Einfamilienhaus im toskanischen Stil mit Garten und Garage
Einfamilienhaus, 137 m², 4 Zimmer, 85101 Lenting
Details
| ImmoNr | ILB-245 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 85101 |
| Ort | Lenting |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 137 m² |
| Nutzfläche | 200 m² |
| Grundstücksgröße | 267 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Kaufpreis | 645.000 € |
| Außen-Provision | 1,79 % inkl. ges. MwSt. Provision errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis der Notarurkunde |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | ILB-245 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 85101 |
| Ort | Lenting | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 137 m² | Nutzfläche | 200 m² |
| Grundstücksgröße | 267 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Kaufpreis | 645.000 € |
| Außen-Provision | 1,79 % inkl. ges. MwSt. Provision errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis der Notarurkunde | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das neuwertige Einfamilienhaus wurde 2018 im Kfw 55 Standard in massiver Bauweise errichtet.
Im Erdgeschoss befindet sich neben einem kleinen Badezimmer mit Dusche, welches sich auch als Gäste-WC anbietet der großzügige Koch- Ess- und Wohnraum. Highlight der Küche mit separater Speisekammer ist der große freistehende Küchenblock. Die offen gehaltene Küche geht in den Ess- und Wohnbereich mit seinen großen bodentiefen Fenstern über. Auf die große überdachte Terrasse kommt man durch die Fenstertüren im Wohnbereich.
In das erste Obergeschoss gelangt man durch das mit Naturstein geflieste Treppenhaus. Im ersten Stock befindet sich das geräumige Hauptbadezimmer mit zwei Waschbecken und freistehender Badewanne. Daneben liegt das Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleidezimmer.
Gegenüber nach Süd/Westen ausgerichtet befinden sich die beiden gleich großen Kinderzimmer.
Im Keller des Hauses gibt es drei Räume die als Lager- oder auch Hobbyräume genutzt werden können. Ebenfalls im Keller ist der Heizungsraum im dem die effiziente Gaszentralheizung untergebracht ist. Die Warmwasserbereitung erfolgt bei schönem Wetter durch die auf dem Dach angebrachte Solaranlage und spart so Energiekosten.
Direkt vor dem Haus gibt es die Möglichkeit auf einem Freiplatz ein Auto zu parken, daneben ist die Einzelgarage. Das Haus befindet sich von der Straße etwas zurückgesetzt und liegt somit sehr ruhig.
Im Erdgeschoss befindet sich neben einem kleinen Badezimmer mit Dusche, welches sich auch als Gäste-WC anbietet der großzügige Koch- Ess- und Wohnraum. Highlight der Küche mit separater Speisekammer ist der große freistehende Küchenblock. Die offen gehaltene Küche geht in den Ess- und Wohnbereich mit seinen großen bodentiefen Fenstern über. Auf die große überdachte Terrasse kommt man durch die Fenstertüren im Wohnbereich.
In das erste Obergeschoss gelangt man durch das mit Naturstein geflieste Treppenhaus. Im ersten Stock befindet sich das geräumige Hauptbadezimmer mit zwei Waschbecken und freistehender Badewanne. Daneben liegt das Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleidezimmer.
Gegenüber nach Süd/Westen ausgerichtet befinden sich die beiden gleich großen Kinderzimmer.
Im Keller des Hauses gibt es drei Räume die als Lager- oder auch Hobbyräume genutzt werden können. Ebenfalls im Keller ist der Heizungsraum im dem die effiziente Gaszentralheizung untergebracht ist. Die Warmwasserbereitung erfolgt bei schönem Wetter durch die auf dem Dach angebrachte Solaranlage und spart so Energiekosten.
Direkt vor dem Haus gibt es die Möglichkeit auf einem Freiplatz ein Auto zu parken, daneben ist die Einzelgarage. Das Haus befindet sich von der Straße etwas zurückgesetzt und liegt somit sehr ruhig.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.03.2028
Endenergieverbrauch: 32.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+
Ausstattung - Bad mit freistehender Wanne und Fenster
- Bad mit Dusche und Fenster
- Hobbyraum im Keller
- Garten mit überdachter Terrasse
- Solarmodul zur Warmwasserbereitung
- Einzelgarage
- Stellplatz
- Bad mit Dusche und Fenster
- Hobbyraum im Keller
- Garten mit überdachter Terrasse
- Solarmodul zur Warmwasserbereitung
- Einzelgarage
- Stellplatz
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus liegt im Ortskern von Lenting, Bäcker, Metzgerei sowie Ärzte und Apotheke befinden sich in der nahen Umgebung. Unweit befindet sich auch mehrere Lebensmittelmärkte, ein Drogeriemarkt wie auch eine Filiale der Sparkasse. Lenting liegt direkt an der Autobahn A9 und bietet Pendlern eine sehr gute Anbindung nach Nürnberg oder München. Der Ort selbst bietet mit zahlreichen Vereinen nicht nur Kindern eine abwechslungsreife Freizeitgestaltung.
Sonstiges Gerne können Sie dieses schöne Einfamilienhaus besichtigen. Zur Terminvereinbarung nehmen Sie bitte direkt Kontakt über das Portal auf oder schreiben uns eine Mail an kontakt@ilb-in.de
