Beschreibung
Diese Immobilie wird nicht zur Selbstnutzung angeboten sondern ausschließlich als Anlageobjekt.
Bitte beachten Sie, dass aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner keine Innenaufnahmen zur Verfügung stehen. Gerne laden wir Sie jedoch zu einer Besichtigung ein, um sich persönlich von der charmanten Atmosphäre und den durchdachten Räumlichkeiten dieses Hauses zu überzeugen.
Dieses gemütliche Einfamilienhaus in der kleinen Gemeinde Ihlenfeld bietet mit seiner ruhigen Randlage den idealen Rückzugsort besonders für junge Familien.
Das Streif Fertighaus wurde 1994 in massiver Holzrahmenbauweise errichtet und steht auf einem beschaulichem Eckgrundstück von 670 m² in einer ruhigen Wohnlage.
Mit einer Wohnfläche von 119 m² und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Etage und 4 Zimmern, bietet das Haus viel Platz zur freien Entfaltung und genügend Komfort.
Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich ein großer heller Eingangsbereich und heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Die funktionale Küche ist kompakt und effizient gestaltet. Das großzügige Wohnzimmer mit Erker lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Ebenfalls im Wohnzimmerbereich ist die Terrassentür, welche Sie auf das liebevoll hergerichtetete Grundstück mit 2 Terrassen und einem kleinen Teich führt. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für praktische Abstellmöglichkeiten und beherbergt die Heizungsanlage sowie Platz für Haushaltsgeräte und Vorräte. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer, das sich ideal für Homeoffice oder auch als Gästezimmer eignet.
Über eine schöne Holztreppe im Eingangsbereich gelangt man ins Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer und ein zweites Badezimmer mit Tageslicht, das mit einer Eckbadewanne zur Entspannung einlädt.
Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Spitzboden, der vielseitig genutzt werden kann.
Diese Immobilie bietet Ihnen ein harmonisches Wohnkonzept, dass Funktionalität und Behaglichkeit vereint.
Ausstattung
Baujahr: 1994
Wohnfläche: ca. 119 m²
Grundstücksgröße: ca. 670 m²
Zimmer: 4 Zimmer, ideal für kleine Familien
Heizung: Erdgasheizung (2022-Erneuerung des Heizkessels)
Garage: Platz für PKW und Fahrräder
2 kleine Terrassen
1 selbst angelegter kleiner Teich
Lage
Ihlenfeld liegt inmitten der malerischen Landschaft Mecklenburg-Vorpommerns, nur wenige Kilometer nord-östlich von Neubrandenburg. Die Region ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Ausflügen in die Natur einladen.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist der neue Fahrradweg zwischen Ihlenfeld und Neuenkirchen. Dieser Radweg bietet nicht nur eine sichere und umweltfreundliche Verbindung zwischen den Orten, sondern ermöglicht an zwei Aussichtspunkten einen atemberaubenden Panoramablick über die umliegende Landschaft.
In der nahen Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die eine ideale Infrastruktur für Familien bieten.
Die Gesamtschule „Vier Tore“ in Neubrandenburg ist in ca. 20 Minuten und Grundschule Neverin „Zum Wasserturm“ in ca. 8 Minuten mit Auto erreichbar.
Sonstiges
Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich größtenteils auf Angaben des Eigentümers, die Firma Immobilien Kontor Nord übernimmt für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung. Alle Angaben sind durch den Interessenten/ Käufer selbst zu prüfen. Bei den Maßangaben der Wohn- und Nutzflächen handelt es sich um ca.-Angaben, welche durch den Interessenten/ Käufer bauseits zu prüfen sind. Es handelt sich nicht um Berechnungen nach DIN 277 und WoFlVo. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!
WICHTIGER HINWEIS: Wir bitten um Verständnis, dass wir, auch zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen oder anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)
Provisionshinweis - Die Käuferprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. berechnet auf den Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen. Die Provision inkl. der zum Zeitpunkt der notariellen Beurkundung gültigen MwSt. ist spätestens 14 Tage nach Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Die Beendigung des Maklervertrages wirkt nur für die Zukunft. Hat der Makler während der Vertragsdauer seine Leistung erbracht, so bleibt die Vergütungspflicht auch bis 12 Monate nach Ende des Maklervertrages bestehen, auch wenn der gewünschte Kaufvertrag nach Ablauf des Maklervertrages geschlossen wird.
Immobilien Kontor Nord, Timmermannsstrat 4b, 18055 Rostock
Herr Christian Trems +49 381 38250038
Impressum des Anbieters finden Sie unter: http://www.iknord.de
Energieausweis
| Baujahr |
1994 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
106,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
19.11.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1994 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
