Familienhaus in ruhiger Wohnlage - viel Platz für neue Ideen
Einfamilienhaus, 143 m², 6 Zimmer, 49545 Tecklenburg / Leeden
Details
| ImmoNr | 362 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 49545 |
| Ort | Tecklenburg / Leeden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 143 m² |
| Grundstücksgröße | 649 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Kaufpreis | 298.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
Details
| ImmoNr | 362 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 49545 |
| Ort | Tecklenburg / Leeden | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 143 m² | Grundstücksgröße | 649 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 3 |
| Anzahl Stellplätze | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) | Stellplätze | 2 Garagen |
| Kaufpreis | 298.000 € | Außen-Provision | 3,57 % |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich in angenehmer, ruhiger Lage und bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer und das Kaminzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Im Erdgeschoss ist teilweise eine Fußbodenheizung vorhanden und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste.
Der große Keller bietet neben Stauraum auch einen großen Hobbyraum mit einem separaten Kaminzugang und eröffnet damit zusätzliche Nutzungsoptionen.
Das Haus verfügt über zwei Terrassen, die zu unterschiedlichen Tageszeiten Sonne und Erholung im Freien ermöglichen. Der Garten ist großzügig angelegt und kann individuell gestaltet werden – ob als Familiengarten, Rückzugsort oder kreative Grünfläche. Eine Doppelgarage rundet das Platzangebot komfortabel ab.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Eine umfassende Sanierung sowie energetische Dämmmaßnahmen sind erforderlich. Die vorhandene Ölheizung aus dem Jahr 2001 ist jedoch funktionsfähig und muss aktuell nicht zwingend ersetzt werden.
Mit einer durchdachten Modernisierung lässt sich hier ein attraktives, zeitgemäßes Zuhause mit viel Charme und Substanz schaffen.
Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer und das Kaminzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Im Erdgeschoss ist teilweise eine Fußbodenheizung vorhanden und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste.
Der große Keller bietet neben Stauraum auch einen großen Hobbyraum mit einem separaten Kaminzugang und eröffnet damit zusätzliche Nutzungsoptionen.
Das Haus verfügt über zwei Terrassen, die zu unterschiedlichen Tageszeiten Sonne und Erholung im Freien ermöglichen. Der Garten ist großzügig angelegt und kann individuell gestaltet werden – ob als Familiengarten, Rückzugsort oder kreative Grünfläche. Eine Doppelgarage rundet das Platzangebot komfortabel ab.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Eine umfassende Sanierung sowie energetische Dämmmaßnahmen sind erforderlich. Die vorhandene Ölheizung aus dem Jahr 2001 ist jedoch funktionsfähig und muss aktuell nicht zwingend ersetzt werden.
Mit einer durchdachten Modernisierung lässt sich hier ein attraktives, zeitgemäßes Zuhause mit viel Charme und Substanz schaffen.
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.08.2035 |
| Endenergiebedarf | 272,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
52.21756
7.89231
1
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