Ihr Zukunftsprojekt in Toplage: Sanierungsbedürftige Villa mit Traumgrundstück
Einfamilienhaus, 327 m², 9 Zimmer, 49082 Osnabrück
Details
| ImmoNr | 345 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 49082 |
| Ort | Osnabrück |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 327 m² |
| Grundstücksgröße | 2.246 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 4 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Kaufpreis | 950.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
Details
| ImmoNr | 345 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 49082 |
| Ort | Osnabrück | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 327 m² | Grundstücksgröße | 2.246 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 | Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 4 |
| Anzahl Stellplätze | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Garagen | Kaufpreis | 950.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
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Objektbeschreibung Diese beeindruckende Villa im Bauhausstil aus dem Baujahr 1965 befindet sich in einer ruhigen und hochwertigen Wohnlage und bietet mit ihrer großzügigen Wohnfläche und der besonderen Architektur auf mehreren Ebenen ein außergewöhnliches Raumgefühl. Das große Grundstück schafft eine angenehme Privatsphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, kreative Köpfe oder Liebhaber großzügiger Immobilien.
Im Außenbereich wartet ein eigener Pool, der mit handwerklichem Geschick wieder zu neuem Glanz erweckt werden kann und im Sommer ein Highlight für Freizeit und Erholung verspricht. Im Einfahrtbereich des Hauses befindet sich ein großzügiger Hof mit Garagen, einem Werkraum sowie einem praktischen Fahrradraum.
Im Inneren überzeugt das Haus durch zahlreiche Zimmer mit flexibler Nutzung – von Wohn- und Schlafräumen über Hobby- und Arbeitsbereiche bis hin zu möglichen Gästesuiten. Durch die Gebäudegröße und die offene Grundstruktur, besteht viel Raum für moderne Wohnkonzepte und individuelle Ideen.
Da energetisch und optisch umfassender Modernisierungs- und Sanierungsbedarf besteht, lässt sich die Immobilie nach eigenen Vorstellungen neu gestalten: Ob stilvolle Modernisierung, hochwertiger Ausbau oder technisches Upgrade – hier entsteht ein repräsentatives Traumhaus mit zeitgemäßer Ausstattung.
Erforderliche Sanierungsmaßnahmen:
- Dachsanierung inkl. Dämmung
- Erneuerung der Fassadendämmung
- Austausch der Heizungsanlage
- Erneuerung aller Fenster
- Stilllegung der Versorgungsschächte
- Sanierung der Sanitärinstallationen
- Renovierung der Innenräume
- Instandsetzung des Außenpools
Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, eine Villa mit außergewöhnlichem Platzangebot, einem durchdachten und lichtdurchfluteten Raumkonzept, herrlichem Grundstück und großem Entwicklungspotenzial in einer begehrten Ruhelage zu erwerben. Ein ideales Projekt für Käufer, die Wert auf Größe, Lage und eine Vision für ihr zukünftiges Zuhause legen.
Im Außenbereich wartet ein eigener Pool, der mit handwerklichem Geschick wieder zu neuem Glanz erweckt werden kann und im Sommer ein Highlight für Freizeit und Erholung verspricht. Im Einfahrtbereich des Hauses befindet sich ein großzügiger Hof mit Garagen, einem Werkraum sowie einem praktischen Fahrradraum.
Im Inneren überzeugt das Haus durch zahlreiche Zimmer mit flexibler Nutzung – von Wohn- und Schlafräumen über Hobby- und Arbeitsbereiche bis hin zu möglichen Gästesuiten. Durch die Gebäudegröße und die offene Grundstruktur, besteht viel Raum für moderne Wohnkonzepte und individuelle Ideen.
Da energetisch und optisch umfassender Modernisierungs- und Sanierungsbedarf besteht, lässt sich die Immobilie nach eigenen Vorstellungen neu gestalten: Ob stilvolle Modernisierung, hochwertiger Ausbau oder technisches Upgrade – hier entsteht ein repräsentatives Traumhaus mit zeitgemäßer Ausstattung.
Erforderliche Sanierungsmaßnahmen:
- Dachsanierung inkl. Dämmung
- Erneuerung der Fassadendämmung
- Austausch der Heizungsanlage
- Erneuerung aller Fenster
- Stilllegung der Versorgungsschächte
- Sanierung der Sanitärinstallationen
- Renovierung der Innenräume
- Instandsetzung des Außenpools
Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, eine Villa mit außergewöhnlichem Platzangebot, einem durchdachten und lichtdurchfluteten Raumkonzept, herrlichem Grundstück und großem Entwicklungspotenzial in einer begehrten Ruhelage zu erwerben. Ein ideales Projekt für Käufer, die Wert auf Größe, Lage und eine Vision für ihr zukünftiges Zuhause legen.
Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
52.24593
8.06851
1
0
