Hochwertige zwei Zimmer Neubauwohnung
Dachgeschoss, 50 m², 2 Zimmer, 85088 Vohburg an der Donau
Details
| ImmoNr | ILB-242 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 85088 |
| Ort | Vohburg an der Donau |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 50 m² |
| Nutzfläche | 62 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 40 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 800 € |
| Warmmiete | 920 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.400 € |
Details
| ImmoNr | ILB-242 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 85088 |
| Ort | Vohburg an der Donau | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 50 m² | Nutzfläche | 62 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Wärmepumpe | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 40 € (Miete) | Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 800 € | Warmmiete | 920 € |
| Währung | € | Kaution | 2.400 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese moderne zwei Zimmer Eigentumswohnung mit offenen Grundriss bietet viel Platz für Ihre Bedürfnisse. Besonderer Wert wurde hier bei der Planung und Ausführung auf Komfort und Funktionalität gelegt.
Der Lichtdurchflutete, sonnige Koch- Ess- und Wohnraum wird über bodengleiche Panoramafenster und der überdachten Loggia ins Freie erweitert. Eine energieeffiziente Bauweise sowie das ganzheitlich durchdachte Haustechnikkonzept sorgen für ein angenehmes Raumklima und einen niedrigen Energieverbrauch gemäß dem GEG-Standard Effizienzhaus 40.
Als Boden wird ein hochwertiges Eichenmassivparkett verlegt, das Bad verfügt über ein Fenster und wird zeitlos in hellgrau gehalten.
Der Lichtdurchflutete, sonnige Koch- Ess- und Wohnraum wird über bodengleiche Panoramafenster und der überdachten Loggia ins Freie erweitert. Eine energieeffiziente Bauweise sowie das ganzheitlich durchdachte Haustechnikkonzept sorgen für ein angenehmes Raumklima und einen niedrigen Energieverbrauch gemäß dem GEG-Standard Effizienzhaus 40.
Als Boden wird ein hochwertiges Eichenmassivparkett verlegt, das Bad verfügt über ein Fenster und wird zeitlos in hellgrau gehalten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.04.2034
Endenergieverbrauch: 11.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+
Ausstattung Zu dieser Wohnung gehört eine ebenerdiger, abgeschlossener Abstellraum und ein Stellplatz vor dem Gebäude. Im Keller steht dieser Wohnung ein geräumiges Kellerabteil mit 12,2 m² zur Verfügung. Sorgfältig angelegte Grün- und Freiflächen umschließen das Gebäude zu einer gepflegten Einheit. Auf der Gebäuderückseite entsteht ein geschützter Innenhof, der an heißen Sommertagen
zum Verweilen einlädt. Auch für Fahrräder und Mülltonen gibt es ausreichend Stellfläche.
Die Technik:
- Zentrale Lüftungsanlage je Wohneinheit mit
Wärmerückgewinnung bis zu 94% für ausgezeichnete
Wohngesundheit und geringem Eigengeräusch
- Wärmeerzeugung durch hocheffiziente Wärmepumpe
- wirtschaftliche Nutzung und Speicherung des von der PVAnlage
auf dem Dach produzierten Stroms
- Fußbodenheizung raumweise steuerbar in allen Räumen
zusätzlicher Badheizkörper im Bad
- Waschküche im Keller (zusätzlicher Waschmaschinenanschluss
im Bad jeder Wohnung)
- Vorbereitung zur Installation einer Ladestation für Ihr
Elektroauto
zum Verweilen einlädt. Auch für Fahrräder und Mülltonen gibt es ausreichend Stellfläche.
Die Technik:
- Zentrale Lüftungsanlage je Wohneinheit mit
Wärmerückgewinnung bis zu 94% für ausgezeichnete
Wohngesundheit und geringem Eigengeräusch
- Wärmeerzeugung durch hocheffiziente Wärmepumpe
- wirtschaftliche Nutzung und Speicherung des von der PVAnlage
auf dem Dach produzierten Stroms
- Fußbodenheizung raumweise steuerbar in allen Räumen
zusätzlicher Badheizkörper im Bad
- Waschküche im Keller (zusätzlicher Waschmaschinenanschluss
im Bad jeder Wohnung)
- Vorbereitung zur Installation einer Ladestation für Ihr
Elektroauto
Lagebeschreibung Lage entstehen neue Wohnungen, die sich harmonisch in die örtliche gewachsene Bebauung einfügen. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß den Stadtplatz mit Gastronomie
und Geschäften des täglichen Bedarfs und Märkte mit Produkten aus der Region.
Vohburg verfügt eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulzentrum, Kindergärten, Kinderkrippe, Kinderhort und betreutem Wohnen für Senioren. Dank einer intakten Dorfgemeinschaft und dem ehrenamtlichen Engagement von über 70 Vereinen und Verbänden stehen besteht vielfältiges Sport- und Freizeitangebot (Warmbad,Spielplätze, Fuß- und Radwanderwege, usw.). Für Interessierte anSpielplätze, Fuß- und Radwanderwege, usw.). Für Interessierte an Kunst und Kultur bietet die Stadt Vohburg ein abwechslungsreiches Angebot an Ausstellungen, Veranstaltungen und Konzerten.
und Geschäften des täglichen Bedarfs und Märkte mit Produkten aus der Region.
Vohburg verfügt eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulzentrum, Kindergärten, Kinderkrippe, Kinderhort und betreutem Wohnen für Senioren. Dank einer intakten Dorfgemeinschaft und dem ehrenamtlichen Engagement von über 70 Vereinen und Verbänden stehen besteht vielfältiges Sport- und Freizeitangebot (Warmbad,Spielplätze, Fuß- und Radwanderwege, usw.). Für Interessierte anSpielplätze, Fuß- und Radwanderwege, usw.). Für Interessierte an Kunst und Kultur bietet die Stadt Vohburg ein abwechslungsreiches Angebot an Ausstellungen, Veranstaltungen und Konzerten.
Sonstiges Gerne können Sie diese tolle Wohnung besichtigen. Zur Terminvereinbarung nehmen Sie bitte direkt Kontakt über das Portal auf oder schreiben uns eine Mail an kontakt@ilb-in.de
