Dieses Platzwunder mit ländlichen Flair bietet viele Möglichkeiten. Erbaut um 1870, saniert 1992 und immer wieder renoviert. Ein Mehrgenerationenhaus, ”Wohnen und Arbeiten” oder ”Jung und Alt” unter einem Dach, (Teil-) Vermietung oder einfach ein herrliches Stück Erde für ”Platzhungrige” sowie Garten- und Tierliebhaber. Hier steht ein Liebhaberobjekt mit Charme und Potential zum Verkauf. Ein weiteres Grundstück von knapp 4.000qm könnte zusätzlich erworben werden.

Für den Kaminöfen lagern Holzvorräte auf dem Hof. Die moderne Öl-Brennwertheizung ist aus dem Jahr 2016.

Das 2.420qm große Grundstück erreichen Sie über die gepflasterte Hofeinfahrt, es ist gut eingewachsen und in mehrere Teilbereiche untergliedert. Hier eine Ecke mit weitem Blick über Felder, dort eine geschützte Ecke unter altem Baumbestand oder windgeschützt im Innenhof sowie auf der Sonnenterrasse.

In dem urigen Erdbunker oder dem Gartenbrunnen scheint die Zeit stillgestanden.

Das Zweifamilienhaus ist wie folgt derzeit aufgeteilt:

Jeweils mindestens 4 großzügige Zimmer.

Beide Wohneinheiten verfügen über ein grosses Wohn- und Esszimmer, unten mit einem Kaminofen.

Im Obergeschoss gibt es einen Balkon und im EG eine grosse Sonnenterrasse. Beides mit Blick ins weite Grün mit Pferden.

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Langwedel liegt zwischen Bremen und Verden im Weser-Aller-Flachland, ca. 25 km südöstlich von Bremen, in der nördlichen Mittelweserregion und verfügt über eine gut ausgebaute öffentliche Infrastruktur und Grundversorgung.

In Langwedel gibt es Kindergärten und Grundschulen, eine Oberschule, sowie Super- und Getränkemärkte, Banken, eine Poststelle, Ärzte und Zahnärzte, Apotheken, mehrere Gaststätten sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen und eine Vielzahl von Vereinen.

Auch die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut: Der Bahnhof Langwedel liegt an der Strecke Hannover–Bremen und ist eingebunden in das Netz der Regio-S-Bahn Bremen / Niedersachsen. Es bestehen also regelmäßige Verbindungen nach Verden und Bremen (tagsüber halbstündlich).

Der Langwedeler Bahnhof ist in wenigen Minuten bequem von zu Hause aus erreicht. Somit ist die Immobilie auch ideal für Pendler geeignet.

Autofahrer erreichen beide Städte schnell über die Autobahnen A 27 oder die A1.

Alles Wissenswerte über Langwedel finden Sie hier:

https://de.wikipedia.org/wiki/Langwedel_(Weser)

https://www.langwedel.de/portal/startseite.html

Dieses gemütliche Zweifamilienhaus von ca. 1900 bietet Ihnen:

# Wohnfläche ca. 301m2

# Nutzfläche ca. 91m2

# Grundstück 2.420qm + ca. 4.000qm möglich

# Anzahl Zimmer 8+

# 6 Schlafzimmer

# 2 Badezimmer

# Einbauküchen mit Sitzgelegenheiten

# Wohnzimmer mit Kaminofen

# Altbaumbestand

# Heizung aus 2016

# OG 1992 saniert

# Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppich

# 2 Garagen + Carport

# Erdbunker

# alter Brunnen

# Balkon und Terrasse mit Blick ins weite Grün

...und vieles, vieles mehr !

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Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen.

Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch

Festnetz 04202 50 61 550 oder Mobil 0172 99 0172 5

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