige Kilometer entfernte Ravensburg erweitert das Angebot mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Gastronomie und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Auch verkehrstechnisch ist der Standort gut gelegen. Über die B 32 bestehen schnelle Verbindungen nach Ravensburg und in die umliegenden Gemeinden. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
Gleichzeitig bietet die Umgebung von Gullen viele Möglichkeiten, die Natur und die Landschaft rund um Grünkraut zu genießen. Spazier- und Radwege sowie die Nähe zur oberschwäbischen Landschaft schaffen einen guten Ausgleich zum Alltag.
Die Lage punktet damit vor allem durch ihre gute Erreichbarkeit, die Nähe zu Ravensburg, eine solide Infrastruktur und die vielfältigen Möglichkeiten in der näheren Umgebung.
Grünkraut bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der Gemeinde. Das nur wenige Kilometer entfernte Ravensburg erweitert das Angebot mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Gastronomie und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Auch verkehrstechnisch ist der Standort gut gelegen. Über die B 32 bestehen schnelle Verbindungen nach Ravensburg und in die umliegenden Gemeinden. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
Gleichzeitig bietet die Umgebung von Gullen viele Möglichkeiten, die Natur und die Landschaft rund um Grünkraut zu genießen. Spazier- und Radwege sowie die Nähe zur oberschwäbischen Landschaft schaffen einen guten Ausgleich zum Alltag.
Die Lage punktet damit vor allem durch ihre gute Erreichbarkeit, die Nähe zu Ravensburg, eine solide Infrastruktur und die vielfältigen Möglichkeiten in der näheren Umgebung.
Sonstiges Kaufpreis Wohnung: 290.000,00 €
Kaufpreis Garage: 15.000,00 €
Kaufpreis Stellplatz: 5.000,00 €
Kaufpreis gesamt: 310.000,00 €
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Kaufpreis Garage: 15.000,00 €
Kaufpreis Stellplatz: 5.000,00 €
Kaufpreis gesamt: 310.000,00 €
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Simon Ziegerer
