Großzügiges Zuhause mit außergewöhnlichem Potenzial - ideal für Familien und Mehrgenerationen
Zweifamilienhaus, 367 m², 12 Zimmer, 49124 Georgsmarienhütte
Details
| ImmoNr | 381 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 49124 |
| Ort | Georgsmarienhütte |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 367 m² |
| Grundstücksgröße | 3.012 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Stellplätze | 6 |
| Vermietbare Fläche | 92 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 4 Freiplätze 2 Garagen |
| Kaufpreis | 675.000 € |
| Außen-Provision | 3,00 % Käuferprovision |
Details
| ImmoNr | 381 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 49124 |
| Ort | Georgsmarienhütte | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 367 m² | Grundstücksgröße | 3.012 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 | Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl Stellplätze | 6 |
| Vermietbare Fläche | 92 m² | Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 4 Freiplätze 2 Garagen |
| Kaufpreis | 675.000 € | Außen-Provision | 3,00 % Käuferprovision |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus aus dem Jahr 1975 mit ca. 367 m² Wohnfläche auf einem insgesamt ca. 3.012 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet außergewöhnlich viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten – insbesondere für Familien und Mehrgenerationenhaushalte.
Das besondere Potenzial liegt in der Möglichkeit, die Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnung mit zusammen ca. 276 m² Wohnfläche als eine großzügige Wohneinheit bzw. als Familienhaus zu nutzen. Dadurch entsteht ein außergewöhnlich großes Zuhause mit mehreren Schlaf-, Wohn- und Arbeitsbereichen sowie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für eine große Familie.
Die ca. 92 m² große Souterrainwohnung verfügt über einen eigenen Eingang und kann unabhängig genutzt werden – beispielsweise für Großeltern, erwachsene Kinder oder Gäste. Ebenso besteht die Möglichkeit, diese Einheit zu vermieten und so Eigennutzung und Vermietung miteinander zu verbinden.
Damit eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung als auch als klassisches Mehrgenerationenhaus mit mehreren eigenständigen Wohnbereichen.
Ergänzt wird das großzügige Raumangebot durch umfangreiche Kellerräume, einen gemütlichen Partykeller mit Theke und Zapfanlage, einen weiteren vielseitig nutzbaren Raum unterhalb der Terrasse sowie eine Doppelgarage und ein separates Gerätegebäude.
Das weitläufige Grundstück mit ca. 906 m² bebauter Fläche und einem zusätzlichen Teichgrundstück von ca. 2.106 m² bietet viel Privatsphäre, Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten für Garten, Freizeit und Familienleben.
Eine Immobilie mit außergewöhnlich viel Platz und großem Potenzial – ideal für Familien, die großzügig wohnen oder mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten.
Das besondere Potenzial liegt in der Möglichkeit, die Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnung mit zusammen ca. 276 m² Wohnfläche als eine großzügige Wohneinheit bzw. als Familienhaus zu nutzen. Dadurch entsteht ein außergewöhnlich großes Zuhause mit mehreren Schlaf-, Wohn- und Arbeitsbereichen sowie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für eine große Familie.
Die ca. 92 m² große Souterrainwohnung verfügt über einen eigenen Eingang und kann unabhängig genutzt werden – beispielsweise für Großeltern, erwachsene Kinder oder Gäste. Ebenso besteht die Möglichkeit, diese Einheit zu vermieten und so Eigennutzung und Vermietung miteinander zu verbinden.
Damit eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung als auch als klassisches Mehrgenerationenhaus mit mehreren eigenständigen Wohnbereichen.
Ergänzt wird das großzügige Raumangebot durch umfangreiche Kellerräume, einen gemütlichen Partykeller mit Theke und Zapfanlage, einen weiteren vielseitig nutzbaren Raum unterhalb der Terrasse sowie eine Doppelgarage und ein separates Gerätegebäude.
Das weitläufige Grundstück mit ca. 906 m² bebauter Fläche und einem zusätzlichen Teichgrundstück von ca. 2.106 m² bietet viel Privatsphäre, Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten für Garten, Freizeit und Familienleben.
Eine Immobilie mit außergewöhnlich viel Platz und großem Potenzial – ideal für Familien, die großzügig wohnen oder mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten.
Energieausweis
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 125,24 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 04.11.1934 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1975 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
52.19262
8.06294
1
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