Exklusive ETW in TOP-Lage mit acht Zimmern, Dachterrasse & Loggia, diverse Parkplätze
Maisonette, 200 m², 8 Zimmer, 28355 Bremen
Details
| ImmoNr | 2024-289 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 28355 |
| Ort | Bremen |
| Land | Deutschland |
| Etage | OG |
| Regionaler Zusatz | Oberneuland (Stadtteil) |
| Wohnfläche | 200 m² |
| Nutzfläche | 26 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 3 Carports à 7.500 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 832.000 € |
| Hausgeld | 356 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-289 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 28355 |
| Ort | Bremen | Land | Deutschland |
| Etage | OG | Regionaler Zusatz | Oberneuland (Stadtteil) |
| Wohnfläche | 200 m² | Nutzfläche | 26 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 3 Carports à 7.500 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 832.000 € | Hausgeld | 356 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Im hinteren Bereich des Grundstücks steht die exklusive Villa, welche im Jahr 1889 erbaut wurde.
Die Immobilie zeichnet sich insbesondere über ihren großzügigen Grundriss, die überdachte Loggia und die Dachterrasse aus. Das Besondere: Die Immobilie könnte auch in zwei Wohnungen zu etwa gleicher Größe mit wenig Aufwand getrennt werden. Dieses wurde bereits vorausschauend eingeplant. Gleichzeitig wurde das Haus fortlaufend saniert und renoviert.
Auf ca. 200 qm Wohnfläche finden neben acht Wohn- und Schlafräumen auch zwei Küchen, zwei Bäder, zwei Gäste-WCs sowie mehrere Abstellräume ihren Platz. Wer weiteren Stauraum benötigt, wird im Keller des Hauses fündig mit zwei Kellerräumen. Zusätzlich ist es möglich vier PKW-Stellplätze ( 3x Carport, 1x Außenstellplatz ) zu erwerben.
Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Die Immobilie zeichnet sich insbesondere über ihren großzügigen Grundriss, die überdachte Loggia und die Dachterrasse aus. Das Besondere: Die Immobilie könnte auch in zwei Wohnungen zu etwa gleicher Größe mit wenig Aufwand getrennt werden. Dieses wurde bereits vorausschauend eingeplant. Gleichzeitig wurde das Haus fortlaufend saniert und renoviert.
Auf ca. 200 qm Wohnfläche finden neben acht Wohn- und Schlafräumen auch zwei Küchen, zwei Bäder, zwei Gäste-WCs sowie mehrere Abstellräume ihren Platz. Wer weiteren Stauraum benötigt, wird im Keller des Hauses fündig mit zwei Kellerräumen. Zusätzlich ist es möglich vier PKW-Stellplätze ( 3x Carport, 1x Außenstellplatz ) zu erwerben.
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Energieausweis
| Baujahr | 1889 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.06.2033 |
| Endenergiebedarf | 115,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2017 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Diese großzügige Dachgeschosswohnung bietet Ihnen:
- ca. 200 qm Wohnfläche und ca. 26 qm Nutzfläche in ruhiger TOP-Lage über zwei Etagen mit 8+ Zimmern
- Die Immobilie ist teilbar in 2 Eigentumswohnungen (ca. gleichgroß )
- Große und helle Einbauküche mit Markengeräten und Sitzmöglichkeit
- Großes Wohn-Esszimmer mit Weinküche und Zugang zur überdachten Loggia
- Diverse Büro-, Gäste-, Ankleide oder Kinderzimmer, HWR und Abstellräume
- 4 Bäder und Gästetoiletten
- Fenster in 2022 NEU
- Sonnen-Dachterrasse
- PKW-Stellplatz/ 3 Carports möglich
- Fußböden: Fliesen, Fertigparkett
- und vieles mehr
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- ca. 200 qm Wohnfläche und ca. 26 qm Nutzfläche in ruhiger TOP-Lage über zwei Etagen mit 8+ Zimmern
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- Großes Wohn-Esszimmer mit Weinküche und Zugang zur überdachten Loggia
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Lagebeschreibung Bremen-Oberneuland gehört unbestritten zu den grünsten und exklusivsten Stadtteilen Bremens.
Zahlreiche Parks laden inmitten ehemaliger Sommer- und Herrenhäuser zur Erholung ein.
Die Infrastruktur in Oberneuland ist als sehr gut zu bezeichnen. Mit dem Bahnhof Oberneuland, sowie mehreren Bus- und Bahnhaltestellen ist die Anbindung an die Innenstadt garantiert. Gleichzeitig findet man auch direkt in Oberneuland verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitaktivitäten.
Die ruhige und persönliche Atmosphäre, das freundschaftliche Miteinander dieses Stadtteils, der von den Oberneuländer:innen auch liebevoll „unser Dorf“ genannt wird, trifft hier auf modernes Wohnen und exklusives Ambiente.
Alles Wissenswerte über Bremen-Oberneuland finden Sie hier:
https://www.bremen.de/leben-in-bremen/wohnen/stadtteile/oberneuland
https://de.wikipedia.org/wiki/Oberneuland
Zahlreiche Parks laden inmitten ehemaliger Sommer- und Herrenhäuser zur Erholung ein.
Die Infrastruktur in Oberneuland ist als sehr gut zu bezeichnen. Mit dem Bahnhof Oberneuland, sowie mehreren Bus- und Bahnhaltestellen ist die Anbindung an die Innenstadt garantiert. Gleichzeitig findet man auch direkt in Oberneuland verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitaktivitäten.
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Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen.
Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch. Gerne für Sie erreichbar unter 04202 50 61 550.
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