Gemütlicher Resthof mit Remise, großer Scheune und Ausbaupotenzial - gut & günstig
Resthof, 221 m², 14 Zimmer, 27259 Varrel
Details
| ImmoNr | 2024-241 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Resthof |
| PLZ | 27259 |
| Ort | Varrel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 221 m² |
| Nutzfläche | 1.034 m² |
| Grundstücksgröße | 4.833 m² |
| Anzahl Zimmer | 14 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 4 Carports à 1 € (Kauf) 8 Freiplätze à 1 € (Kauf) 6 Garagen à 1 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 339.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-241 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Resthof | PLZ | 27259 |
| Ort | Varrel | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 221 m² | Nutzfläche | 1.034 m² |
| Grundstücksgröße | 4.833 m² | Anzahl Zimmer | 14 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 4 Carports à 1 € (Kauf) 8 Freiplätze à 1 € (Kauf) 6 Garagen à 1 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 339.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese ganz individuelle Immobilie und frühere Fachwerkhaus bietet sooo viele Möglichkeiten.... Ein Mehrgenerationenhaus, ”Wohnen und Arbeiten” oder ”Jung und Alt” unter einem Dach, (Teil-) Vermietung oder einfach ein herrliches Stück Erde für ”Platzhungrige”. Hier steht ein Liebhaberobjekt mit Charme und Potential.
Für die beiden Kaminöfen lagern Holzvorräte auf dem Hof. Die moderne Öl-Brennwertheizung ist aus dem Jahr 2008.
Das große Grundstück erreichen Sie über die gepflasterte Einfahrt, es ist gut eingewachsen und in mehrere Teilbereiche untergliedert. Hier eine Ecke mit weitem Blick über Felder, dort eine geschützte Ecke unter altem Baumbestand oder windgeschützt im Innenhof...
In der urigen Scheune mit ehemaliger Mühle scheint die Zeit stillgestanden.
Der Hof ist wie folgt derzeit aufgeteilt:
Haupthaus/Wohnhaus, angrenzend links und rechts die alten Stallungen umgebaut zu Lagerräumen, Werkstätten, Holzlager, Hobbyraum und Fitnessraum. Zusätzlich runden die große Scheune und die Remise mit Hühnerstall das großzügige Raumangebot ab.
Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Für die beiden Kaminöfen lagern Holzvorräte auf dem Hof. Die moderne Öl-Brennwertheizung ist aus dem Jahr 2008.
Das große Grundstück erreichen Sie über die gepflasterte Einfahrt, es ist gut eingewachsen und in mehrere Teilbereiche untergliedert. Hier eine Ecke mit weitem Blick über Felder, dort eine geschützte Ecke unter altem Baumbestand oder windgeschützt im Innenhof...
In der urigen Scheune mit ehemaliger Mühle scheint die Zeit stillgestanden.
Der Hof ist wie folgt derzeit aufgeteilt:
Haupthaus/Wohnhaus, angrenzend links und rechts die alten Stallungen umgebaut zu Lagerräumen, Werkstätten, Holzlager, Hobbyraum und Fitnessraum. Zusätzlich runden die große Scheune und die Remise mit Hühnerstall das großzügige Raumangebot ab.
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Energieausweis
| Baujahr | 1870 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.03.2024 |
| Endenergiebedarf | 173,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2008 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Dieser gemütliche Resthof von 1870 bietet Ihnen:
# Wohnfläche ca. 221m2
# Nutzfläche ca. 1034m2
# Anzahl Zimmer 14
# 5 Schlafzimmer
# 2 Badezimmer
# Einbauküche mit Sitzgelegenheit
# Zentraler Flur mit Kaminofen
# Grundstücksgröße ca. 4.833 m2
# Gemüsebeete und Obstbaumbestand
# Kaminöfen
# Remise & Stall
# Große Scheune
# Ausbaupotenzial im Dachgeschoss und in den Anbauten
# Glasfaser soll in 2024 verlegt werden
# Bushaltestelle vor der Tür
# Fußböden: Fliesen, Massivholzdielen, Vinyl, Kork
...und vieles, vieles mehr !
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
ACHTUNG Hinweis für Google und Navigationsgerät:
Die Adresse führt Sie fälschlicherweise zu einem Friseursalon am Rande des Ortsausganges.
Die Immobilie befindet sich ca. weitere 300m ortsauswärts.
# Wohnfläche ca. 221m2
# Nutzfläche ca. 1034m2
# Anzahl Zimmer 14
# 5 Schlafzimmer
# 2 Badezimmer
# Einbauküche mit Sitzgelegenheit
# Zentraler Flur mit Kaminofen
# Grundstücksgröße ca. 4.833 m2
# Gemüsebeete und Obstbaumbestand
# Kaminöfen
# Remise & Stall
# Große Scheune
# Ausbaupotenzial im Dachgeschoss und in den Anbauten
# Glasfaser soll in 2024 verlegt werden
# Bushaltestelle vor der Tür
# Fußböden: Fliesen, Massivholzdielen, Vinyl, Kork
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ACHTUNG Hinweis für Google und Navigationsgerät:
Die Adresse führt Sie fälschlicherweise zu einem Friseursalon am Rande des Ortsausganges.
Die Immobilie befindet sich ca. weitere 300m ortsauswärts.
Lagebeschreibung Die Hofanlage liegt in naher Umgebung der Gemeinde Varrel mit einer durchaus guten Infrastruktur durch die Nähe zur Stadt Sulingen (ca. 13 km). Die Kreisstadt Diepholz ist ca. 25 km entfernt und der Dümmer See ca. 30 km.
Alles Wissenswerte über Varrel und Umgebung finden Sie hier:
https://de.wikipedia.org/wiki/Varrel
https://varrel.de/
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https://de.wikipedia.org/wiki/Varrel
https://varrel.de/
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Was ist Ihre Immobilie wert ?
Wir sagen es Ihnen - kostenfrei.
Kennen Sie den derzeitigen Verkehrswert Ihrer Immobilie? Veränderte Wohnbedürfnisse im Alter, beruflicher Ortswechsel, eine Immobilienerbschaft oder ein Neuanfang nach einer Scheidung – es gibt viele Gründe, eine Immobilie zu verkaufen. Am Anfang steht in allen Fällen die Ermittlung eines realistischen Verkaufspreises.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen.
Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch
Festnetz 04202 50 61 550 oder Mobil 0172 99 0172 5
Bitte geben Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an.
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