Exklusiv wohnen oder clever investieren - mit Sonder-AfA-Vorteil
Etagenwohnung, 106 m², 4 Zimmer, 49090 Osnabrück / Eversburg
Details
| ImmoNr | 363 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 49090 |
| Ort | Osnabrück / Eversburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 106 m² |
| Grundstücksgröße | 2.412 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % |
Details
| ImmoNr | 363 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 49090 |
| Ort | Osnabrück / Eversburg | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 106 m² |
| Grundstücksgröße | 2.412 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 4 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 499.000 € | Außen-Provision | 2,38 % |
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Objektbeschreibung Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon schafft eine einladende Wohlfühlatmosphäre und bietet reichlich Platz für Familie und Gäste.
Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Bäder, die mit eleganten Fliesen ausgestattet sind. Weiße Sanitärobjekte runden das zeitlose Design ab. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und integriert sich harmonisch in das offene Wohnkonzept. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Abstellraum im Keller. Ein eigener Pkw-Stellplatz im Parkgeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Ausstattung setzt neue Maßstäbe in Komfort und Nachhaltigkeit: In allen Wohnräumen ist ein pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik verlegt, der eine warme Wohnatmosphäre schafft. Hochwertige Kunststofffenster mit weißer Innenseite und farbiger Außenseite sind mit einer dreifachen Wärmeschutzverglasung versehen und tragen ebenso wie die durchdachte Gebäudetechnik zur hohen Energieeffizienz bei.
Die Wohnanlage erfüllt den KfW-40 QNG Standard und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern deutliche Vorteile. Neben der KfW-Förderung profitieren Anleger zusätzlich von einer Sonder-AfA.
Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Bäder, die mit eleganten Fliesen ausgestattet sind. Weiße Sanitärobjekte runden das zeitlose Design ab. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und integriert sich harmonisch in das offene Wohnkonzept. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Abstellraum im Keller. Ein eigener Pkw-Stellplatz im Parkgeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Ausstattung setzt neue Maßstäbe in Komfort und Nachhaltigkeit: In allen Wohnräumen ist ein pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik verlegt, der eine warme Wohnatmosphäre schafft. Hochwertige Kunststofffenster mit weißer Innenseite und farbiger Außenseite sind mit einer dreifachen Wärmeschutzverglasung versehen und tragen ebenso wie die durchdachte Gebäudetechnik zur hohen Energieeffizienz bei.
Die Wohnanlage erfüllt den KfW-40 QNG Standard und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern deutliche Vorteile. Neben der KfW-Förderung profitieren Anleger zusätzlich von einer Sonder-AfA.
Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
52.29984
8.00600
1
0
