1-2 Familienhaus mit sehr großem & ruhigen Grundstück in begehrter Top-Lage von Hemelingen
Zweifamilienhaus, 165 m², 6 Zimmer, 28309 Bremen
Details
| ImmoNr | 2025-353 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 28309 |
| Ort | Bremen |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Hemelingen |
| Wohnfläche | 165 m² |
| Nutzfläche | 168 m² |
| Grundstücksgröße | 1.045 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze à 1 € (Kauf) 1 Garage à 1 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 297.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-353 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 28309 |
| Ort | Bremen | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Hemelingen | Wohnfläche | 165 m² |
| Nutzfläche | 168 m² | Grundstücksgröße | 1.045 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze à 1 € (Kauf) 1 Garage à 1 € (Kauf) |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 297.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus steht auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.045 m² und vereint viel Platz, Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Durch die Aufteilung in Erd- und Obergeschoss eignet es sich sowohl als klassisches Einfamilienhaus für die große Familie als auch als Zweifamilienhaus mit eigenständiger Wohneinheit im Obergeschoss – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine wohnliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, helles Wohnzimmer und eine gemütliche lichtdurchflutete Küche. Im Obergeschoss sorgt ein Balkon für zusätzlichen Freiraum, während im Erdgeschoss eine Terrasse direkt in den Garten führt.
Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben !
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine wohnliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, helles Wohnzimmer und eine gemütliche lichtdurchflutete Küche. Im Obergeschoss sorgt ein Balkon für zusätzlichen Freiraum, während im Erdgeschoss eine Terrasse direkt in den Garten führt.
Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben !
Energieausweis
| Baujahr | 1936 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.09.2035 |
| Endenergiebedarf | 183,96 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2012 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen:
- Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Großzügiges & helles Wohnzimmer im Erdgeschoss
- Große Küche mit Zugang zum Garten/Terrasse
- Balkon und Terrasse
- Riesiger Garten mit viel Grünfläche
- Vorbereiteter Grill- und Feuerstellenbereich
- Garage und Schuppen für Fahrzeuge und Geräte
- Voll unterkellert mit HWR, Werkstatt, reichlich Stauraum und Gartentreppe
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin !
- Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Großzügiges & helles Wohnzimmer im Erdgeschoss
- Große Küche mit Zugang zum Garten/Terrasse
- Balkon und Terrasse
- Riesiger Garten mit viel Grünfläche
- Vorbereiteter Grill- und Feuerstellenbereich
- Garage und Schuppen für Fahrzeuge und Geräte
- Voll unterkellert mit HWR, Werkstatt, reichlich Stauraum und Gartentreppe
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin !
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in Bremen-Hemelingen in einer ruhigen Wohngegend mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar, ebenso öffentliche Verkehrsmittel mit Anbindung in die Bremer Innenstadt. Durch die Nähe zu Grünflächen und die gute Infrastruktur bietet die Lage eine angenehme Kombination aus Familienfreundlichkeit und Alltagstauglichkeit.
Alles Wissenswerte über Hemelingen finden Sie hier:
https://de.wikipedia.org/wiki/Hemelingen
Alles Wissenswerte über Hemelingen finden Sie hier:
https://de.wikipedia.org/wiki/Hemelingen
Sonstiges Sie wollen solide finanzieren ?
WIR bieten den Rundum-Service.
Als freie Finanzierungsmakler sind wir bankenunabhängig, finden aus einem Pool von über 400 Banken und Kreditinstituten tagesaktuell die Top-Konditionen:
https://www.immobilienfinanzierung-keusch.de/onlinerechner.php
Alles kostenfrei & unverbindlich
#######################
Was ist Ihre Immobilie wert ?
Wir sagen es Ihnen - kostenfrei.
Kennen Sie den derzeitigen Verkehrswert Ihrer Immobilie? Veränderte Wohnbedürfnisse im Alter, beruflicher Ortswechsel, eine Immobilienerbschaft oder ein Neuanfang nach einer Scheidung – es gibt viele Gründe, eine Immobilie zu verkaufen. Am Anfang steht in allen Fällen die Ermittlung eines realistischen Verkaufspreises.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen.
Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch.
Sie erreichen ihn unter 04202 50 61 550.
Bitte geben Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an.
WIR bieten den Rundum-Service.
Als freie Finanzierungsmakler sind wir bankenunabhängig, finden aus einem Pool von über 400 Banken und Kreditinstituten tagesaktuell die Top-Konditionen:
https://www.immobilienfinanzierung-keusch.de/onlinerechner.php
Alles kostenfrei & unverbindlich
#######################
Was ist Ihre Immobilie wert ?
Wir sagen es Ihnen - kostenfrei.
Kennen Sie den derzeitigen Verkehrswert Ihrer Immobilie? Veränderte Wohnbedürfnisse im Alter, beruflicher Ortswechsel, eine Immobilienerbschaft oder ein Neuanfang nach einer Scheidung – es gibt viele Gründe, eine Immobilie zu verkaufen. Am Anfang steht in allen Fällen die Ermittlung eines realistischen Verkaufspreises.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen.
Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch.
Sie erreichen ihn unter 04202 50 61 550.
Bitte geben Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an.
53.04994
8.89542
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Markus Keusch
