Ihr Zukunftsprojekt in Toplage: Sanierungsbedürftige Villa mit Traumgrundstück
Detached house, 327 sqm, 9 Room, 49082 Osnabrück
Details
| PropNo | 345 |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Detached house |
| Postcode | 49082 |
| City | Osnabrück |
| Country | Germany |
| Living area | 327 sqm |
| Plot size | 2.246 sqm |
| Number of rooms | 9 |
| Number of bedrooms | 6 |
| Number of bathrooms | 2 |
| Number of sep. toilets | 4 |
| Number of parking spaces | 2 |
| Combustion | Oil |
| Heating type | Central heating (oil) |
| Number of floors | 3 |
| Parking spaces | 2 Garages |
| Purchase price | 950.000 € |
| External commission | 3,57 % |
Details
| PropNo | 345 | Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase | Type of property | House |
| Kind of property | Detached house | Postcode | 49082 |
| City | Osnabrück | Country | Germany |
| Living area | 327 sqm | Plot size | 2.246 sqm |
| Number of rooms | 9 | Number of bedrooms | 6 |
| Number of bathrooms | 2 | Number of sep. toilets | 4 |
| Number of parking spaces | 2 | Combustion | Oil |
| Heating type | Central heating (oil) | Number of floors | 3 |
| Parking spaces | 2 Garages | Purchase price | 950.000 € |
| External commission | 3,57 % |
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Property description Diese beeindruckende Villa im Bauhausstil aus dem Baujahr 1965 befindet sich in einer ruhigen und hochwertigen Wohnlage und bietet mit ihrer großzügigen Wohnfläche und der besonderen Architektur auf mehreren Ebenen ein außergewöhnliches Raumgefühl. Das große Grundstück schafft eine angenehme Privatsphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, kreative Köpfe oder Liebhaber großzügiger Immobilien.
Im Außenbereich wartet ein eigener Pool, der mit handwerklichem Geschick wieder zu neuem Glanz erweckt werden kann und im Sommer ein Highlight für Freizeit und Erholung verspricht. Im Einfahrtbereich des Hauses befindet sich ein großzügiger Hof mit Garagen, einem Werkraum sowie einem praktischen Fahrradraum.
Im Inneren überzeugt das Haus durch zahlreiche Zimmer mit flexibler Nutzung – von Wohn- und Schlafräumen über Hobby- und Arbeitsbereiche bis hin zu möglichen Gästesuiten. Durch die Gebäudegröße und die offene Grundstruktur, besteht viel Raum für moderne Wohnkonzepte und individuelle Ideen.
Da energetisch und optisch umfassender Modernisierungs- und Sanierungsbedarf besteht, lässt sich die Immobilie nach eigenen Vorstellungen neu gestalten: Ob stilvolle Modernisierung, hochwertiger Ausbau oder technisches Upgrade – hier entsteht ein repräsentatives Traumhaus mit zeitgemäßer Ausstattung.
Erforderliche Sanierungsmaßnahmen:
- Dachsanierung inkl. Dämmung
- Erneuerung der Fassadendämmung
- Austausch der Heizungsanlage
- Erneuerung aller Fenster
- Stilllegung der Versorgungsschächte
- Sanierung der Sanitärinstallationen
- Renovierung der Innenräume
- Instandsetzung des Außenpools
Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, eine Villa mit außergewöhnlichem Platzangebot, einem durchdachten und lichtdurchfluteten Raumkonzept, herrlichem Grundstück und großem Entwicklungspotenzial in einer begehrten Ruhelage zu erwerben. Ein ideales Projekt für Käufer, die Wert auf Größe, Lage und eine Vision für ihr zukünftiges Zuhause legen.
Im Außenbereich wartet ein eigener Pool, der mit handwerklichem Geschick wieder zu neuem Glanz erweckt werden kann und im Sommer ein Highlight für Freizeit und Erholung verspricht. Im Einfahrtbereich des Hauses befindet sich ein großzügiger Hof mit Garagen, einem Werkraum sowie einem praktischen Fahrradraum.
Im Inneren überzeugt das Haus durch zahlreiche Zimmer mit flexibler Nutzung – von Wohn- und Schlafräumen über Hobby- und Arbeitsbereiche bis hin zu möglichen Gästesuiten. Durch die Gebäudegröße und die offene Grundstruktur, besteht viel Raum für moderne Wohnkonzepte und individuelle Ideen.
Da energetisch und optisch umfassender Modernisierungs- und Sanierungsbedarf besteht, lässt sich die Immobilie nach eigenen Vorstellungen neu gestalten: Ob stilvolle Modernisierung, hochwertiger Ausbau oder technisches Upgrade – hier entsteht ein repräsentatives Traumhaus mit zeitgemäßer Ausstattung.
Erforderliche Sanierungsmaßnahmen:
- Dachsanierung inkl. Dämmung
- Erneuerung der Fassadendämmung
- Austausch der Heizungsanlage
- Erneuerung aller Fenster
- Stilllegung der Versorgungsschächte
- Sanierung der Sanitärinstallationen
- Renovierung der Innenräume
- Instandsetzung des Außenpools
Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, eine Villa mit außergewöhnlichem Platzangebot, einem durchdachten und lichtdurchfluteten Raumkonzept, herrlichem Grundstück und großem Entwicklungspotenzial in einer begehrten Ruhelage zu erwerben. Ein ideales Projekt für Käufer, die Wert auf Größe, Lage und eine Vision für ihr zukünftiges Zuhause legen.
Energy certificate
| Year of construction | 1965 |
| Condition | In need of renovation |
52.24593
8.06851
1
0
