Angeboten wird eine gut geschnittene Dreizimmerwohnung mit 2 Balkonen. Die Wohnung befindet sich im 6. von insgesamt 7 0Gs. Natürlich verfügt das Haus über einen Aufzug.

Außer der Wohnung stehen Ihnen ein privater Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum zur Verfügung. Für Auto und Fahrräder verfügen Sie über den Luxus einer eigenen Garage im Garagenhof direkt neben dem Haus (70€ mtl. zusätzlich zur Wohnungsmiete).

In der Wohnung selbst erschließen sich alle Räume vom Flur aus. Das geräumige Wohnzimmer bietet genügend Raum für einen separaten Essbereich. Von hier aus erfolgt der Zugang zum größeren der 2 Balkone, der nach Süden liegt und mit einer Markise ausgestattet ist. Der kleinere Nordbalkon ist vom Elternschlafzimmer aus zugänglich. An heißen Tagen ziehen sie ihn wahrscheinlich dem Südbalkon vor. Das kleinste der 3 Zimmer bietet sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer an.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die in der Wohnung verbleibt. (Sie wird Ihnen in einem gesonderten Leihvertrag kostenfrei überlassen. Möchten Sie eine eigene Küche mitbringen, sprechen sie uns bitte an.) In der früheren Speisekammer gibt es Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Das Badezimmer bietet Ihnen den Luxus einer Badewanne. Ausserdem verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC.

Das Haus liegt in einer äusserst gepflegten Grünanlage. Kinder finden dort neben Platz für freie Spiele auch einige Spielgeräte, Erwachsene sitzen insbesondere in heißen Sommern gerne auf den Bänken unter dem alten Baumbestand.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.01.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas

Das Haus liegt in einem sehr angenehmen Wohnumfeld: Einerseits ist nahezu jede Infrastruktur auf kurzem Wege erreichbar, andererseits ist die Umgebung sehr grün.

Nach einem kurzen Fußweg erreichen Sie die Erkrather Fußgängerzone und somit auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs,, ebenso Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie, alle Schulformen und auch Kindergärten.

Der Erkrather Bahnhof ist ebenfalls in fußläufiger Entfernung und verbindet Sie über die S8 mit Hagen, Mönchengladbach und Wuppertal. Nicht weit entfernt ist die S-Bahn-Haltestelle "Erkrath-Nord" die sie über die S28 mit Mettmann und Düsseldorf verbindet. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt neben Ihrem Garagenhof..

Die Autobahnen A 3 erreichen Sie in wenigen Autominuten über die Auffahrt Mettmann. ebenso die A46.

Die naturnahe Umgebung bietet mit Wald und Wiesen reichlich Raum für ausgedehnte Spaziergänge und Sport. Nicht weit ist es auch zum Unterbacher See und Elbsee, wo sich verschiedene Wassersportaktivitäten anbieten.

2 Balkone

Parkettboden

Markise auf dem Südbalkon

Einbauküche

vorgerichtete Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in separater "Kammer"

eigene Garage

Kellerraum

Die Eigentümergemeinschaft hat verschiedene Maßnahmen zur energetischen Sanierung beschlossen, die schon teilweise umgesetzt wurden.

Ebenso wruden Maßnahmen für den Hochwasserschutz beschlossen und umgesetzt.