Großes 2 Fam.-Haus mit 2420qm Grundstück + weitere 4000qm möglich in idyllischer Umgebung
Zweifamilienhaus, 301 m², 8 Zimmer, 27299 Langwedel
Details
| ImmoNr | 2024-245 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 27299 |
| Ort | Langwedel |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Langwedelermoor, Kreis Verden, Aller |
| Wohnfläche | 301 m² |
| Nutzfläche | 91 m² |
| Grundstücksgröße | 2.420 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport à 1 € (Kauf) 2 Garagen à 1 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 378.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-245 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 27299 |
| Ort | Langwedel | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Langwedelermoor, Kreis Verden, Aller | Wohnfläche | 301 m² |
| Nutzfläche | 91 m² | Grundstücksgröße | 2.420 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport à 1 € (Kauf) 2 Garagen à 1 € (Kauf) |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 378.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses Platzwunder mit ländlichen Flair bietet viele Möglichkeiten. Erbaut um 1870, saniert 1992 und immer wieder renoviert. Ein Mehrgenerationenhaus, ”Wohnen und Arbeiten” oder ”Jung und Alt” unter einem Dach, (Teil-) Vermietung oder einfach ein herrliches Stück Erde für ”Platzhungrige” sowie Garten- und Tierliebhaber. Hier steht ein Liebhaberobjekt mit Charme und Potential zum Verkauf. Ein weiteres Grundstück von knapp 4.000qm könnte zusätzlich erworben werden.
Für den Kaminöfen lagern Holzvorräte auf dem Hof. Die moderne Öl-Brennwertheizung ist aus dem Jahr 2016.
Das 2.420qm große Grundstück erreichen Sie über die gepflasterte Hofeinfahrt, es ist gut eingewachsen und in mehrere Teilbereiche untergliedert. Hier eine Ecke mit weitem Blick über Felder, dort eine geschützte Ecke unter altem Baumbestand oder windgeschützt im Innenhof sowie auf der Sonnenterrasse.
In dem urigen Erdbunker oder dem Gartenbrunnen scheint die Zeit stillgestanden.
Das Zweifamilienhaus ist wie folgt derzeit aufgeteilt:
Jeweils mindestens 4 großzügige Zimmer.
Beide Wohneinheiten verfügen über ein grosses Wohn- und Esszimmer, unten mit einem Kaminofen.
Im Obergeschoss gibt es einen Balkon und im EG eine grosse Sonnenterrasse. Beides mit Blick ins weite Grün mit Pferden.
Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Für den Kaminöfen lagern Holzvorräte auf dem Hof. Die moderne Öl-Brennwertheizung ist aus dem Jahr 2016.
Das 2.420qm große Grundstück erreichen Sie über die gepflasterte Hofeinfahrt, es ist gut eingewachsen und in mehrere Teilbereiche untergliedert. Hier eine Ecke mit weitem Blick über Felder, dort eine geschützte Ecke unter altem Baumbestand oder windgeschützt im Innenhof sowie auf der Sonnenterrasse.
In dem urigen Erdbunker oder dem Gartenbrunnen scheint die Zeit stillgestanden.
Das Zweifamilienhaus ist wie folgt derzeit aufgeteilt:
Jeweils mindestens 4 großzügige Zimmer.
Beide Wohneinheiten verfügen über ein grosses Wohn- und Esszimmer, unten mit einem Kaminofen.
Im Obergeschoss gibt es einen Balkon und im EG eine grosse Sonnenterrasse. Beides mit Blick ins weite Grün mit Pferden.
Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Endenergieverbrauch | 141,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 22.05.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2015 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Dieses gemütliche Zweifamilienhaus von ca. 1900 bietet Ihnen:
# Wohnfläche ca. 301m2
# Nutzfläche ca. 91m2
# Grundstück 2.420qm + ca. 4.000qm möglich
# Anzahl Zimmer 8+
# 6 Schlafzimmer
# 2 Badezimmer
# Einbauküchen mit Sitzgelegenheiten
# Wohnzimmer mit Kaminofen
# Altbaumbestand
# Heizung aus 2016
# OG 1992 saniert
# Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppich
# 2 Garagen + Carport
# Erdbunker
# alter Brunnen
# Balkon und Terrasse mit Blick ins weite Grün
...und vieles, vieles mehr !
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
# Wohnfläche ca. 301m2
# Nutzfläche ca. 91m2
# Grundstück 2.420qm + ca. 4.000qm möglich
# Anzahl Zimmer 8+
# 6 Schlafzimmer
# 2 Badezimmer
# Einbauküchen mit Sitzgelegenheiten
# Wohnzimmer mit Kaminofen
# Altbaumbestand
# Heizung aus 2016
# OG 1992 saniert
# Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppich
# 2 Garagen + Carport
# Erdbunker
# alter Brunnen
# Balkon und Terrasse mit Blick ins weite Grün
...und vieles, vieles mehr !
