2 Fam.-Haus mit viel Platz, überdachter Terrasse, Garten, nähe Weser
Zweifamilienhaus, 172 m², 6 Zimmer, 28197 Bremen
Details
| ImmoNr | 2024-278 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 28197 |
| Ort | Bremen |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Rablinghausen |
| Wohnfläche | 172 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Grundstücksgröße | 255 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 342.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-278 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 28197 |
| Ort | Bremen | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Rablinghausen | Wohnfläche | 172 m² |
| Nutzfläche | 8 m² | Grundstücksgröße | 255 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 342.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Zweifamilien-Reihenendhaus liegt in dem schönen Stadtteil Bremen-Rablinghausen angrenzend an Woltmershausen. Die Immobilie bietet einen idealen Grundriss und somit genügend Platz für eine oder zwei Familien.
Eine kleine Wohlfühloase ist der sehr schöne und pflegeleicht angelegte Sonnengarten mit überdachter Terrasse, Gartenhaus & Grillplatzmöglichkeiten. Das Haus ist mit zwei Gas-Etagenheizungen ausgestattet. Seit 2000 sind umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt worden.
Ein schönes, neues Zuhause oder Anlageobjekt in citynaher Lage Bremens.
Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Eine kleine Wohlfühloase ist der sehr schöne und pflegeleicht angelegte Sonnengarten mit überdachter Terrasse, Gartenhaus & Grillplatzmöglichkeiten. Das Haus ist mit zwei Gas-Etagenheizungen ausgestattet. Seit 2000 sind umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt worden.
Ein schönes, neues Zuhause oder Anlageobjekt in citynaher Lage Bremens.
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Energieausweis
| Baujahr | 1936 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.05.2032 |
| Endenergiebedarf | 101 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet Ihnen:
- viel Platz mit 172qm Wohnfläche über 4 Etagen
- 8 Zimmer
- Angenehm großes Grundstück mit Gartenhaus und Terrassenüberdachung
- Große Wohn-Esszimmer mit Kaminofen
- Wannen-Duschbäder
- Gäste WCs
- Balkone
- Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppich
Folgende Arbeiten wurden am Haus durchgeführt:
2004
Erneuerung der kompletten Elektrik, Heizungsanlage, Fußbodenheizung im Souterrain
2006
Erneuerung der Dachfläche und Dachfenster inkl. Dachdämmung laut KFW-Förderung inkl. erfolgreichen Blower-Door-Test
2007
Erneuerung der Fassade inkl. aufbringen eines WDVS-System und Dämmung sowie Abdichtung Flachdach Souterrain
2010
Erneuerung der Balkonanlage mit Kunststoffbeschichtung und neuer pulverbeschichtete Balkonbrüstung sowie eine Terrassenüberdachung aus Stahl mit Glas
2020
Erneuerung der Heizung im EG
.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
- viel Platz mit 172qm Wohnfläche über 4 Etagen
- 8 Zimmer
- Angenehm großes Grundstück mit Gartenhaus und Terrassenüberdachung
- Große Wohn-Esszimmer mit Kaminofen
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- Gäste WCs
- Balkone
- Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppich
Folgende Arbeiten wurden am Haus durchgeführt:
2004
Erneuerung der kompletten Elektrik, Heizungsanlage, Fußbodenheizung im Souterrain
2006
Erneuerung der Dachfläche und Dachfenster inkl. Dachdämmung laut KFW-Förderung inkl. erfolgreichen Blower-Door-Test
2007
Erneuerung der Fassade inkl. aufbringen eines WDVS-System und Dämmung sowie Abdichtung Flachdach Souterrain
2010
Erneuerung der Balkonanlage mit Kunststoffbeschichtung und neuer pulverbeschichtete Balkonbrüstung sowie eine Terrassenüberdachung aus Stahl mit Glas
2020
Erneuerung der Heizung im EG
.
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Lagebeschreibung In der Nähe befindet sich der maritime Weseruferpark. Rablinghausen bietet Naherholung inklusive Strand und mit Blick auf die Lebensader Bremens, die Weser.
Die neue und angesagte Eventlocation, Strand am Lankenauer Höft, ist in ein paar Minuten zu erreichen.
Alles Wissenswerte über Rablinghausen finden Sie hier:
https://de.wikipedia.org/wiki/Woltmershausen#Rablinghausen
https://de.wikipedia.org/wiki/Lankenauer_H%C3%B6ft
https://lankenauerhoeft.de/
Die neue und angesagte Eventlocation, Strand am Lankenauer Höft, ist in ein paar Minuten zu erreichen.
Alles Wissenswerte über Rablinghausen finden Sie hier:
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Was ist Ihre Immobilie wert ?
Wir sagen es Ihnen - kostenfrei.
Kennen Sie den derzeitigen Verkehrswert Ihrer Immobilie? Veränderte Wohnbedürfnisse im Alter, beruflicher Ortswechsel, eine Immobilienerbschaft oder ein Neuanfang nach einer Scheidung – es gibt viele Gründe, eine Immobilie zu verkaufen. Am Anfang steht in allen Fällen die Ermittlung eines realistischen Verkaufspreises.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen.
Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch
Festnetz 04202 50 61 550
Bitte geben Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an.
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Herr Markus Keusch
