Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 49088 |
| Ort | Osnabrück / Sonnenhügel |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Sonnenhügel |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 49088 | Ort | Osnabrück / Sonnenhügel |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Sonnenhügel |
Objektbeschreibung Sie suchen ein großzügiges Einfamilienhaus und möchten gleichzeitig über eine Einliegerwohnung noch Miete generieren? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Oder suchen Sie ein Zweifamilienhaus als Mehrgenerationenhaus? Auch das ist möglich. Gerne stellen wir Ihnen dieses Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher vor.
1980 wurde dieses Einfamilienhaus in massiver und konventioneller Bauweise auf einem 963 m² großem Erbbaugrundstück mit Vollkeller, Erdgeschoß und ausgebautem Dachgeschoß errichtet. Die außergewöhnlich großzügige Raumaufteilung im Erdgeschoß mit großer offener Küche und Essbereich, sowie offener Kaminecke, werden Sie begeistern. Angrenzend finden Sie ein separates Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Ferner finden Sie im Erdgeschoß einen separaten Ensuite Bereich als Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad.
Das Obergeschoß umfasst 4 große Räume und ein geräumiges Badezimmer. In dem bisher als Wohnzimmer genutzten Raum bedarf es einer Renovierung aufgrund von Tabakkonsum. Hierzu zählt das Eneuern der Vertäfelung, der Tapeten sowie auch des Fußbodens.
Der fast uneinsichtige, eingezäunte Garten und die Doppelgarage runden das Angebot ab.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück, mit einem Erbbauzins in Höhe von ca.4.000,00 €/p.a..
Diese Tatsache sollte jedoch kein Hindernis darstellen, da sich die volle Höhe der Erbpacht durch die Einnahmen der Einliegerwohnung ausgleichen würde.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
1980 wurde dieses Einfamilienhaus in massiver und konventioneller Bauweise auf einem 963 m² großem Erbbaugrundstück mit Vollkeller, Erdgeschoß und ausgebautem Dachgeschoß errichtet. Die außergewöhnlich großzügige Raumaufteilung im Erdgeschoß mit großer offener Küche und Essbereich, sowie offener Kaminecke, werden Sie begeistern. Angrenzend finden Sie ein separates Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Ferner finden Sie im Erdgeschoß einen separaten Ensuite Bereich als Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad.
Das Obergeschoß umfasst 4 große Räume und ein geräumiges Badezimmer. In dem bisher als Wohnzimmer genutzten Raum bedarf es einer Renovierung aufgrund von Tabakkonsum. Hierzu zählt das Eneuern der Vertäfelung, der Tapeten sowie auch des Fußbodens.
Der fast uneinsichtige, eingezäunte Garten und die Doppelgarage runden das Angebot ab.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück, mit einem Erbbauzins in Höhe von ca.4.000,00 €/p.a..
Diese Tatsache sollte jedoch kein Hindernis darstellen, da sich die volle Höhe der Erbpacht durch die Einnahmen der Einliegerwohnung ausgleichen würde.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
