Reiheneckhaus mit Garten und Garage
Reiheneck, 91 m², 4 Zimmer, 85055 Ingolstadt
Details
| ImmoNr | ILB-188 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 85055 |
| Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 91 m² |
| Nutzfläche | 26 m² |
| Grundstücksgröße | 275 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Kaufpreis | 420.000 € |
| Außen-Provision | Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit jeweils 1,5% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | ILB-188 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck | PLZ | 85055 |
| Ort | Ingolstadt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 91 m² | Nutzfläche | 26 m² |
| Grundstücksgröße | 275 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Kaufpreis | 420.000 € | Außen-Provision | Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit jeweils 1,5% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht dieses Reiheneckhaus mit Garten und Garage. Das Haus wurde 1962 in massiver Bauweise erbaut und bietet auf zwei Stockwerken viel Platz.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Gäste WC auch die Küche sowie das große Wohn und Esszimmer. Über die Terrassentüre im hellen Wintergarten gelangt man in den großzügigen Garten.
Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Wanne und Fenster. Direkt neben dem Bad liegt das Schlafzimmer wie auch das Kinderzimmer, ein weiteres kleineres Zimmer eignet sich perfekt als Büro oder Ankleidezimmer.
Der darüberliegende Dachboden kann als großer Abstellraum genutzt oder zu weiterer Wohnfläche ausgebaut werden.
Das Haus ist komplett unterkellert, dadurch bietet der Keller mit drei geräumigen Zimmern neben Platz für Waschmaschine und Trockner weitere Abstellflächen oder auch Platz für einen Hobbyraum.
Vom Keller aus gelangt man über eine Außentreppe ebenfalls in den Garten.
Direkt neben dem Haus befindet sich eine massive Garagen mit elektrischen Tor. Der Platz vor der Garage kann als weiterer Stellplatz genutzt werden. Da es sich um eine wenig befahrene Straße handelt findet Ihr Besuch stets einen Parkplatz in nächster Nähe zum Haus.
Die Heizung wurde 2021 erneuert, es handelt sich hier um eine effiziente Gaszentralheizung.
Fragen können wir gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin klären.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Gäste WC auch die Küche sowie das große Wohn und Esszimmer. Über die Terrassentüre im hellen Wintergarten gelangt man in den großzügigen Garten.
Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Wanne und Fenster. Direkt neben dem Bad liegt das Schlafzimmer wie auch das Kinderzimmer, ein weiteres kleineres Zimmer eignet sich perfekt als Büro oder Ankleidezimmer.
Der darüberliegende Dachboden kann als großer Abstellraum genutzt oder zu weiterer Wohnfläche ausgebaut werden.
Das Haus ist komplett unterkellert, dadurch bietet der Keller mit drei geräumigen Zimmern neben Platz für Waschmaschine und Trockner weitere Abstellflächen oder auch Platz für einen Hobbyraum.
Vom Keller aus gelangt man über eine Außentreppe ebenfalls in den Garten.
Direkt neben dem Haus befindet sich eine massive Garagen mit elektrischen Tor. Der Platz vor der Garage kann als weiterer Stellplatz genutzt werden. Da es sich um eine wenig befahrene Straße handelt findet Ihr Besuch stets einen Parkplatz in nächster Nähe zum Haus.
Die Heizung wurde 2021 erneuert, es handelt sich hier um eine effiziente Gaszentralheizung.
Fragen können wir gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin klären.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.06.2032
Endenergiebedarf: 266.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung - Einbauküche inklusive Haushaltsgeräten
- Einbauschrank im Erdgeschoss
- Garage
- Hobbyraum im Keller
- Wintergarten
- Garten mit Gartenhäuschen
- moderne und effiziente Gasheizung
- Einbauschrank im Erdgeschoss
- Garage
- Hobbyraum im Keller
- Wintergarten
- Garten mit Gartenhäuschen
- moderne und effiziente Gasheizung
Lagebeschreibung Das Haus liegt in der Konradstraße welche parallel zur Regensburger Straße verläuft. In nächster Nähe zum Haus finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie auch ein Kindergarten. Durch die Autobahnauffahrt Ingolstadt Nord ist man schnell auf der Autobahn A9 in Nürnberg oder München.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Donau welche zu Spaziergängen und Radtouren einlädt.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Donau welche zu Spaziergängen und Radtouren einlädt.
Sonstiges Gerne können Sie dieses Haus besichtigen. Zur Terminvereinbarung nehmen Sie bitte direkt Kontakt über Immowelt auf oder schreiben uns gerne eine Mail an kontakt@ilb-in.de
