Sie suchen eine besondere Gewerbeimmobilie mit großer Lagerhalle (isoliert, beheizt und klimatisiert), großzügigen Außenstellflächen und ein modernes Büro in einem etablierten Gewerbegebiet? Sie brauchen für Ihre Kunden einen ebenerdigen Zugang und Zufahrt? Sie wünschen sich eine ausreichende Anzahl von Parkplätzen?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Sie finden diese Immobilie im besonderen Baustil mit aufwändigen Fassadenverkleidungen aus Schiefer und Kupferpaneelen im Gewerbe-Herzen von Achim. Hier stehen ab sofort helle, freundliche sowie großflächige Büroräume und funktionale isolierte Lagerflächen mit insgesamt 545m² zum Verkauf. Das Büro mit mindestens vier großen Räumen, großzügigem Eingangsbereich mit Gäste-Toiletten sowie großflächigen Sozial- und Lagerräumen machen Arbeiten zur Freude.

Die Lagerhalle mit zwei Sektionaltoren und Türen mit 296m² Grundfläche + 61m² Empore werden dank der beachtlichen Dachfenster mit Licht durchflutet. Ausgestattet mit Hochregalen und zwei separaten "Hallen-Büroräumen", bietet sie direkten Zugang zum Hauptbüro.

Die gesamte Halle ist isoliert, der komplette Hallenboden ist gepflastert und kann mit max. 40.000 kg befahren werden. Die punktuelle m²-Belastung für z.B. Kransysteme liegt bei ca. 750 bis 1000 kg.

Im Obergeschoss dieser Immobilie befindet sich zusätzlich eine 147m² große exklusive "Loft-Wohnung", lichtdurchflutet durch weitere große Dachfenster. Das Loft verteilt sich über vier Zimmer, eine große Einbauküche mit Sitzgelegenheit, ein helles und modernes Vollbad mit großer Dusche und Badewanne im edelsten Design inkl. Granit-Fußboden Blue Pearl und Waschmaschinenanschluss, ein großes Wohnzimmer inkl. Kaminofen und direktem Zugang zur über 50m² großen Sonnen-Dachterrasse mit Außenkamin. Die Dachterrasse erreichen Sie aus drei Zimmern mit direktem Zugang.

Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung.

Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben.

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Die Immobilie besticht durch ihre verkehrsgünstige Lage, in kurzer Distanz zu den Autobahnen A1 und A27, sowie durch Nähe zum Bahnhof und der Achimer Innenstadt.

Hier können Sie sich in einer gewerblichen Umgebung Ihren Immobilientraum erfüllen.

Alles Wissenswerte über Achim finden Sie hier:

https://de.wikipedia.org/wiki/Achim_(Landkreis_Verden)

https://www.achim.de/

https://www.achim.de/wirtschaft/

Diese großzügige und besondere Gewerbeimmobilie plus großer Loft-Wohnung bietet Ihnen:

- Verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zur A1 und A27 im Gewerbegebiet

- Grundstücksfläche 1.828m²

- Büroflächen 139m² mit vier Räumen + 49m² Sozialräume etc. im Erdgeschoss einer etablierten Gewerbeimmobilie

- 357m² isolierte, klimatisierte und beheizte Lagerhalle inkl. Empore

- Großzügige Außenflächen mit bis zu 20 PKW-Parkplätzen

- Starkstromanschluss

- Alarmgesicherte Immobilie + Videoüberwachung

- Exklusive Wohnung mit 147m², 4 großzügigen Zimmern im Obergeschoss, große Küche mit Sitzgelegenheit, Vollbad mit großer Dusche und Badewanne im edelsten Design inkl. Granit-Fußboden und Dachfenstern sowie einer 50m² Dachterrasse inkl. Außenkamin

- Großzügiger Abstellraum

- Gäste-WC

- Fußbodenheizung

- Fußböden: Beton, Fliesen, Vinyl, Granit Blue Pearl

- und vieles mehr...

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Kennen Sie den derzeitigen Verkehrswert Ihrer Immobilie? Veränderte Wohnbedürfnisse im Alter, beruflicher Ortswechsel, eine Immobilienerbschaft oder ein Neuanfang nach einer Scheidung – es gibt viele Gründe, eine Immobilie zu verkaufen. Am Anfang steht in allen Fällen die Ermittlung eines realistischen Verkaufspreises.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen.

Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch

Festnetz 04202 50 61 550 oder Mobil 0172 99 0172 5

Bitte, geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an.