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung Langwedel liegt zwischen Bremen und Verden im Weser-Aller-Flachland, ca. 25 km südöstlich von Bremen, in der nördlichen Mittelweserregion und verfügt über eine gut ausgebaute öffentliche Infrastruktur und Grundversorgung.
In Langwedel gibt es Kindergärten und Grundschulen, eine Oberschule, sowie Super- und Getränkemärkte, Banken, eine Poststelle, Ärzte und Zahnärzte, Apotheken, mehrere Gaststätten sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen und eine Vielzahl von Vereinen.
Auch die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut: Der Bahnhof Langwedel liegt an der Strecke Hannover–Bremen und ist eingebunden in das Netz der Regio-S-Bahn Bremen / Niedersachsen. Es bestehen also regelmäßige Verbindungen nach Verden und Bremen (tagsüber halbstündlich).
Der Langwedeler Bahnhof ist in wenigen Minuten bequem von zu Hause aus erreicht. Somit ist die Immobilie auch ideal für Pendler geeignet.
Autofahrer erreichen beide Städte schnell über die Autobahnen A 27 oder die A1.
Alles Wissenswerte über Langwedel finden Sie hier:
https://de.wikipedia.org/wiki/Langwedel_(Weser)
https://www.langwedel.de/portal/startseite.html
In Langwedel gibt es Kindergärten und Grundschulen, eine Oberschule, sowie Super- und Getränkemärkte, Banken, eine Poststelle, Ärzte und Zahnärzte, Apotheken, mehrere Gaststätten sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen und eine Vielzahl von Vereinen.
Auch die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut: Der Bahnhof Langwedel liegt an der Strecke Hannover–Bremen und ist eingebunden in das Netz der Regio-S-Bahn Bremen / Niedersachsen. Es bestehen also regelmäßige Verbindungen nach Verden und Bremen (tagsüber halbstündlich).
Der Langwedeler Bahnhof ist in wenigen Minuten bequem von zu Hause aus erreicht. Somit ist die Immobilie auch ideal für Pendler geeignet.
Autofahrer erreichen beide Städte schnell über die Autobahnen A 27 oder die A1.
Alles Wissenswerte über Langwedel finden Sie hier:
https://de.wikipedia.org/wiki/Langwedel_(Weser)
https://www.langwedel.de/portal/startseite.html
Sonstiges Sie wollen solide finanzieren ?
WIR bieten den Rundum-Service.
Als freie Finanzierungsmakler sind wir bankenunabhängig, finden aus einem Pool von über 400 Banken und Kreditinstituten tagesaktuell die Top-Konditionen:
https://www.immobilienfinanzierung-keusch.de/onlinerechner.php
Alles kostenfrei & unverbindlich
#######################
Was ist Ihre Immobilie wert ?
Wir sagen es Ihnen - kostenfrei.
Kennen Sie den derzeitigen Verkehrswert Ihrer Immobilie? Veränderte Wohnbedürfnisse im Alter, beruflicher Ortswechsel, eine Immobilienerbschaft oder ein Neuanfang nach einer Scheidung – es gibt viele Gründe, eine Immobilie zu verkaufen. Am Anfang steht in allen Fällen die Ermittlung eines realistischen Verkaufspreises.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen.
Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch
Festnetz 04202 50 61 550 oder Mobil 0172 99 0172 5
Bitte geben Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an.
WIR bieten den Rundum-Service.
Als freie Finanzierungsmakler sind wir bankenunabhängig, finden aus einem Pool von über 400 Banken und Kreditinstituten tagesaktuell die Top-Konditionen:
https://www.immobilienfinanzierung-keusch.de/onlinerechner.php
Alles kostenfrei & unverbindlich
#######################
Was ist Ihre Immobilie wert ?
Wir sagen es Ihnen - kostenfrei.
Kennen Sie den derzeitigen Verkehrswert Ihrer Immobilie? Veränderte Wohnbedürfnisse im Alter, beruflicher Ortswechsel, eine Immobilienerbschaft oder ein Neuanfang nach einer Scheidung – es gibt viele Gründe, eine Immobilie zu verkaufen. Am Anfang steht in allen Fällen die Ermittlung eines realistischen Verkaufspreises.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen.
Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch
Festnetz 04202 50 61 550 oder Mobil 0172 99 0172 5
Bitte geben Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an.
53.00345
9.18528
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Markus Keusch
