2 Fam.-Haus mit viel Platz, Sonnenterrasse & großem Balkon, div. Garagen & Werkstatt & Carport
Einfamilienhaus, 253 m², 7 Zimmer, 27299 Langwedel
Details
| ImmoNr | 2025-318 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 27299 |
| Ort | Langwedel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 253 m² |
| Nutzfläche | 165 m² |
| Grundstücksgröße | 904 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 3 Garagen à 1 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-318 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 27299 |
| Ort | Langwedel | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 253 m² | Nutzfläche | 165 m² |
| Grundstücksgröße | 904 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 3 Garagen à 1 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 399.000 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten bietet auf ca. 253 m² Wohnfläche und 165qm Nutzfläche über zwei Etagen eine beeindruckende Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss ein großes & ausgebautes Studio welches nicht in der Wohnflächenberechnung inbegriffen ist.
Ob als klassisches Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder mit separater Einliegerwohnung – die Immobilie vereint großzügiges Platzangebot mit solidem Substanzcharakter und vielseitigem Gestaltungspotential. Das Haus wurde im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtet und wurde fortlaufend modernisiert.
Es steht auf einem 904 m² großen & gepflegtem Grundstück in ruhiger Nachbarschaft. Die Raumaufteilung ist großzügig und funktional zugleich: Insgesamt sieben Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen. Zwei Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort, gerade für Familien oder wenn mehrere Generationen gemeinsam unter einem Dach leben. Ein besonderes Highlight ist der Kalt-Wintergarten, dieser ist ein lichtdurchfluteter Rückzugsort.
Auch im Außenbereich überzeugt das Haus: Ein Balkon, eine große Dachterrasse und ein gepflegter Garten schaffen viele Möglichkeiten zum Entspannen. Drei Garagen und eine Werkstatt bieten Platz für Autos, Fahrräder, Gartengeräte oder als Stauraum für Hobbys.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei praktische Räume, die sich hervorragend als Hobbykeller, Werkstatt oder Lagerräume nutzen lassen. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat – funktional und pflegeleicht. Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, mit viel Charme und Potenzial zur weiteren Aufwertung. Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Nähe zum Bahnhof – ideal für Pendler oder Familien.
Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Ob als klassisches Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder mit separater Einliegerwohnung – die Immobilie vereint großzügiges Platzangebot mit solidem Substanzcharakter und vielseitigem Gestaltungspotential. Das Haus wurde im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtet und wurde fortlaufend modernisiert.
Es steht auf einem 904 m² großen & gepflegtem Grundstück in ruhiger Nachbarschaft. Die Raumaufteilung ist großzügig und funktional zugleich: Insgesamt sieben Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen. Zwei Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort, gerade für Familien oder wenn mehrere Generationen gemeinsam unter einem Dach leben. Ein besonderes Highlight ist der Kalt-Wintergarten, dieser ist ein lichtdurchfluteter Rückzugsort.
Auch im Außenbereich überzeugt das Haus: Ein Balkon, eine große Dachterrasse und ein gepflegter Garten schaffen viele Möglichkeiten zum Entspannen. Drei Garagen und eine Werkstatt bieten Platz für Autos, Fahrräder, Gartengeräte oder als Stauraum für Hobbys.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei praktische Räume, die sich hervorragend als Hobbykeller, Werkstatt oder Lagerräume nutzen lassen. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat – funktional und pflegeleicht. Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, mit viel Charme und Potenzial zur weiteren Aufwertung. Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Nähe zum Bahnhof – ideal für Pendler oder Familien.
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Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 132,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 11.03.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1985 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen:
# Wohnfläche ca. 253m2
# Nutzfläche ca. 165m2
# Gepflegtes Grundstück 904qm
# Anzahl Zimmer 7+ Studio
# 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer
# 2 Badezimmer + Gäste WC
# Einbauküchen mit Sitzgelegenheiten
# Große Wohn- und Esszimmer
# Rolläden
# 3 Garagen + Carport + Werkstatt
# Balkon und Terrasse
# Fußböden: Fliesen, Laminat
...und vieles, vieles mehr !
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
# Wohnfläche ca. 253m2
# Nutzfläche ca. 165m2
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Lagebeschreibung Langwedel liegt zwischen Bremen und Verden im Weser-Aller-Flachland, ca. 25 km südöstlich von Bremen, in der nördlichen Mittelweserregion und verfügt über eine gut ausgebaute öffentliche Infrastruktur und Grundversorgung.
In Langwedel gibt es Kindergärten und Grundschulen, eine Oberschule, sowie Super- und Getränkemärkte, Banken, eine Poststelle, Ärzte und Zahnärzte, Apotheken, mehrere Gaststätten sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen und eine Vielzahl von Vereinen.
Auch die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut: Der Bahnhof Langwedel liegt an der Strecke Hannover–Bremen und ist eingebunden in das Netz der Regio-S-Bahn Bremen / Niedersachsen. Es bestehen also regelmäßige Verbindungen nach Verden und Bremen (tagsüber halbstündlich).
Der Langwedeler Bahnhof ist in wenigen Minuten bequem von zu Hause aus erreicht. Somit ist die Immobilie auch ideal für Pendler geeignet.
Autofahrer erreichen beide Städte schnell über die Autobahnen A 27 oder die A1.
Alles Wissenswerte über Langwedel finden Sie hier:
https://de.wikipedia.org/wiki/Langwedel_(Weser)
https://www.langwedel.de/portal/startseite.html
In Langwedel gibt es Kindergärten und Grundschulen, eine Oberschule, sowie Super- und Getränkemärkte, Banken, eine Poststelle, Ärzte und Zahnärzte, Apotheken, mehrere Gaststätten sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen und eine Vielzahl von Vereinen.
Auch die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut: Der Bahnhof Langwedel liegt an der Strecke Hannover–Bremen und ist eingebunden in das Netz der Regio-S-Bahn Bremen / Niedersachsen. Es bestehen also regelmäßige Verbindungen nach Verden und Bremen (tagsüber halbstündlich).
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Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen.
Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch
Festnetz 04202 50 61 550
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