Großes 2FH mit Kamin, Sonnenterrasse, ruhige & zentrale Lage in Achim mit Vollkeller, Garagen & PV
Zweifamilienhaus, 308 m², 11 Zimmer, 28832 Achim
Details
| ImmoNr | 2025-334 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 28832 |
| Ort | Achim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 308 m² |
| Nutzfläche | 194 m² |
| Grundstücksgröße | 1.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Garagen à 1 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 721.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-334 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 28832 |
| Ort | Achim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 308 m² | Nutzfläche | 194 m² |
| Grundstücksgröße | 1.000 m² | Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Garagen à 1 € (Kauf) | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 721.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses 1910 erbaute Einfamilienhaus in Achim wurde im hinteren Bereich 1978 erweitert sowie durch den jetzigen Eigentümer seit 2010 umfassend und fortlaufend renoviert/saniert. Ein Glasfaseranschluss und eine große Photovoltaikanlage mit 10 Kwp Leistung/Speicher wird bereits für beide Häuser genutzt. Das vordere Haus ist aktuell für eine Warmmiete von 2.400,- € monatlich vermietet und verfügt über eine Küche, zwei Bäder, ein Gäste-WC und sechs großzügige Zimmer über zwei Etagen.
Das hintere, modernere Haus verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer inkl. Zugang zur überdachten Terrasse, eine Küche mit Sitzgelegenheiten, einen großen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, sowie im oberen Bereich über ein gemütliches Badezimmer mit Badewanne & Dusche.
zwei weitere Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein funktionales Büro.
Die Immobilie verfügt über einen großen Garten mit überdachter Terrasse, auf insgesamt 1000qm Grundstücksfläche. Eine Doppelgarage darf natürlich nicht fehlen.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Das hintere, modernere Haus verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer inkl. Zugang zur überdachten Terrasse, eine Küche mit Sitzgelegenheiten, einen großen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, sowie im oberen Bereich über ein gemütliches Badezimmer mit Badewanne & Dusche.
zwei weitere Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein funktionales Büro.
Die Immobilie verfügt über einen großen Garten mit überdachter Terrasse, auf insgesamt 1000qm Grundstücksfläche. Eine Doppelgarage darf natürlich nicht fehlen.
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Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.07.2035 |
| Endenergiebedarf | 154,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2010 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen:
# Wohnfläche ca. 308 qm
# Nutzfläche ca. 194 qm
# Grundstück 1.000 qm
# Anzahl Zimmer 11
# Glasfaseranschluß im Haus
# PV-Anlage 10Kwp Leistung mit Speicher
# Wasserführender Kamin
# Fenster 3fach Verglasung
# zwei große Wohnzimmer mit Essbereich
# Diverse Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro und oder Gästezimmer
# Badezimmer mit Badewanne und Dusche
# Einbauküchen mit Sitzgelegenheiten
# Heizung Gas-Brennwerttherme aus 2010
# überdachte Sonnenterrasse
# Keller mit Werkstatt, HWR, Bar und Außentreppe, Doppelgarage und ein Pavillon
# Fußböden: Fliesen, Echtholzdielen Kirsche, Eichenparkett, Teppich
...und vieles, vieles mehr !
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# Wohnfläche ca. 308 qm
# Nutzfläche ca. 194 qm
# Grundstück 1.000 qm
# Anzahl Zimmer 11
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# PV-Anlage 10Kwp Leistung mit Speicher
# Wasserführender Kamin
# Fenster 3fach Verglasung
# zwei große Wohnzimmer mit Essbereich
# Diverse Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro und oder Gästezimmer
# Badezimmer mit Badewanne und Dusche
# Einbauküchen mit Sitzgelegenheiten
# Heizung Gas-Brennwerttherme aus 2010
# überdachte Sonnenterrasse
# Keller mit Werkstatt, HWR, Bar und Außentreppe, Doppelgarage und ein Pavillon
# Fußböden: Fliesen, Echtholzdielen Kirsche, Eichenparkett, Teppich
...und vieles, vieles mehr !
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Lagebeschreibung Die Immobile besticht durch ihre ruhige, zentrale und verkehrsgünstige Lage in Achim. In kurzer Distanz erreichen Sie die Autobahnen A1 und A27, sowie den Achimer Bahnhof und die Innenstadt mit dem Wochenmarkt.
Hier können Sie sich in einer angenehmen Umgebung mit netter Nachbarschaft Ihren Immobilientraum erfüllen.
Alles Wissenswerte über Achim finden Sie hier:
https://de.wikipedia.org/wiki/Achim_(Landkreis_Verden)
https://www.achim.de/
Hier können Sie sich in einer angenehmen Umgebung mit netter Nachbarschaft Ihren Immobilientraum erfüllen.
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Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen.
Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch.
Sie erreichen ihn gerne unter 04202 50 61 550.
Bitte geben Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Markus Keusch
